2010年，市場上“漲”聲一片，2011年的態(tài)勢如今看來也不容樂觀，于是，如何理智消費(fèi)，盡量省錢就成了很多人較關(guān)心的問題。本期總動員，四處搜羅了很多省錢的絕招。其中，較重量級的當(dāng)然是關(guān)于購房的，你在購房的時(shí)候是否存在以下“死穴”，導(dǎo)致多花了冤枉錢呢？趕緊來看一看熱心網(wǎng)友為我們總結(jié)的對策吧！
　　
　　鰲頭 購漲不購跌
　　
　　在房地產(chǎn)市場上，購了房的人無不盼望大漲，沒購的無不盼望大跌，幾乎很少看到有異常冷靜的市民。然而在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。當(dāng)身邊的人都在入市購房的時(shí)候，自己較好不要去湊熱鬧，在跌的時(shí)候購，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會白白浪費(fèi)自己的血汗錢。
　　
　　TOP2 不研究國家政策，盲目入市
　　
　　經(jīng)歷過2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該不會忘記，如果政府不出手，很多地方房價(jià)完全可以炒到幾萬元/平方米。而2009年，當(dāng)國家的鼓勵(lì)政策一出臺，就應(yīng)該意識到房價(jià)要漲是必然的。所以每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞，政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候購，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望，這些國家政策是較直接的涉及到市場反應(yīng)中的。
　　
　　TOP3 攢夠錢才購
　　
　　購房一定要掌握的竅門，就是頭付越低越好，月供越長越好，盡量用較少的錢去購房，手中留有足夠的可以投資的現(xiàn)金。假如你有50萬元現(xiàn)金，較多只拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，無論是投到股市還是其他，40萬元一年回報(bào)賺三五萬元遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行貸款的那點(diǎn)利息高。
　　
　　TOP4 被動炒房
　　
　　很多老百姓看到房子多漲了以后，覺得上班辛辛苦苦還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊不知炒房是一個(gè)很專業(yè)的活，一不小心就被套。所以較好選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃。
　　
　　TOP5 迷信專家學(xué)者
　　
　　現(xiàn)在所謂的專家學(xué)者滿天飛，但每一個(gè)所謂的專家，其言論背后一定有其根源。普通老百姓在這個(gè)問題上一定要清醒，千萬不要迷信沒有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)整天紙上談兵的專家學(xué)者，其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。
　　
　　TOP6 購房可以一次性到位
　　
　　如今有的老百姓為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來賣房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的?，F(xiàn)代社會是一個(gè)多元化的社會，計(jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化。如果幾年后你的經(jīng)濟(jì)條件好了，肯定會不滿足要改善居住條件；如果你經(jīng)濟(jì)不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來發(fā)展個(gè)人事業(yè)？有經(jīng)驗(yàn)者多建議市民較多只做5～8年的打算，以便應(yīng)付一切可能的變化。
　　
　　TOP7 迷信廣告語
　　
　　很多老百姓獲取購購信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商炮制的“美好愿望”，這個(gè)愿望能否實(shí)現(xiàn)，還要取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心，購房子一定要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
　　
　　TOP8只購便宜不購貴的
　　
　　很多市民購房只圖價(jià)格便宜，然而貴一定有貴的價(jià)值。房地產(chǎn)市場永遠(yuǎn)是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。好房子無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都比較容易，如果手頭真的沒資金，不好的購了也是負(fù)債資產(chǎn)。
　　
　　TOP9 租房不如購房
　　
　　我們來算一筆賬：現(xiàn)在的商品房的月供和租金基本上是差距很大的。一般來說在合肥月供3000元的房子，租金較多只能租1500～2000元左右。而購房子頭付加上裝修和家具電器等，至少也要拿出一二十萬元甚至幾十萬元，而租房住一年二年，較多也就幾萬元租金，把購房的幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。
　　
　　鰲頭0 用現(xiàn)在的眼光看未來
　　
　　這又是明顯的理念錯(cuò)誤。購房子要用未來的眼光來看現(xiàn)在，不要購已經(jīng)透支未來很多年的房子。對于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。購房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)，如何把風(fēng)險(xiǎn)較小化，把價(jià)值化，這是每一個(gè)要購房的普通老百姓要靜下來思考學(xué)習(xí)的。 資訊來源：合肥晚報(bào)

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