總理所作的政府工作報(bào)告在2016年工作中提到，要“去庫(kù)存”。

   總理所作的政府工作報(bào)告在2016年工作中提到，要“去庫(kù)存”。恰好海南于2月23日開(kāi)始實(shí)施的“兩個(gè)暫?！毙麓胧?，也意在去庫(kù)存。在2016年全國(guó)兩會(huì)上，去庫(kù)存一詞成為海南代表團(tuán)熱議的話題。

  兩個(gè)暫停，即對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅(含酒店式公寓)及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批(包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批、土地供應(yīng)審批、已供應(yīng)的非商品住宅用地改為商品住宅用地審批、商品住宅用地容積率提高審批)，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。

  2016年2月23日，海南省政府辦公廳下發(fā)《海南省政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(下稱《通知》)，《通知》指出，為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，積極消化房地產(chǎn)庫(kù)存，即日起實(shí)行“兩個(gè)暫?！钡确康禺a(chǎn)調(diào)控新舉措。

  呂薇代表：“兩個(gè)暫?！弊龅煤萌?kù)存要防止過(guò)度刺激

  “去庫(kù)存的過(guò)程中，既要防止過(guò)度刺激，又要注意因城施策。”3月6日，全國(guó)人大代表、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)呂薇在審議政府工作報(bào)告時(shí)說(shuō)。

  對(duì)比于個(gè)別城市出現(xiàn)的大學(xué)生“零頭付”過(guò)度刺激政策，海南反其道而行之，實(shí)施“兩個(gè)暫?！闭撸瑢?duì)部分市縣暫停住宅用地審批和暫停規(guī)劃報(bào)建。

  “這一點(diǎn)我覺(jué)得海南做得特別好?！眳无闭f(shuō)。

  王彬代表：“兩個(gè)暫?！狈浅Ｇ逍讶?kù)存還需綠色產(chǎn)業(yè)支撐

  同樣對(duì)海南“兩個(gè)暫?！边@個(gè)去庫(kù)存措施點(diǎn)贊的還有海南團(tuán)今年的新面孔——全國(guó)人大代表、海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司總經(jīng)理王彬。

  “實(shí)施‘兩個(gè)暫?！f(shuō)明海南政府非常清醒，在供給側(cè)改革上發(fā)力，我覺(jué)得做得很好?！蓖醣蛘f(shuō)。

  關(guān)于如何去庫(kù)存，作為業(yè)內(nèi)人士的王彬還提出了自己的看法，海南得天獨(dú)厚的自然環(huán)境讓很多人非常向往，甚至愿意在海南工作。所以，“我覺(jué)得海南應(yīng)該從候鳥(niǎo)式的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐步過(guò)渡到安居式的開(kāi)發(fā)?！?/p>

  古有成語(yǔ)“安居樂(lè)業(yè)”，在去庫(kù)存的背景下，王彬提出“樂(lè)業(yè)安居”，要先樂(lè)業(yè)才能安居。

  “海南要打造適合海南的綠色產(chǎn)業(yè)體系，特別是金融板塊，我覺(jué)得一定要形成，在特色金融、細(xì)分金融行業(yè)中形成金融地位，才能網(wǎng)聚全國(guó)人才，才能真正在這里既度假又安居又樂(lè)業(yè)，房地產(chǎn)才能起得來(lái)?！蓖醣蚪ㄗh到。

  劉賜貴代表：去庫(kù)存倒逼海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理布局

  3月6日，全國(guó)人大代表、海南省委副書(shū)記、省長(zhǎng)劉賜貴在接受記者專訪時(shí)明確肯定：“‘兩個(gè)暫?！侨?kù)存的重要措施?！?/p>

  他坦言，“兩個(gè)暫?！睂?shí)施給海南短期經(jīng)濟(jì)運(yùn)行增添壓力，部分市縣財(cái)政收入，固定資產(chǎn)投資將受到明顯影響。但他指出，不能因顧及財(cái)政收入和固定資產(chǎn)投資就忽視去庫(kù)存化，否則越來(lái)越多的供地使得市縣政府越來(lái)越依賴不可持續(xù)的賣地財(cái)政。

  “我們寧愿把速度放下來(lái)，也不應(yīng)該讓庫(kù)存越來(lái)越多?！眲①n貴說(shuō)，“兩個(gè)暫停”政策加大了現(xiàn)有房銷售，同樣可以提供稅收，提高社會(huì)消費(fèi)品零售總額，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。另外還能倒逼海南進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，不再讓房地產(chǎn)“一業(yè)獨(dú)大”。

  海南“十三五”時(shí)期將發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、低碳制造業(yè)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等12個(gè)產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)僅為其中之一。劉賜貴表示，海南只要堅(jiān)持合理調(diào)整布局結(jié)構(gòu)，就完全可以不因房地產(chǎn)來(lái)左右經(jīng)濟(jì)。

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