瓊海被譽(yù)為海南省東海岸的明珠，隨著海南建設(shè)國(guó)際旅游島政策實(shí)施，它漸漸凸顯自己的風(fēng)采。2010年，瓊海國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值完成102.3億元，地方財(cái)政一般預(yù)算收入10.3億元，經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)下了歷史新高。旅游房地產(chǎn)發(fā)展尤其迅速，和會(huì)展、商貿(mào)、電訊、金融等新興產(chǎn)業(yè)一起成為瓊海經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　近年來(lái)，瓊海市將按照恬靜、溫馨、精致、安寧、浪漫、宜居的城市定位，突出萬(wàn)泉河紐帶作用，以萬(wàn)泉河為龍頭，立足瓊海的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境、溫泉資源、人文環(huán)境等優(yōu)越條件，在嘉積、官塘、博鰲“三大組團(tuán)”區(qū)域加快發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)，努力把瓊海打造成“全國(guó)人民的居住地”。

　　嘉積：瓊海市地帶 娛樂(lè)文化地產(chǎn)圈

　　嘉積位于瓊海市地帶，這里交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，人文旅游資源優(yōu)勢(shì)凸顯，城市服務(wù)功能較齊全。

　　頭先，靠近東環(huán)高鐵，一公里左右可以輕松抵達(dá)?？凇⑷齺?，置業(yè)者出行省內(nèi)外很方便。其次，位于市地帶，各類商鋪、酒店、醫(yī)院、中學(xué)、超市等齊全，解決了置業(yè)者生活方面的后顧之憂。再次，萬(wàn)泉河、紅色娘子軍兩大旅游品牌在國(guó)內(nèi)外頗具影響力，旅游資源上也有著自己的優(yōu)勢(shì)所在。房地產(chǎn)在這里大有市場(chǎng)。為了提高城市配套，有力支撐房地產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，瓊海市進(jìn)行了一系列的規(guī)劃。

　　頭先，瓊海市今年內(nèi)提出綜合文化娛樂(lè)城項(xiàng)目的規(guī)劃，預(yù)計(jì)招商5億元人民幣建設(shè)一個(gè)集購(gòu)物、酒吧餐飲、影視演藝、休閑娛樂(lè)于一體的大型高端文化娛樂(lè)綜合服務(wù)設(shè)施，將地方特色文化展示、休閑娛樂(lè)、食宿購(gòu)物溶于一體。它的提出與海南建設(shè)國(guó)際旅游島的定位相符合，也符合瓊海市發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的實(shí)際情況。項(xiàng)目建設(shè)完成后，將成為瓊海旅游文化消費(fèi)功能的重要組成部分，具有較好的市場(chǎng)前景。這也必將帶動(dòng)瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆！

　　其次，瓊海市還規(guī)劃招商20億在陽(yáng)江鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)紅色文化園旅游項(xiàng)目，把瓊海的紅色資源優(yōu)勢(shì)與其他各種資源緊密結(jié)合，以大手筆、大投入，打造一個(gè)超越同類項(xiàng)目的紅色文化旅游度假目的地。項(xiàng)目共占地1100畝，主要建設(shè)包括紅色文化廣場(chǎng)主題景觀、紅色文化商業(yè)街、服務(wù)區(qū)、水上游樂(lè)區(qū)、鄉(xiāng)土風(fēng)情區(qū)、紅色酒店、紅色旅游地產(chǎn)等。

　　依托嘉積現(xiàn)有資源，結(jié)合其自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)，再加上萬(wàn)泉河與紅色娘子軍文化特色，打造都市娛樂(lè)地產(chǎn)、紅色旅游地產(chǎn)以及人文旅游地產(chǎn)相結(jié)合的房地產(chǎn)商業(yè)圈在嘉積區(qū)域有著很大的發(fā)展前景。

　　官塘：溫泉資源豐富 度假養(yǎng)生地產(chǎn)圈

　　瓊海是“中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)”，尤其以官塘溫泉為較，被高端專家贊譽(yù)為“世界少有，海南”，加上溫泉具有較高的療養(yǎng)、醫(yī)療康復(fù)等多種功能，可作為旅游、沐浴和氟、硅醫(yī)療熱礦泉開(kāi)發(fā)利用，是人們旅游觀光、消夏避暑、休閑健身的好去處。度假養(yǎng)生地產(chǎn)在這里有著無(wú)可比擬的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

　　為了充分挖掘官塘溫泉的優(yōu)勢(shì)，瓊海市于今年規(guī)劃在官塘招商5億建設(shè)溫泉主題公園項(xiàng)目，建設(shè)集觀光度假、休閑療養(yǎng)、商務(wù)會(huì)議、運(yùn)動(dòng)健身、生態(tài)示范、環(huán)保宣傳等一體的多功能綜合型溫泉主題旅游區(qū)，相應(yīng)的配套包括溫泉酒店、溫泉私人會(huì)所、溫泉文化展示廣場(chǎng)、康樂(lè)服務(wù)、療養(yǎng)、溫泉餐飲、西式溫泉酒吧、兒童樂(lè)園等，使得觀光旅游和休閑度假旅游相結(jié)合，完善官塘區(qū)旅游資源。同時(shí)，這也給度假養(yǎng)生地產(chǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　博鰲：亞洲論壇恒久會(huì)址 高端休閑地產(chǎn)圈

　　博鰲地處東亞與東南亞結(jié)合的亞太經(jīng)濟(jì)圈的地帶，是萬(wàn)泉、九曲、龍滾三江的入?？?，是一個(gè)自然生態(tài)保護(hù)得近乎的地方，被國(guó)外環(huán)境專家稱為世界河流入?？谧匀痪坝^保存得較完整的處女地，有著“中國(guó)達(dá)沃斯與戛納”之稱。博鰲更被譽(yù)為天堂小鎮(zhèn)，它的空氣質(zhì)量、自然環(huán)境更是其它地區(qū)所不能相媲美的。

　　這里交通便捷，陸路方面，博鰲與海南東線高速公路的三個(gè)出口相連接，2公里內(nèi)可達(dá)?？诿捞m機(jī)場(chǎng)和三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)；坐輕軌，博鰲到海口只需20時(shí)辰，到三亞只需30時(shí)辰。

　　水路方面，龍灣港是海南島東部先進(jìn)的天然深水良港，可供建設(shè)萬(wàn)噸至20萬(wàn)噸級(jí)深水泊位200多個(gè)。與博鰲亞洲論壇會(huì)址相毗鄰，距歐亞國(guó)際海運(yùn)主航道僅55海里。龍灣港將與荷蘭鹿特丹港合作建設(shè)成多用途的遠(yuǎn)東基地港。潭門漁港被列為國(guó)家漁港。這個(gè)一方面方便了與國(guó)際接軌，另一方面可以方便海上出游。

　　另外10月27日國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)海南省建設(shè)新的民用機(jī)場(chǎng)——博鰲機(jī)場(chǎng)。機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目總投資達(dá)9.45億元，由國(guó)家發(fā)改委、民航局和海南省共同籌措解決。這必將進(jìn)一步帶動(dòng)博鰲，帶動(dòng)瓊海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。瓊海市政府還和國(guó)內(nèi)的心腦血管醫(yī)院協(xié)議，擬在博鰲建造一家國(guó)高端的心腦血管醫(yī)院及康復(fù)療養(yǎng)醫(yī)院，完善博鰲的醫(yī)療衛(wèi)生環(huán)境。這些措施都有力的提高了博鰲的房地產(chǎn)軟競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

　　就博鰲的規(guī)劃發(fā)展方面，一方面海南省政府已完成100個(gè)億的引資框架協(xié)議，在博鰲規(guī)劃特別區(qū)統(tǒng)一招商統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)博鰲水城項(xiàng)目，努力將博鰲特別規(guī)劃區(qū)建成一個(gè)開(kāi)放的、面向全球的、與國(guó)際論壇相適應(yīng)的國(guó)際化、生態(tài)化、智能化，具有附加值產(chǎn)業(yè)、舒適人居環(huán)境的會(huì)議度假旅游休閑。

　　另一方面，瓊海市還規(guī)劃投資50億元，在博鰲鎮(zhèn)建設(shè)以影視拍攝為龍頭、影視主題公園為框架，融匯影視制作、影視商城、旅游觀光、休閑、娛樂(lè)、度假、商務(wù)于一體的新一代功能聚合型影視主題景區(qū)。影視文化城項(xiàng)目建設(shè)完成后，將充分展示瓊海旅游品牌的獨(dú)特魅力，對(duì)于豐富瓊海的旅游文化內(nèi)涵，創(chuàng)新旅游概念，提升旅游文化品位具有重大的意義。這個(gè)也從另一方面升級(jí)了博鰲的城市品位，能夠滿足高端置業(yè)者的業(yè)余需求。

　　由此可以看出，博鰲對(duì)于房地產(chǎn)的市場(chǎng)開(kāi)拓，尤其是高端會(huì)議、旅游休閑地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，有著很高的所在。博鰲房地產(chǎn)發(fā)展將依托亞洲博鰲論壇，在建設(shè)國(guó)際旅游島的大前提下，提升城市品位，瞄準(zhǔn)國(guó)際頂層置業(yè)需求，為購(gòu)房者提供一個(gè)高端、尊貴又休閑寧?kù)o的度假之家。

　　瓊海將緊緊圍繞國(guó)際旅游島建設(shè)這一主題，以萬(wàn)泉河為靈魂，以博鰲亞洲論壇為品牌，以溫泉資源為特色，以人文環(huán)境為優(yōu)勢(shì)，發(fā)展嘉積、官塘、博鰲“三大組團(tuán)”區(qū)域，由點(diǎn)及面，完善基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)，從而帶動(dòng)瓊海整體城市品位上升，真正把瓊海建設(shè)成海南恬靜、溫馨、精致、安寧、浪漫、宜居的城市，成為全國(guó)購(gòu)房者的“居住地”！

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