“海南島氣候溫暖,沒有霧霾,空氣質量非常好!”2月1日,在三亞舉行的2017中國(海南)國際旅游地產博覽會上,來自重慶的謝女士收集了一大堆樓盤資料研究,準備在海南島上安個家。在全國樓市降溫之時,大量為健康而躲避嚴寒和霧霾的島外購房人群,讓海南島樓市火熱。

    “咨詢的客戶絕大部分都是北京、重慶等島外人士,希望在海南島買房躲避嚴寒和霧霾?！闭股獭伴}莊園”的工作人員韋小姐說,這家位于海南島中南部小縣城保亭縣的樓盤起步價每平米已達近萬元(人民幣,下同)。

    在進出島門戶的?？诿捞m機場,候機廳及通道內有眾多海南各市縣的樓盤廣告,游客也傾心于在海南旅游加看房。“霧霾下更顯得海南環(huán)境出奇地好,旅游順便把房子看一下,有合適的就買一套?！焙颖钡睦钕壬Ｍ徺I一套每平米價格在萬元左右的兩房。

    在社交軟件微信上,也出現了專門組成的海南置業(yè)群,本地大的地產中介入群向有意購房者推介項目,并組織個性化的旅游購房游線路。

    位于臨高的長島藍灣樓盤,春節(jié)假期迎來很多島外“旅游+購房”的人群,工作人員都忙不過來,黃金周期間每天都有十多套的成交量?！暗巾椖亢＿呌瓮娴娜颂貏e多,現場體驗感非常好,所以特別容易成交,業(yè)績超出節(jié)前預期?！焙Ｄ虾阌嵉禺a集團副總裁林盛說,該樓盤春節(jié)期間并不靠優(yōu)惠活動吸引客戶。

    多位業(yè)內人士向記者表示,海南的房產不再是純粹的投資、度假產業(yè),已成為霧霾下為健康著想的剛需產品。冬季北方嚴寒和霧霾之時,海南島樓市銷售更為火旺。

    研究院統(tǒng)計,2016年12月海南樓市成交共11428套,環(huán)比上漲34%;成交面積為1002791平方米,環(huán)比上漲30%;商品住宅均價為13708元/平方米,環(huán)比上漲18.1%;成交金額為137.47億元,環(huán)比上漲54%。

    據記者了解,2016年,海南商品房銷售達1508萬平方米,銷售金額1490億元,同比分別增長43.4%和51.6%。知名旅游城市三亞,2016年商品房銷售面積146萬平方米,同比增長高達45.4%。

    火旺的市場助推海南樓市加速在去庫存。2016年海南大力實施“兩個暫?！?對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣,暫停商品住宅用地出讓和規(guī)劃報建。至2016年底,全省商品住宅庫存比2015年底減少868萬平方米,去化期從45個月降到23個月。

    旺盛的市場需求,吸引眾地產巨頭在2016年紛紛選擇入駐或加大海南投資,魯能、碧桂園、富力、恒大、萬達、華潤等大企業(yè)加入競爭。海南省住房城鄉(xiāng)建設廳廳長丁式江說,2017年海南力爭實現房地產投資同比增長3%左右,商品房銷售面積同比增長10%左右,價格保持基本穩(wěn)定,商品住宅庫存去化期控制在18個月內,房地產市場總體平穩(wěn)。

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