（一）、辦理程序 
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理登記注冊，并取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》）； 
2、向執(zhí)業(yè)地縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)（在省工商局注冊的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請），并逐級上報； 
3、一級資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報建設(shè)部審批發(fā)證；二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。 
（二）、申請條件 
1、在中國行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)； 
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》； 
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。 
（三）、申報材料 
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 
（1）、申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請； 
（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》及申報軟件； 
（3）、《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》； 
（4）、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件； 
（5）、落實的開發(fā)項目意向性合同或項目土地使用的合法證明； 
（6）、《企業(yè)注冊資本驗資報告》原件（注冊資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）； 
（7）、固定經(jīng)營場所證明； 
（8）、企業(yè)章程； 
（9）、企業(yè)法定代表人證明文件（董事會決議及身份證復印件）； 
（10）、企業(yè)人員花名冊、勞動合同； 
（11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度； 
（12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復印件； 
（13）、開發(fā)項目可行性研究報告； 
（14）、市、州人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報告。 
2、申請升級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 
（1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》及申報軟件； 
（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）； 
（3）、《企業(yè)資產(chǎn)負債表》或驗資報告； 
（4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件； 
（5）、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，開發(fā)項目的綜合驗收報告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）； 
（6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告； 
（7）、市、州人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對企業(yè)升級的初審意見報告。

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