較近，做二手房中介的張老板犯起了愁，年過完了，其他行業(yè)的商家生意做得是紅紅火火，可是自己經(jīng)營的二手房中介卻有些“慘淡”，“從年后到現(xiàn)在，沒賣出一套房子，真是愁死人。”張老板告訴記者，每天掛出很多房源，卻沒有客戶問津。2月18日，記者走訪了多家二手房門店，記者了解到，年雖已過完，但這并未使萊西市的二手房購賣“火”起來，有些經(jīng)營者迫于壓力，或改行或搞起“副業(yè)”。

　　“將近一個月沒開張了”

　　記者在煙臺路上一家二手房門店里看到，雖然墻上貼著豐富的房源信息，但來看的人卻很少，據(jù)該店的負責人張老板說，較近的成交量為零，這讓自己有些犯愁 。“從年后到現(xiàn)在，沒賣出一套房子，真是愁死人”。

　　27歲的王小姐告訴記者，房產(chǎn)業(yè)務(wù)員的薪水一般靠業(yè)績提成。中介費則是二手房交易額的 2% ，只要一個月做成一筆生意，業(yè)務(wù)員就可以拿到五千元左右的工資，“ 從年后到現(xiàn)在，連續(xù)兩個月沒有做成一單生意。業(yè)務(wù)員沒有錢可賺，也都陸續(xù)辭了職。迫于無奈，我較近在商業(yè)街附近租了門面改行做起了服裝生意?！?/p>

　　一家較大規(guī)模的房產(chǎn)中介老板告訴記者，近兩個月以來，員工流動相當快，很多從事地產(chǎn)經(jīng)紀的人都轉(zhuǎn)行了 ，有些房產(chǎn)中介更是只剩下負責人。現(xiàn)在一家門店一般一個月頂多就是一兩單成交，連續(xù)數(shù)月不開單也是普遍現(xiàn)象。

　　不賣二手房 ，改賣新房

　　二手房沒生意可做，代理“一手房源”成為房產(chǎn)中介進行“自救”的一種重要形式，代理一手樓盤項目銷售的業(yè)務(wù)甚至超過了二手房業(yè)務(wù)。

　　據(jù)一家房產(chǎn)中介負責人表示，自年后以來，自己開始代理一手房產(chǎn)銷售，雖然成交量較往年的售樓處一手房成交量相比少了很多，但是比起有些慘淡的二手房交易來說，好了很多。另外一家房產(chǎn)中介的老板也表示，代理一手房也是自己的一項主要業(yè)務(wù)，尤其是近兩個月以來，在二手房市場不景氣的情況下 ，這也是進行“突圍”的較好方法。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一手房跟二手房“兩手抓”的營銷模式在萊西市已是普遍現(xiàn)象，甚至有些中介就是一些規(guī)模較小樓盤的營銷公司，并在自家門店里建起了“售樓處”。

　　轉(zhuǎn)向租賃業(yè)務(wù)

　　在樓市大環(huán)境影響下，二手房不好賣，除了轉(zhuǎn)賣一手房之外，房產(chǎn)中介公司又如何緩解二手房交易低迷帶來的壓力呢？

　　團島路一家房產(chǎn)中介負責人告訴記者，“ 雖然二手房交易有所下降，但是租賃業(yè)務(wù)增長不少”。他表示，近兩個月以來，租賃業(yè)務(wù)比以往增加了三分之一左右。據(jù)了解，除了將二手房交易的轉(zhuǎn)向租賃業(yè)務(wù)，有的二手房門店甚至采取“壓縮”店面的方式將原有的部分門店轉(zhuǎn)租出去來緩解壓力。

　　市民：“再觀望一下樓市發(fā)展”

　　隨后，記者隨機采訪了多名萊西市民，大多數(shù)有購房意向的市民都表示，現(xiàn)在政府對一手房跟二手房的調(diào)控力度加大，未來樓市的形式也并不明朗，所以自己會再觀望一段時間?！氨緛硐肴ツ甏禾熨彿孔拥?，但是自從限購令出臺之后，這個計劃就擱淺了。還是再看看到底樓市會怎樣，到時候再決定也不遲?！笔忻裥炫扛嬖V記者，自己已有一套房子，本來想購來做投資，進行簡單裝修后再租出去的，但是限購令出臺之后，自己的想法就暫時放下了。

　　房管局：近期內(nèi)行情不會變化

　　據(jù)萊西市房管局二手房管理科負責人張所長介紹，萊西市二手房市場從春節(jié)前持續(xù)到現(xiàn)在，一直處于下滑狀態(tài)。成交量較以往有很大幅度下降。通常情況下 ，賣房的人要比購房的人多，而許多本有購房意向的市民，如今也都抱著觀望態(tài)度。

　　與二手房購賣相比，二手房租賃則成為二手房市場的“主力”，張所長表示，這種情況近期內(nèi)一直持續(xù)，至于二手房市場何時“回暖”，還有待于觀察。

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