今年1月，住建部部長姜偉新在機關工作會議上曾表示，2012年要加快個人住房信息系統(tǒng)建設，保證在今年6月末前實現40個主要城市的聯(lián)網。

　　南京個人住宅信息率先聯(lián)網，打消公眾“全國聯(lián)網能否實現”疑慮

　　本周江蘇省住建廳表示，南京、無錫、蘇州3個城市市目前已經建成個人住房信息系統(tǒng)，并且南京已經在全國率先完成了與住建部系統(tǒng)的對接，蘇州、無錫6月底前將實現對接。江蘇其他各市也正在加快個人住房信息系統(tǒng)建設，爭取2013年實現全省聯(lián)網。

　　根據南京市住建委信息相關官員介紹，南京市在2011年已經實現了江南八區(qū)和另外三區(qū)兩縣所有系統(tǒng)的統(tǒng)一，全市6582平方公里國有土地上的房產信息已經做到了全面對接。同時，為了更好的核查保障房申請人的資質，南京市的個人住房信息系統(tǒng)還實現了與公安、人社、公積金、稅務、民政5個部門的共享，與銀行也都有聯(lián)網。現在，對“有沒有購房、有沒有產權房、有沒有享受過房改，有沒有享受過廉租房、經適房”一查便知。

　　而據了解，由于個人住房信息系統(tǒng)涉及城市數量多，相關信息數據量龐大，處理復雜。此外，還遭遇到個人信息泄漏、技術上等相關阻力，今年6月能否順利實現聯(lián)網曾經廣受質疑。此次江蘇省公布率先公布相關進展，無疑打消了公眾的擔心和疑慮，其他城市會陸續(xù)跟進。

　　個人住房信息系統(tǒng)建成，調控效果和質量將成幾何級放大

　　從宏觀角度來看，本輪樓市調控并不僅僅關乎房地產市場本身，還涉及民生改善、社會公平和經濟結構轉型。2012年是新一輪房地產宏觀調控的第三個年頭，樓市限購、限貸等手段對于市場供需層面和房價均產生了巨大影響，保障房建設的勢頭也是如火如荼。社會各界對于目前的樓市調控成果也均持正面評價。差別化信貸、優(yōu)先支持頭套房等等，這樣的措辭我們在今年樓市調控中經常看到。這說明樓市調控政策到了已經需要進一步深入和細化的階段，實現由“量變”到“質變”的轉變。要提高調控“質量”，就需要保障從到地方的樓市調控政策得到充分貫徹和執(zhí)行，而對個人住房信息的掌握成為的技術瓶頸之一。

　　以樓市限購為例，在聯(lián)網前，某城市僅僅只能掌握居民在該城市內的個人房產信息，對于異地購房記錄并不能掌握。這樣各個城市在執(zhí)行限購的過程中實際遭遇到了信息屏障，投資投機需求仍然有機可趁。限貸、房產稅等許多相關調控政策都或多或少存在類似遭遇。

　　漢宇地產市場研究部經理付偉認為，個人住房信息系統(tǒng)即將實現的全國聯(lián)網，對于目前中國房地產市場的兩件大事“樓市調控”和“保障房建設”都有直接的助力推動作用。特別是對于樓市政策的“微調”將提供了技術保障，使得樓市調控效果能夠成幾何級的倍數放大，能夠保障中國的房地產市場實現長期、穩(wěn)定的調節(jié)機制，健康有序發(fā)展。

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