對(duì)于“頭付貸”的爭議近日甚囂塵上。11日,全國政協(xié)委員、央行副行長潘功勝在政協(xié)小組討論會(huì)上表示,將對(duì)投機(jī)炒房力量,比如房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介等參與配資、提供貸款的活動(dòng)將進(jìn)行調(diào)查和規(guī)范。

  近年來,隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展,其觸角已經(jīng)延伸至幾乎所有領(lǐng)域的借貸。其中,就有房地產(chǎn)領(lǐng)域。而此次被業(yè)界質(zhì)疑的“頭付貸”就是其中一種產(chǎn)品。

  根據(jù)央行所指定的房貸政策,在如北京等限購的城市中,以按揭貸款的形式購購頭套房,購房者需要支付不低于房價(jià)30%的頭付款。而目前,一些互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)、中介公司可以提供針對(duì)頭付資金的貸款。業(yè)界普遍認(rèn)為,這相當(dāng)于降低了購房者的購房門檻,也在挑戰(zhàn)政策的權(quán)威。

  潘功勝在接受記者采訪時(shí)表示,央行已經(jīng)關(guān)注到了相關(guān)情況,將會(huì)同住建部、銀監(jiān)會(huì)協(xié)商,對(duì)炒房投機(jī)活動(dòng)進(jìn)行具體分析。

  “目前在對(duì)相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行進(jìn)一步了解,如果真有違規(guī)情況發(fā)生,就需要進(jìn)一步規(guī)范?！迸斯俦硎?對(duì)于哪些金融機(jī)構(gòu)參與提供了住房頭付、有多大的規(guī)模都要了解,這其中包括房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介以及非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)等。

  今年以來,一線城市樓市出現(xiàn)了火爆場(chǎng)面,無論是成交量還是房價(jià)均出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。市場(chǎng)普遍認(rèn)為,本輪樓市的火爆中存在非理性上漲因素,而“頭付貸”等樓市配資方式便是因素之一。

  潘功勝對(duì)此表示,一線城市住房價(jià)格上升速度比較快,較基本的影響因素還是住房供求關(guān)系,有投機(jī)力量在炒房,但不是主要因素。而房企和房屋中介等參與配資提供貸款等因素,則影響了人們的心理預(yù)期。

  他認(rèn)為,解決目前一線住房上漲問題,需要一些綜合性的舉措,而非僅憑借住房信貸政策。

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