據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，毫無(wú)松動(dòng)跡象的調(diào)控形勢(shì)、購(gòu)房者依舊濃厚的觀望情緒以及一線樓市持續(xù)陰跌的房?jī)r(jià)，終于讓二線城市的開(kāi)發(fā)商hold不住了。海南、杭州都出現(xiàn)超低價(jià)樓盤，房?jī)r(jià)一夜跌回了2008年，情況果真如此嗎？

　　開(kāi)發(fā)商促銷手段層出不窮

　　近日，一則刊登在海南媒體上的大幅廣告顯露出了開(kāi)發(fā)商急于將手中樓盤脫手的焦慮，廣告中以字體打出了“震撼！7折清盤促銷5110元/㎡起”吸引人的字眼。而此前，開(kāi)發(fā)商們可沒(méi)這么“豪爽”，多數(shù)樓盤給出的折扣僅是“按揭9.5折，全款9.3折”較低也不過(guò)8.5折左右。

　　換種形式的降價(jià)

　　事實(shí)上，無(wú)論在杭州還是海南，個(gè)別樓盤打出“跳水價(jià)格”，但對(duì)于當(dāng)?shù)卣麄€(gè)樓盤來(lái)說(shuō)，下跌的樓盤數(shù)量并不多，大多數(shù)樓盤房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。

　　海口市住建局市場(chǎng)處處長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)在不久前的新聞發(fā)布會(huì)上曾經(jīng)有如此一番言論，在他看來(lái)?？诘姆?jī)r(jià)均價(jià)上雖然變化不大，但是它正在以另外一種形式悄然下降。

　　戴開(kāi)權(quán)：有些樓房降低了價(jià)格，其中有40%以上采取了一些促銷手段，比如說(shuō)裝修、家電、物業(yè)等等，但是它的價(jià)格沒(méi)有變化，是實(shí)際的內(nèi)容引起了變化。

　　根據(jù)海南住建廳提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，現(xiàn)在海南省在建項(xiàng)目、新報(bào)建未動(dòng)工項(xiàng)目高達(dá)約5300萬(wàn)平方米，按預(yù)測(cè)的市場(chǎng)年銷售數(shù)量500萬(wàn)平方米計(jì)算，消化這些庫(kù)存需要10.6年，去庫(kù)存壓力巨大。浙江方面的情況也很類似。浙江大學(xué)房產(chǎn)研究所所長(zhǎng)趙杭生表示，今年上半年還心存幻想的開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)完全清醒了，降價(jià)正在從個(gè)別樓盤向這個(gè)樓市蔓延，并可能一直延續(xù)到明年。

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