一二線城市1月房?jī)r(jià)趨穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的1月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，3個(gè)城市持平。

數(shù)據(jù)顯示，11個(gè)城市1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅為0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)；3個(gè)城市環(huán)比持平；廣州（樓盤）市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，1月比上一月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，1月比上一月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

“受春節(jié)假期影響樓市進(jìn)入淡季，市場(chǎng)成交量普遍回落，城市在政策作用下成交縮量更為顯著。1月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比算術(shù)平均漲幅為0.24%，漲幅較前一月略有收窄?！苯煌ㄣy行(601328,股吧)金融研究研究員夏丹昨日分析，統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的15個(gè)熱點(diǎn)城市名單中，除廣州外其余城市均做到環(huán)比不增，表明抑泡沫、控房?jī)r(jià)的系列措施正取得效果，且越來(lái)越注重針對(duì)性。

上海（樓盤）易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則表示，“70個(gè)城市的新房環(huán)比漲幅，已在2016年9月見頂，如果沒有9月底開始的對(duì)16城的集中調(diào)控，不可能見頂。其后漲幅持續(xù)回落，2017年1月，已經(jīng)只有0.2%的小漲了，這一漲幅，已經(jīng)非常合理了，年化之后不足3%，已經(jīng)偏低了?！?/span>

同時(shí)，他認(rèn)為，本輪房?jī)r(jià)上漲階段的同比*高值出現(xiàn)在2016年11月和12月，2017年將持續(xù)收窄，年底可能轉(zhuǎn)負(fù)?！胺康禺a(chǎn)短周期運(yùn)行，具有內(nèi)在的動(dòng)力與規(guī)律，這是一種大趨勢(shì)、大勢(shì)能，在這一過程中，會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)板塊輪動(dòng)，此起彼伏，但*終會(huì)形成一致方向。就2017年來(lái)看，這一方向就是下行?！?/span>

依照慣例，統(tǒng)計(jì)局不發(fā)布1月份開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。從中國(guó)指數(shù)研究院調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，1月受春節(jié)假期影響樓市進(jìn)入淡季，市場(chǎng)成交量普遍回落。其中，一線和二線代表城市成交面積環(huán)比分別下降了40%和42%，三線代表城市成交環(huán)比僅降18%。

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