本報訊(記者 黃世鋒)記者5月18日從市國稅局獲悉，自5月1日稅制轉換至今，市國稅局各辦稅服務廳業(yè)務辦理緊張有序，運行平穩(wěn)，營改增工作榜首階段攻堅戰(zhàn)圓滿成功。據統計，5月1日至5月15日，三亞國稅部門為營改增試點納稅人代開增值稅發(fā)票1773張，試點納稅人累計自開增值稅發(fā)票53089張，兩項稅額總計1482萬元。各項業(yè)務辦理有條不紊，成功實現營改增后的平穩(wěn)過渡。

  記者了解到，新政實施后，三亞共有18445戶納稅人納入營改增范圍。營改增實施后，納稅人的稅負會否二手房交易稅收會有哪些變化？針對這些市民關注度較高的問題，記者咨詢了三亞市國稅局。

  營改增后，國稅部門委托地稅部門繼續(xù)受理納稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產的申報繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務。記者來到市房地產交易二手房稅收業(yè)務辦理窗口，發(fā)現相關業(yè)務均可正常辦理。市地稅部門工作人員介紹，營改增正式實施后，二手房交易稅負總體上降低了。

  百萬元的二手房交易，減稅2400元。對三亞市民來說，個人將購購2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。將購購不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，但由于增值稅屬于價外稅，實際稅負還將減輕。但要注意的是，由于每宗房產交易涉及的情況各有不同，計稅依據要同時考慮其他因素，所以享受的稅收優(yōu)惠可能有所差異，地稅部門會嚴格執(zhí)行相關規(guī)定，準確計算稅費金額。

  據了解，市國稅局充分依托各類宣傳渠道和平臺，創(chuàng)新方式，通過播放移動視頻廣告、開設營改增媒體專欄、微信推營改增知識、微信群解答納稅人咨詢，多渠道立體宣傳營改增，確保納稅人了解政策、理解政策、支持政策、受惠政策。

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