您的當前位置:海南房產網(wǎng) - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 觀點時評:房產稅擴大的成效如何體現(xiàn)
觀點時評:房產稅擴大的成效如何體現(xiàn)
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:觀點地產網(wǎng) 閱讀 576 次
繼重慶、上海去年試點房產稅之后,一年的時間過去了,還沒有一個城市肯試行房產稅改革。
只肯放松限購,不肯實行房產稅正說明了,樓市相關利益方關系的復雜性。但是如果真的放松限購將讓調控毀于一旦,這就讓相互關系方的斗爭異常尖銳。
在今年的兩會上,房產稅已經(jīng)成為樓市調控的熱詞。與去年同聲聲討開發(fā)商的道德血液不同,今年兩會上開始熱烈討論該怎樣讓調控長期化。雖然有人提出放松的建議,但是沒有得到啥回應。
以房產稅替代限購政策的呼聲很強,其實也只有房產稅能夠把樓市調控的目標進行下去,總是這種政策性調控顯然是不能保證樓市的平穩(wěn),也不能抑制地方政府和開發(fā)商的沖動和進攻。
財政部長謝旭人指出:“財政部正會同有關部門,在進一步研究推廣房地產稅的擴展方案,并適時地在全國范圍內擴大試點范圍。”謝旭人說,房產稅自去年在上海、重慶兩地試點以來,推進工作比較順利,運行平穩(wěn)。謝旭人透露,房產稅擴大到北京的事情正在研究。之前,北京市政府曾表態(tài),北京沒有開征房產稅的計劃。
開征房產稅的長期目的在于調節(jié)財富分配,增加地方直接稅源。讓占有房地產多的人交稅,占有越多,交稅越多。這樣就可以通過稅收的調節(jié)作用,來抑制住房上的 性消費,為社會節(jié)約住房資源和土地資源。
實際上這是對住房消費行為的一種調節(jié),進而還可以抑制房地產的投機行為。
可以預見,一旦房產稅擴面征收的試點大范圍推開,房產限購的政策又同步淡出,或者是將高、中檔商品房購購放開,那么成效將會迅速體現(xiàn)出來。
我們說調控到一定階段后必然要推出房產稅,一方面是由于,房產稅使持有房產的成本迅速提高,炒房等行為會被遏制,即使房產限購政策同步淡出,房價預計也不會出現(xiàn)較大幅度的反彈。
另一方面,只要房產稅征稅對象擴大到大部分房產,其征收的稅額會比較可觀,還可以起到代替土地財政的作用。因此,可以說房產稅應該是一個標本兼治的有效手段。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 72151
- 2海南那么美哪里安家好? 65921
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 65154
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57977
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57783
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56377
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 51240
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 51156
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50962
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50658
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣