瓊海被譽為海南省東海岸的明珠，隨著海南建設(shè)國際旅游島政策實施，它漸漸凸顯自己的風采。2010年，瓊海國內(nèi)生產(chǎn)總值完成102.3億元，地方財政一般預(yù)算收入10.3億元，經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)下了歷史新高。旅游房地產(chǎn)發(fā)展尤其迅速，和會展、商貿(mào)、電訊、金融等新興產(chǎn)業(yè)一起成為瓊海經(jīng)濟新的增長點。

　　近年來，瓊海市將按照恬靜、溫馨、精致、安寧、浪漫、宜居的城市定位，突出萬泉河紐帶作用，以萬泉河為龍頭，立足瓊海的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境、溫泉資源、人文環(huán)境等優(yōu)越條件，在嘉積、官塘、博鰲“三大組團”區(qū)域加快發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)，努力把瓊海打造成“全國人民的居住地”。

　　嘉積：瓊海市地帶 娛樂文化地產(chǎn)圈

　　嘉積位于瓊海市地帶，這里交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，人文旅游資源優(yōu)勢凸顯，城市服務(wù)功能較齊全。

　　頭先，靠近東環(huán)高鐵，一公里左右可以輕松抵達海口、三亞，置業(yè)者出行省內(nèi)外很方便。其次，位于市地帶，各類商鋪、酒店、醫(yī)院、中學、超市等齊全，解決了置業(yè)者生活方面的后顧之憂。再次，萬泉河、紅色娘子軍兩大旅游品牌在國內(nèi)外頗具影響力，旅游資源上也有著自己的優(yōu)勢所在。房地產(chǎn)在這里大有市場。為了提高城市配套，有力支撐房地產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，瓊海市進行了一系列的規(guī)劃。

　　頭先，瓊海市今年內(nèi)提出綜合文化娛樂城項目的規(guī)劃，預(yù)計招商5億元人民幣建設(shè)一個集購物、酒吧餐飲、影視演藝、休閑娛樂于一體的大型高端文化娛樂綜合服務(wù)設(shè)施，將地方特色文化展示、休閑娛樂、食宿購物溶于一體。它的提出與海南建設(shè)國際旅游島的定位相符合，也符合瓊海市發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的實際情況。項目建設(shè)完成后，將成為瓊海旅游文化消費功能的重要組成部分，具有較好的市場前景。這也必將帶動瓊海房地產(chǎn)市場的火爆！

　　其次，瓊海市還規(guī)劃招商20億在陽江鎮(zhèn)建設(shè)一個紅色文化園旅游項目，把瓊海的紅色資源優(yōu)勢與其他各種資源緊密結(jié)合，以大手筆、大投入，打造一個超越同類項目的紅色文化旅游度假目的地。項目共占地1100畝，主要建設(shè)包括紅色文化廣場主題景觀、紅色文化商業(yè)街、服務(wù)區(qū)、水上游樂區(qū)、鄉(xiāng)土風情區(qū)、紅色酒店、紅色旅游地產(chǎn)等。

　　依托嘉積現(xiàn)有資源，結(jié)合其自身區(qū)位優(yōu)勢，再加上萬泉河與紅色娘子軍文化特色，打造都市娛樂地產(chǎn)、紅色旅游地產(chǎn)以及人文旅游地產(chǎn)相結(jié)合的房地產(chǎn)商業(yè)圈在嘉積區(qū)域有著很大的發(fā)展前景。

　　官塘：溫泉資源豐富 度假養(yǎng)生地產(chǎn)圈

　　瓊海是“中國溫泉之鄉(xiāng)”，尤其以官塘溫泉為較，被高端專家贊譽為“世界少有，海南”，加上溫泉具有較高的療養(yǎng)、醫(yī)療康復(fù)等多種功能，可作為旅游、沐浴和氟、硅醫(yī)療熱礦泉開發(fā)利用，是人們旅游觀光、消夏避暑、休閑健身的好去處。度假養(yǎng)生地產(chǎn)在這里有著無可比擬的發(fā)展優(yōu)勢。

　　為了充分挖掘官塘溫泉的優(yōu)勢，瓊海市于今年規(guī)劃在官塘招商5億建設(shè)溫泉主題公園項目，建設(shè)集觀光度假、休閑療養(yǎng)、商務(wù)會議、運動健身、生態(tài)示范、環(huán)保宣傳等一體的多功能綜合型溫泉主題旅游區(qū)，相應(yīng)的配套包括溫泉酒店、溫泉私人會所、溫泉文化展示廣場、康樂服務(wù)、療養(yǎng)、溫泉餐飲、西式溫泉酒吧、兒童樂園等，使得觀光旅游和休閑度假旅游相結(jié)合，完善官塘區(qū)旅游資源。同時，這也給度假養(yǎng)生地產(chǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　博鰲：亞洲論壇恒久會址 高端休閑地產(chǎn)圈

　　博鰲地處東亞與東南亞結(jié)合的亞太經(jīng)濟圈的地帶，是萬泉、九曲、龍滾三江的入?？冢且粋€自然生態(tài)保護得近乎的地方，被國外環(huán)境專家稱為世界河流入海口自然景觀保存得較完整的處女地，有著“中國達沃斯與戛納”之稱。博鰲更被譽為天堂小鎮(zhèn)，它的空氣質(zhì)量、自然環(huán)境更是其它地區(qū)所不能相媲美的。

　　這里交通便捷，陸路方面，博鰲與海南東線高速公路的三個出口相連接，2公里內(nèi)可達海口美蘭機場和三亞鳳凰機場；坐輕軌，博鰲到?？谥恍?0時辰，到三亞只需30時辰。

　　水路方面，龍灣港是海南島東部先進的天然深水良港，可供建設(shè)萬噸至20萬噸級深水泊位200多個。與博鰲亞洲論壇會址相毗鄰，距歐亞國際海運主航道僅55海里。龍灣港將與荷蘭鹿特丹港合作建設(shè)成多用途的遠東基地港。潭門漁港被列為國家漁港。這個一方面方便了與國際接軌，另一方面可以方便海上出游。

　　另外10月27日國務(wù)院批準海南省建設(shè)新的民用機場——博鰲機場。機場項目總投資達9.45億元，由國家發(fā)改委、民航局和海南省共同籌措解決。這必將進一步帶動博鰲，帶動瓊海的經(jīng)濟發(fā)展。瓊海市政府還和國內(nèi)的心腦血管醫(yī)院協(xié)議，擬在博鰲建造一家國高端的心腦血管醫(yī)院及康復(fù)療養(yǎng)醫(yī)院，完善博鰲的醫(yī)療衛(wèi)生環(huán)境。這些措施都有力的提高了博鰲的房地產(chǎn)軟競爭實力。

　　就博鰲的規(guī)劃發(fā)展方面，一方面海南省政府已完成100個億的引資框架協(xié)議，在博鰲規(guī)劃特別區(qū)統(tǒng)一招商統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)博鰲水城項目，努力將博鰲特別規(guī)劃區(qū)建成一個開放的、面向全球的、與國際論壇相適應(yīng)的國際化、生態(tài)化、智能化，具有附加值產(chǎn)業(yè)、舒適人居環(huán)境的會議度假旅游休閑。

　　另一方面，瓊海市還規(guī)劃投資50億元，在博鰲鎮(zhèn)建設(shè)以影視拍攝為龍頭、影視主題公園為框架，融匯影視制作、影視商城、旅游觀光、休閑、娛樂、度假、商務(wù)于一體的新一代功能聚合型影視主題景區(qū)。影視文化城項目建設(shè)完成后，將充分展示瓊海旅游品牌的獨特魅力，對于豐富瓊海的旅游文化內(nèi)涵，創(chuàng)新旅游概念，提升旅游文化品位具有重大的意義。這個也從另一方面升級了博鰲的城市品位，能夠滿足高端置業(yè)者的業(yè)余需求。

　　由此可以看出，博鰲對于房地產(chǎn)的市場開拓，尤其是高端會議、旅游休閑地產(chǎn)來說，有著很高的所在。博鰲房地產(chǎn)發(fā)展將依托亞洲博鰲論壇，在建設(shè)國際旅游島的大前提下，提升城市品位，瞄準國際頂層置業(yè)需求，為購房者提供一個高端、尊貴又休閑寧靜的度假之家。

　　瓊海將緊緊圍繞國際旅游島建設(shè)這一主題，以萬泉河為靈魂，以博鰲亞洲論壇為品牌，以溫泉資源為特色，以人文環(huán)境為優(yōu)勢，發(fā)展嘉積、官塘、博鰲“三大組團”區(qū)域，由點及面，完善基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)，從而帶動瓊海整體城市品位上升，真正把瓊海建設(shè)成海南恬靜、溫馨、精致、安寧、浪漫、宜居的城市，成為全國購房者的“居住地”！

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