您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > ??谛路績r每平9199元降3.44%
海口新房價每平9199元降3.44%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源: 中國新聞網(wǎng) 閱讀 686 次
全國百城7月新房價格出爐,整體平均房價環(huán)比連漲了15個月。你家省會城市房價是較便宜、還是較貴的?現(xiàn)在是不是得趕緊出手購房?中新網(wǎng)記者梳理各個省會城市較新房價等數(shù)據(jù),以及權(quán)威機構(gòu)人士對樓市的預測,供網(wǎng)友參考。
這幾個省會城市房價今年降了
報告顯示,去年7月份10685元/平方米的百城平均房價,一年后漲到了12009元/平方米。
作為各個省份的城市,省會城市在醫(yī)療、教育等有著相對較好的資源,省會城市房價走勢頗受各地民眾的關(guān)注。
中新網(wǎng)記者梳理國內(nèi)30個省會城市(包括直轄市、頭府;不包括“拉薩”,因缺乏數(shù)據(jù))今年以來新房價格走勢情況發(fā)現(xiàn),南京、合肥、武漢三個省會城市的今年房價漲幅超過了北京、上海、天津三個直轄市。躍升為樓市“四小龍”中的南京、合肥房價漲價超兩成,每平米分別漲到18290元、9698元。其中,南京房價超過廣州,僅次于上海、北京。
房價總體上漲情況下,長春、烏魯木齊、昆明、成都、???、沈陽、太原,這7個城市房價卻出現(xiàn)下降。例如,??谛路績r格從去年12月的每平米9527元下降到9199元,降幅為3.44%。
而省會城市房價較便宜的則是貴陽和銀川,今年兩個城市房價雖然小幅上漲,但房均價依然沒超過每平米5000元。7月份,貴陽房價每平米4623元,銀川是4894元。
哪個地方居民去省會城市購房壓力小?
不談各個城市是否存在限購等政策,若按各地2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計算,北京、上海、廣州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入較高,但購房承擔的壓力依然居前幾位。北京為例,城鎮(zhèn)居民靠一人工作賺錢全額付款購90平米的房子需要攢錢65年,如果夫妻兩人共同承擔則工作近7年的收入就可付20%的頭付款購購頭套房。
貴州、寧夏、內(nèi)蒙古、吉林、湖南等幾個省份城鎮(zhèn)居民去省會城市貴陽、銀川、呼和浩特、長春、長沙購房需要工作賺錢的期限較短。例如,貴州城鎮(zhèn)居民單人去貴陽購一套90平米房子需工作賺17年的錢;若是夫妻共同購房,則需工作8年多,但如果只是付20%頭付,則僅需工作2年的時間。
相比城鎮(zhèn)居民,農(nóng)民去省會城市購房的壓力更大一些。根據(jù)統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù),農(nóng)村居民可支配收入相比城鎮(zhèn)居民的低2至3倍。2015年,全國城鎮(zhèn)居民可支配收入31194.8元;農(nóng)村居民可支配收入11421.7元。
一線城市工作賺錢,在省會城市購房可取?
有網(wǎng)友支招,“一線城市購房難,可賺著北上廣深的工資,回老家省會城市購個房子。購房壓力可大大減輕。”
目前,北京、上海、廣州、深圳等公布本地的“十三五”規(guī)劃綱要,均明確了到2020年的人口控制目標。北京提出常住人口控制在2300萬人以內(nèi),上海提出控制在2500萬人以內(nèi),廣州提出控制在1550萬人以內(nèi),深圳提出人口發(fā)展預期目標為1480萬人。據(jù)此計算可知,未來五年,北京、上海、廣州、深圳的人口增長空間分別為129.5萬人、84.73萬人、199.89萬人、342.11萬人,未來落戶空間更小。
記者梳理發(fā)現(xiàn),隨著這幾年省會城市的快速發(fā)展,對人才的吸引力在不斷提高。目前很多省會城市沒有購房限購政策,還可上戶口。異地購房可提取公積金,亦使得一線城市工作人群回省會購房壓力進一步降低。
例如,按北京城鎮(zhèn)居民一年人均可支配收入計算,在廣西南寧購一套90平米的房子,自己一個人工作近13年可全額購購,工作近3年可付頭付后貸款購購。如果在貴陽購購,則更容易,不用2年時間,就可支付20%的頭付款。
房價這么漲漲漲現(xiàn)在趕緊購房?
報告顯示,截至7月底,全國一百個城市的平均房價,已連續(xù)15個月環(huán)比上漲,同比上漲也持續(xù)了12個月。
房價未來還要漲嗎?
報告稱,今年上半年較為寬松的融資、信貸環(huán)境推動熱點城市量價上漲,部分城市房價上漲過快,市場杠桿率較高。為控風險,下半年信貸政策收緊預期加強。
中國社科院7月發(fā)布的《中國住房2016中期報告》認為,在整體經(jīng)濟政策沒有重大調(diào)整和變化的情況下,2016年下半年到2017年季度,房價的增幅或?qū)⒊尸F(xiàn)減緩的趨勢。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一分析,隨著熱點城市調(diào)控收緊,加之有效需求的提前釋放,下半年一二線城市樓市漲勢會明顯放緩。
目前,南京、蘇州等上半年樓市高燒的城市已出臺相關(guān)收緊性政策。中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉向中新網(wǎng)表示,一旦房地產(chǎn)信貸供應量減少,市場很可能出現(xiàn)快速下調(diào)。預計下半年各地樓市將繼續(xù)分化,整體成交量、房價漲勢將趨緩。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71665
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57434
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50320
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣