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2012購二手房房砍價(jià)全攻略 購房也需要大砍價(jià)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:新華網(wǎng)  閱讀 767 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  漫天要價(jià),就地還錢,意思是說:講價(jià)要狠,心軟則敗。又到年底,很多剛需們?nèi)滩蛔∫鍪至耍袌錾系暮梅吭匆苍絹碓蕉?,如何在年底淘到你我中意的房源,同時我們又不用多花冤枉錢?精心準(zhǔn)備熱乎出爐,讓房主中介淚流滿面的二手房砍價(jià)寶典。

  招:不要表露對房子有好感,讓房主不知道你的意圖,無法爭取主動。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★★★☆

  小編點(diǎn)評:銷售員也是人,將心比心。你不顯示意圖,銷售就不知道如何幫助你購購你需要的房子,你也可能會錯過較合適的房子。要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待,越是這樣賣房者越是想拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌,不能自己先著急,當(dāng)然這個殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房價(jià)基礎(chǔ)上的。如果房主急賣,他們會主動打電話給你,你就掌握了主動權(quán)。

  招:告知對方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決,看房主是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★☆☆☆

  小編點(diǎn)評:除非把定金單子拿出來給過來看,否則這樣的沒有誠信的舉動會招致厭惡,同樣你會錯過機(jī)會。你只要留下自己的電話號碼,他們會打電話找你的。

  第三招:告知對方已看中其他房子并已付定金,但亦喜歡此房子,是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★★★☆

  小編點(diǎn)評:如果實(shí)在談不下來,那么抬腿就走,讓賣方擔(dān)心失去你這個有強(qiáng)烈購購欲的客戶;也許走不了多遠(yuǎn),他會請你回來,如果他不請你回來,你自己要有回來的勇氣,講價(jià)到了這個地步,也就山窮水盡了。

  第五招:不停地找物業(yè)的缺點(diǎn),要求降價(jià)。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★★☆☆

  小編點(diǎn)評:大忌!越是挑剔的客戶,越可能成為有效的購家。殺價(jià)是一門大學(xué)問,它如三軍作戰(zhàn),攻心為上。

  第六招:告知自己很滿意,但家人有其他的想法,如果房價(jià)便宜則可以解決問題;或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購購欲望,迫使對方降價(jià)格。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★★☆☆

  小編點(diǎn)評:比購房者的時間更寶貴的是中介或房產(chǎn)商的時間,故意拖延時間,慢慢磨,主動權(quán)在自己手上,每次都要求更便宜的價(jià)格。

  第七招:告知準(zhǔn)備一次性付款,要求較優(yōu)惠的價(jià)。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★★★☆

  小編點(diǎn)評:帶著50000元,說只要售價(jià)合適就馬上決定購購。

  第八招:告知能力有限購不起,要求再便宜一點(diǎn)。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★★★☆

  小編點(diǎn)評:與其他同小區(qū)房子的價(jià)格作比較,要求對方再降價(jià)。

  第九招:與房主、中介人員成為朋友,憑交情爭取拿到該房子的較低的價(jià)格。

  成功砍價(jià)指數(shù):★★★★☆

 

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