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國內(nèi)九成大城市房價存上漲預(yù)期 ??诰宇^
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:北京商報 閱讀 851 次
盡管調(diào)控的政策并未出現(xiàn)放松,但一些不時傳來的“微調(diào)”消息讓全國多數(shù)城市居民依然預(yù)期房價將會上漲。近日,由頭都經(jīng)貿(mào)大學(xué)與中國社科院聯(lián)合對30個省會城市以及大連、青島等5個計劃單列市,共計35個城市居民對房價預(yù)期進(jìn)行調(diào)查,結(jié)果顯示,32個城市居民皆預(yù)期房價將會繼續(xù)上漲,這意味著有超九成居民預(yù)期當(dāng)?shù)胤績r未來會出現(xiàn)上漲。
從公布的調(diào)查結(jié)果來看,對未來房價上漲預(yù)期較高的城市為???、其次分別為西寧、貴陽等。北京市民盡管也預(yù)期房價將會繼續(xù)上漲,但在總排名中為28名,表明預(yù)期上漲幅度并不大。此外,杭州和青島兩個城市居民預(yù)期未來房價將會下跌,而濟(jì)南市民則預(yù)期房價將不會上漲也不會下跌。
“在嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控、行政控制、政策打壓的大環(huán)境中,房產(chǎn)價格仍然存在上漲的預(yù)期,但并不存在大漲的預(yù)期。”參與本次調(diào)查的頭都經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長張連城介紹,本次的調(diào)查是在今年房地產(chǎn)調(diào)控較嚴(yán)厲的3月和4月調(diào)查后得出的結(jié)果,在房價上漲預(yù)期下,未來房價不漲也難,而房價上升會推高通脹水平。
一組南京市民排隊購房的照片昨日驚現(xiàn)于網(wǎng)絡(luò)。為何在房地產(chǎn)調(diào)控的政策并未出現(xiàn)松動的背景下,居民依然對房地產(chǎn)價格上漲存有預(yù)期?對此,北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉分析表示,盡管在限購等各項調(diào)控政策的打壓下,本輪房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得成果,但由于調(diào)控并未解決促使房地產(chǎn)價格上漲的根本因素,地方政府對土地財政依賴還是存在,本輪調(diào)控只是暫時放緩了房價上漲趨勢,加上近期部分地區(qū)傳出樓市微調(diào)的信息,市民對房價上漲預(yù)期卻一直存在。
正是因為市民對房價上漲的預(yù)期較高,加上部分項目開發(fā)商炒作,導(dǎo)致了6月出現(xiàn)了購房熱潮。有媒體報道顯示,繼樓市成交量出現(xiàn)3月“小陽春”和“紅五月”之后,6月“購房熱”持續(xù)蔓延,在央行降息后,深圳等地出現(xiàn)千人排隊購房場面。
盡管出現(xiàn)了短暫的購房的熱潮,但針對房地產(chǎn)調(diào)控政策,住建部、國家發(fā)改委、央行等均表態(tài)將會堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。
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