全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 貨幣政策松動(dòng)將進(jìn)一步加快

貨幣政策松動(dòng)將進(jìn)一步加快

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:觀點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)  閱讀 489 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  審視上周末公布的5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),中國(guó)經(jīng)濟(jì)下滑已顯著超出市場(chǎng)預(yù)期,顯示目前宏觀政策的調(diào)整仍無(wú)法實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)增長(zhǎng)”。鑒于往年GDP增速平均低于工業(yè)增速3個(gè)百分點(diǎn),眼下工業(yè)增速不足10%,預(yù)示未來(lái)GDP增長(zhǎng)或?qū)⒖赡芟禄?%甚至更低水平,“硬著陸”風(fēng)險(xiǎn)明顯加大,意味著當(dāng)前中國(guó)或已被迫進(jìn)入“保增長(zhǎng)”階段。

  從5月主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)變化來(lái)看,頭先,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比名義增長(zhǎng)13.8%,這是過(guò)去6年以來(lái)的較低增速(除1月或2月春節(jié)因素外)。其中,受房地產(chǎn)調(diào)控政策、油價(jià)下跌和需求疲軟等因素影響,家用電器和音像器材、家具類(lèi)、建筑及裝潢材料類(lèi)消費(fèi)繼續(xù)下降,石油及制品類(lèi)消費(fèi)名義增速、汽車(chē)銷(xiāo)售增長(zhǎng)也紛紛回落。

  其次,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)9.6%,比4月加快了0.3個(gè)百分點(diǎn),但仍低于10%。分行業(yè)看,受益于政策支持的鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)增速為4.8%;發(fā)電量增速為2.7%,略有提升但仍處于低位。

  再次,1至5月固定資產(chǎn)投資同比增速為20.1%,為近10年以來(lái)較低。其中,民間固定資產(chǎn)投資同比名義增長(zhǎng)26.7%,增速比1至4月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。伴隨著房地產(chǎn)投資的繼續(xù)下滑,1至5月房地產(chǎn)投資增速已下滑至18.5%,為國(guó)際金融危機(jī)發(fā)生以來(lái)新低。尤其是住宅開(kāi)工面積同比下降8.2%,銷(xiāo)售面積同比下滑13.5%。投資需求疲軟局面一覽無(wú)遺。

  與此同時(shí),在海外經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩、海外風(fēng)險(xiǎn)加大的情況下,估計(jì)中國(guó)的出口仍將繼續(xù)維持下滑趨勢(shì)。

  上述主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo),凸顯出當(dāng)前中國(guó)的消費(fèi)、投資和出口等三大需求都將有所下滑,經(jīng)濟(jì)“硬著陸”風(fēng)險(xiǎn)在明顯增大。因此,為盡力避免GDP增速回落過(guò)快,中國(guó)宏觀政策的調(diào)整力度就不得不從“穩(wěn)增長(zhǎng)”轉(zhuǎn)向“保增長(zhǎng)”上來(lái)了。

  除了5月主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)仍顯疲軟外,通脹下行速度也快于預(yù)期。這是因?yàn)椋?月CPI已回落至3%,比4月回落了0.4個(gè)百分點(diǎn),顯著低于市場(chǎng)預(yù)期。其中,食品價(jià)格環(huán)比下降0.8%,同比價(jià)格上漲6.4%,拉動(dòng)CPI同比上漲約2個(gè)百分點(diǎn);非食品價(jià)格增長(zhǎng)持平(漲跌幅度為0)。受投資需求疲軟和大宗商品價(jià)格回落等因素影響,5月份PPI同比下降1.4%,這顯示工業(yè)價(jià)格實(shí)際上已出現(xiàn)了通縮。

  盡管早先央行在一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中曾表達(dá)過(guò)對(duì)通脹的擔(dān)憂,將其解讀為是導(dǎo)致當(dāng)前貨幣政策調(diào)整節(jié)奏慢于市場(chǎng)預(yù)期的較主要原因之一。從現(xiàn)在來(lái)看,國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)疲軟、國(guó)內(nèi)通脹壓力的明顯上升,勢(shì)必會(huì)促使央行加快調(diào)整貨幣政策松動(dòng)的政策節(jié)奏與速度。

  有一種主張認(rèn)為,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下滑有利于“調(diào)結(jié)構(gòu)”,但從消費(fèi)和投資雙雙回落看,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整并不意味著投資需要相應(yīng)顯著下降。歐洲的經(jīng)驗(yàn)顯示,一旦經(jīng)濟(jì)大幅下滑,結(jié)構(gòu)性改革推行將更加不易。結(jié)構(gòu)改革與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并非矛盾而是“相輔相成”的,在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中或更容易實(shí)現(xiàn)“調(diào)結(jié)構(gòu)”目標(biāo)。也有一種主張認(rèn)為,盡管經(jīng)濟(jì)放緩在預(yù)期之中,但結(jié)合較為悲觀的4、5月主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及央行的意外降息來(lái)看,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下滑已明顯超出預(yù)期,防止經(jīng)濟(jì)“硬著陸”勢(shì)將成為宏觀調(diào)控“重中之重”。

  據(jù)此預(yù)計(jì),宏觀政策尤其是貨幣政策的松動(dòng)節(jié)奏將進(jìn)一步加快,估計(jì)年內(nèi)至少還將降息一次。伴隨FDI下降、海外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不確定性等因素導(dǎo)致外匯占款繼續(xù)減少,預(yù)計(jì)年內(nèi)存款準(zhǔn)備金率可能還將下調(diào)三次。

  鑒于房地產(chǎn)投資和地方政府融資平臺(tái)投資仍是穩(wěn)定當(dāng)前固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的重要支柱之一,相關(guān)政策也需要適時(shí)調(diào)整。既要抑制房地產(chǎn)的投資和投機(jī)性需求,又要大力支持住房剛性需求和對(duì)保障房的建設(shè)投資需求。而在地方政府投資平臺(tái),應(yīng)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目做充分評(píng)估,區(qū)別對(duì)待具有盈利能力的項(xiàng)目。

  總之,為了“保增長(zhǎng)”,先得“穩(wěn)投資”。

  沈建光 瑞穗證券亞太頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)