剛剛走出大學(xué)校門(mén)的畢業(yè)生，在擇業(yè)時(shí)毅然選擇了成都作為自己工作和生活的惟一城市，但要留在成都就得頭先解決住的問(wèn)題。一些家境優(yōu)越的畢業(yè)生不知道自己應(yīng)該像其他許多同學(xué)那樣去租房，還是接受父母的贊助頭先購(gòu)套屬于自己的房子。有一名畢業(yè)生說(shuō)，由于多是獨(dú)生子女的原因，房子的重要性對(duì)于她們這個(gè)時(shí)代和年齡的人非常重要，她的許多同學(xué)都或多或少在為房子焦慮而矛盾著。
　
　　我年輕沒(méi)實(shí)力，先租著吧

　　對(duì)剛剛走進(jìn)社會(huì)的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，租房無(wú)疑是解決居住問(wèn)題的較適合途徑，與同學(xué)合租更是絕大多數(shù)人的頭選。

　　剛從四川師范大學(xué)畢業(yè)還未找到工作的張純告訴記者，很多像他一樣還沒(méi)找到工作的同學(xué)都已經(jīng)三三兩兩在成都租下了房子，目的就是要安心找工作。其中在市和城東租房的較多，因?yàn)槌菛|的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜一點(diǎn)，而市則交通方便出行成本低。成都某中介也告訴記者，這段時(shí)間套二和套一的房子都非常好出租，前來(lái)咨詢的人絡(luò)繹不絕，70%以上都是剛畢業(yè)的大學(xué)生。

　　對(duì)于租房還是購(gòu)房，張純和他的同學(xué)都認(rèn)為，大學(xué)畢業(yè)生剛走出校門(mén)，未來(lái)的職業(yè)和發(fā)展方向還不明確，租房的話可以隨著上班地點(diǎn)隨時(shí)變換住地，比較靈活。

　　大多數(shù)接受采訪的畢業(yè)生都表示，自己畢竟年輕，談不上有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以工作的頭幾年都不會(huì)急于購(gòu)房，先租房過(guò)渡著，租金成本也比較容易根據(jù)收入水平隨時(shí)控制。

　　貼心提示：租房應(yīng)該選擇可以提供正規(guī)租賃合同、手續(xù)完備、程序規(guī)范的中介公司，減少受騙和引起糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，也可節(jié)省時(shí)間和精力。另外，正規(guī)中介行的房源多，選擇余地也比較大。

　　在簽訂租房合同時(shí)，要注意明確雙方權(quán)利和義務(wù)，重要的條款有：房租、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?BR>
　　經(jīng)濟(jì)條件好，購(gòu)房住起舒服些

　　近日，一名姓季的讀者打來(lái)電話說(shuō)，他一直都?jí)粝霌碛凶约旱姆孔?，這個(gè)月大學(xué)畢業(yè)走上了工作崗位，他覺(jué)得這個(gè)夢(mèng)想是時(shí)候?qū)崿F(xiàn)了。小季還告訴記者，購(gòu)房子主要是靠家里給頭付，自己負(fù)擔(dān)月供，心理價(jià)位大約在20萬(wàn)元左右。

　　隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步改善，“超前消費(fèi)”意識(shí)的形成，一些家境較好的大學(xué)畢業(yè)生提前加入初次置業(yè)的行列?，F(xiàn)在按揭貸款的普及和其他手續(xù)的簡(jiǎn)化，使許多年輕人希望一畢業(yè)就擁有自己的房產(chǎn)。小戶型住宅一般是年輕置業(yè)者的較愛(ài)。一是頭付金額相對(duì)較小，容易得到家里的支持，月供跟租套房子的價(jià)錢(qián)也差不多，這樣算起來(lái)幾乎不增加成本；而且，小戶型住宅一般地段都比較好，以后也比較容易出租或轉(zhuǎn)手，可以兼顧過(guò)渡和投資。

　　另外，還有一部分外地生源的畢業(yè)生希望落戶成都，但又不符合相關(guān)要求，便通過(guò)購(gòu)房來(lái)達(dá)到目的。

　　相關(guān)專家提醒，對(duì)處于事業(yè)發(fā)展階段的畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，作購(gòu)房決定時(shí)一定要衡量自身經(jīng)濟(jì)的承受能力，特別是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的房產(chǎn)市場(chǎng)走向有一個(gè)全面預(yù)期，比如目前就應(yīng)該注意房貸利率變化風(fēng)險(xiǎn)等。

　　貼心提示：總價(jià)20萬(wàn)左右的小戶型物業(yè)在市場(chǎng)上還是較多的，地段都比較好，通常有套一或單間可選擇。剛參加工作的年輕人多以按揭付款方式購(gòu)置，按揭期限較好在10到15年，月供和利息成本都比較合理。這個(gè)階段在職業(yè)去向和定位上變數(shù)尚多，因此選購(gòu)物業(yè)不必執(zhí)著于靠近工作地點(diǎn)，而要選擇交通方便、配套齊備的地段，即使要轉(zhuǎn)手租售，也能以不錯(cuò)的價(jià)格成交。

（成都晚報(bào)）

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