無水，無天然氣，無暖氣，電還是臨電……這樣的房子也能收房？房山區(qū)陽光邑上小區(qū)幾百戶業(yè)主就碰上了這樣郁悶的事。業(yè)主稱，開發(fā)商瀕臨破產(chǎn)，無暇再繼續(xù)施工，開發(fā)商對此否認。房山區(qū)建設工程質量監(jiān)督站相關負責人稱，已約談開發(fā)商，并得到了“繼續(xù)完善”的承諾。

沒水沒氣 電還是臨電

日前，房山區(qū)陽光邑上小區(qū)收房接待處，近百名業(yè)主徘徊，不過他們不是來收房的，而是來“討說法”的。

業(yè)主沈女士告訴記者，2010年8月，她購購了一套陽光邑上小區(qū)82平方米帶下躍式花園的房屋。合同約定，交房時間是2011年12月31日。但當興奮的沈女士到小區(qū)收房時，眼前的一切令她傻眼了：綠化沒有、電梯沒有、門禁沒有，甚至連水、天然氣、暖氣都沒有，電也是臨時用電……“根本沒法裝修，無法入?。　鄙蚺繗鈶嵉卣f。

近日，記者在陽光邑上小區(qū)實地考察，在業(yè)主家中，記者看到，多條“身份不明”的管道橫七豎八地耷拉著，水閥、天然氣閥都不見蹤影。在下躍式花園里，堆滿了塑料泡沫、樹枝、渣土等垃圾。據(jù)業(yè)主稱，開發(fā)商的承諾是花園鋪草坪、帶樓梯?！拔覀兿Ｍ_發(fā)商撤回收房通知，并賠償相應的違約金。”小區(qū)業(yè)主稱，面臨無法收房的業(yè)主約有800戶。此外，業(yè)主還表示，開發(fā)商相關人士稱，公司快破產(chǎn)了，沒有錢再進一步維修。

下躍花園 實為地下室

此外，多位業(yè)主還反映，開發(fā)商將“地下室”宣傳為“下躍花園層”。一位業(yè)主稱，購房時售樓員一再說，下躍層有一半的高度是在地面上的，但實際上該層全部位于地平面下，沒有陽光日照，是名副其實的“地下室”。不僅如此，合同中也未告知“地下室”的產(chǎn)權是50年。

“現(xiàn)在陽光全沒了，我們卻是按下躍式花園的價格購購的。”多位業(yè)主稱，小區(qū)共100多套這樣的戶型，開發(fā)商在房屋銷售面積、銷售價格、相關稅費、產(chǎn)權期限等多方面涉嫌欺詐。

■相關說法

開發(fā)商：沒破產(chǎn)將繼續(xù)施工

日前，記者聯(lián)系了陽光邑上小區(qū)開發(fā)商中昂地產(chǎn)（集團）有限公司法人代表張先生，他否認了“破產(chǎn)”說?！拔覀儠^續(xù)施工?！睂τ凇叭裏o交房”，他承認天然氣還未通過燃氣公司驗收，但表示水和電已接通。進一步追問業(yè)主家中為何無水以及臨時用電等情況時，他未回答，而是轉由一位劉經(jīng)理作答。劉經(jīng)理稱：“會在合同框架內解決問題，協(xié)商不成，業(yè)主可走司法程序?！睂τ凇跋萝S花園”等問題，劉經(jīng)理未作答。

住建委：不達標業(yè)主可拒收

記者了解到，開發(fā)商給業(yè)主提供了一份由房山區(qū)建設工程質量監(jiān)督站簽發(fā)的建筑工程竣工驗收備案表，以此證明所交房屋視為合格。但記者從北京市住建委便民熱線了解到，這只是交房標準之一，交房還需滿足另外四項，其中包括合同約定的其他交付條件這一項，也就是說，住建委給的這個竣工備案表并不能視為房屋質量合格。住建委便民熱線還稱，未達到合同中約定的交付條件，業(yè)主可拒絕收房。

房山區(qū)建設工程質量監(jiān)督站相關負責人日前稱：“已經(jīng)約談了開發(fā)商，開發(fā)商承諾會繼續(xù)完善。至于業(yè)主反映的下躍花園層的問題，正在和規(guī)劃委核實調查?！?/P>(北京晨報)

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