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海南樓市一周:瓊海簽約222套居頭 成交量偏向二三線城市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:搜房網(wǎng) 閱讀 1209 次
上周(7月11日至7月17日)海南樓市開通網(wǎng)簽系統(tǒng)的六市縣(海口、三亞、文昌、瓊海、陵水、五指山,下同)總成交量為578套,環(huán)比前一周(7月4日至7月10日總成交量為503套)增加75套,成交量環(huán)比上漲14.91%。上周成交量微漲,主要體現(xiàn)在瓊海的交易量大漲,瓊海已經(jīng)連續(xù)兩周保持上漲;除瓊海之外,三亞、陵水、五指山、定安成交量環(huán)比前一周都有所上漲;相比之下,僅??诤臀牟山涣肯碌?,??谙碌冗_28.7%。
海南省一周住宅成交量圖表(數(shù)據(jù)來源:海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng))
海南省一周住宅成交量走勢圖(數(shù)據(jù)來源:海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng))
上周海口成交量為149套,下滑28.7%,占全省26%,??谶B續(xù)兩周成交下跌,打破了數(shù)周以來占據(jù)全省成交的記錄,位居全省成交量名;瓊海延續(xù)前一周171.05%的漲勢,上周漲幅有所下降,為115.53%,但還是以222的總成交量占據(jù)全省37%的成交比例,占據(jù)全省成交量名;居成交量第三名的是漲幅較小的五指山,成交81套占全省14%;三亞雖有所上漲,但成交套數(shù)僅79套,居全省第四名;文昌、陵水、定安居末位。
海南省各市縣上周交易比例圖(數(shù)據(jù)來源:海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng))
隨著調(diào)控政策的不斷升級,且毫無松動跡象,淡季下的海南樓市已漸有“油盡燈枯”之勢,???、三亞兩大城市成交量均見底;海南其他非限購的二三線城市,受“擠出效應”的利好,時有交易井噴現(xiàn)象,但表現(xiàn)出不穩(wěn)定無法持久的現(xiàn)狀。
日前,國務院常務會議要求“房價上漲過快的二三線城市要采取必要的限購措施”。隨后,有媒體報道稱,住建部正在調(diào)查分析二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因,并據(jù)此草擬新一輪限購城市的名單。上周??诔山涣看蟮?,跌落占據(jù)多周的成交之位,瓊海取而代之,是否意味著海南的二三線城市也將列入新一輪調(diào)控名單呢?
對此,業(yè)內(nèi)人士認為,在上一輪嚴厲限購中,??诤腿齺喅蔀檎{(diào)控“重災區(qū)”,這是由海南國際旅游島房地產(chǎn)的特殊性質(zhì)決定的;根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,海南省其他二三線城市目前房價上漲幅度并不大,因此被納入新一輪調(diào)控名單實施限購的可能性不大。
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