隨著調(diào)控政策的持續(xù)實(shí)施，房價(jià)過快上漲的態(tài)勢得到初步控制。經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。有部分人士，如果調(diào)控過緊，恐導(dǎo)致樓市崩盤，對經(jīng)濟(jì)造成致命影響。對此，國務(wù)院參事室特約研究員、國家統(tǒng)計(jì)局原總經(jīng)濟(jì)師兼新聞發(fā)言人姚景源表示，房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，明年其對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力不會(huì)比今年差。

　　中國著手在房產(chǎn)行業(yè)反暴利

　　據(jù)《人民日報(bào)海外版》12月20日消息稱，日前，國家發(fā)改委主任張平表示，明年要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。對此，中國社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室主任曹建海認(rèn)為，如果要反商品房暴利，可以征收反暴利稅。

　　中國房地產(chǎn)策劃聯(lián)盟副秘書長田步亮也認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)不能繼續(xù)硬扛下去，淡化暴利思想，做高性價(jià)比的產(chǎn)品才是出路。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)也表示，如果商品房反暴利的措施真正得以實(shí)施，會(huì)在一定程度上增加政府收入，讓政府有更多的錢可以投入到公共建設(shè)和公共服務(wù)當(dāng)中去。“發(fā)改委此次提出反暴利這一想法，其主要的目的不是降低房價(jià)，而是旨在使開發(fā)商少拿點(diǎn)，利潤的空間得以壓縮。”

　　非主營房產(chǎn)企業(yè)或?qū)伿圪Y產(chǎn)

　　面對目前房地產(chǎn)市場的行情，除了中小房企，一些外行資本也在加緊剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)?！稄V州日報(bào)》12月21日的報(bào)道稱，公開資料顯示，包括東方航空、西部礦業(yè)、江蘇舜天、酒鬼酒業(yè)、安徽金種子等主業(yè)非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，正逐步從該領(lǐng)域撤資或減少相關(guān)資產(chǎn)配置。較近一年來，很多央企也先后剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，今年以來，涉及非房地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易達(dá)238宗，總金額超過400億元。“非房地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，幾乎支撐起此輪房企并購潮的半壁江山。”

　　專家稱明年應(yīng)繼續(xù)調(diào)控 樓市不會(huì)崩盤

　　在2012年《社會(huì)藍(lán)皮書》暨社會(huì)形勢報(bào)告會(huì)上，中國社科院學(xué)術(shù)委員、社會(huì)學(xué)研究所所長李培林教授提醒，“整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)如果出現(xiàn)崩盤的情況，會(huì)對經(jīng)濟(jì)造成致命的影響。”

　　對此，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究主任李稻葵表示，明年的房價(jià)和樓市都不會(huì)崩潰，如果出現(xiàn)了類似的情況，相應(yīng)的政策會(huì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。

　　國務(wù)院參事室特約研究員、國家統(tǒng)計(jì)局原總經(jīng)濟(jì)師兼新聞發(fā)言人姚景源也表示，遏制房價(jià)的過快上漲和促進(jìn)房價(jià)的合理回歸是一碼事，要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)的調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，其相關(guān)行業(yè)多、產(chǎn)業(yè)鏈條長、對經(jīng)濟(jì)增長拉動(dòng)大。

　　他認(rèn)為，在建和續(xù)建的1000萬套保障房對經(jīng)濟(jì)增長的真正拉動(dòng)力將體現(xiàn)在明年，對明年經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力不會(huì)比今年差。

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