北京（樓盤(pán)）2月23日訊，近日，關(guān)于房地產(chǎn)稅的討論持續(xù)發(fā)酵。22日，中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所所長(zhǎng)高培勇在回答中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者提問(wèn)時(shí)表示，盡管房地產(chǎn)稅不是抑制房?jī)r(jià)的*重要手段，但房地產(chǎn)稅的到來(lái)，會(huì)讓中國(guó)的房?jī)r(jià)走向一個(gè)理性的水平。不過(guò)，聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)、原國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)許善達(dá)則表示，上海（樓盤(pán)）重慶的實(shí)踐證明，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的漲幅沒(méi)有多大影響。

“經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡祖六和哈繼銘的結(jié)論也是，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有抑制作用?！痹S善達(dá)補(bǔ)充。

許善達(dá)說(shuō)，其實(shí)對(duì)企業(yè)已經(jīng)征收房產(chǎn)稅了，對(duì)居民征收房產(chǎn)稅作為稅制結(jié)構(gòu)的一部分是可以的，但是現(xiàn)在沒(méi)有方案，只有上海重慶（樓盤(pán)）兩個(gè)地區(qū)的試點(diǎn)，這兩個(gè)地區(qū)這么多年的試點(diǎn)下來(lái)可以說(shuō)是失敗的。

房地產(chǎn)稅能否降房?jī)r(jià)一直存在爭(zhēng)議。一方面，房地產(chǎn)稅被認(rèn)為是降房?jī)r(jià)的“利器”。全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，房地產(chǎn)稅降房?jī)r(jià)是毫無(wú)疑問(wèn)的。房地產(chǎn)稅功能之一就是解決“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒得”的問(wèn)題。制定房地產(chǎn)稅法主要是保障居民居住的需求，包括剛性的需求，要抑制住房投資性需求，特別是投機(jī)性需求。

中國(guó)央行貨幣政策委員、北京國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱也曾說(shuō)：“價(jià)格肯定是管用的，價(jià)格不管用往往是沒(méi)到足夠高。中國(guó)的炒房團(tuán)跑到美國(guó)，說(shuō)美國(guó)次貸危機(jī)房子便宜，轉(zhuǎn)了一圈*后一問(wèn)每年還得交4%的稅，結(jié)果全都不買(mǎi)了。”

另一方面，也有專(zhuān)家表示沒(méi)那么簡(jiǎn)單。新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首任院長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康此前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，不能說(shuō)房地產(chǎn)稅這一因素決定了房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。

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