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三亞天涯區(qū)國(guó)土局:分戶建房對(duì)象需滿30歲
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:南國(guó)都市報(bào) 閱讀 480 次
打違控違,關(guān)鍵是規(guī)范報(bào)建手續(xù),讓百姓主動(dòng)報(bào)建。但分戶問題一直困擾農(nóng)村建房報(bào)建難題。日前,三亞市天涯區(qū)出臺(tái)了《三亞市天涯區(qū)村(居)民住房報(bào)建管理暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定》,明確農(nóng)村分戶建房問題。農(nóng)村地區(qū)有結(jié)婚證或年滿30周歲,即可視為分戶建房對(duì)象。
“這下可以放心建房了?!奔易√煅膮^(qū)的黃先生說(shuō),前段時(shí)間,他在戶口分戶與宅基地申報(bào)問題上,在派出所與國(guó)土所間不知跑了多少趟,但一直沒得到解決,所以新房一直未動(dòng)工,就怕被當(dāng)違建拆除。
黃先生說(shuō),他們兄弟三人的戶口都在父親作為戶主的戶口本上,如今他的兩個(gè)小孩也大了,全家人擠住在一起,的確很不方便。他早就想新建房子了,但 報(bào)建時(shí)卻遇到難題。國(guó)土所的工作人員告訴他,報(bào)建必須得單獨(dú)立戶,再帶上宅基地的相關(guān)證明材料才能辦理報(bào)建。但派出所又稱按規(guī)定,要有門牌號(hào)才能單獨(dú)立 戶。這讓黃先生左右為難,建房,會(huì)被以違建拆除,不建,一家人的居住問題又得不到解決。
事實(shí)上,像黃先生這樣,三亞不少農(nóng)民在新建房屋報(bào)建都遇到同樣的難題。由于此問題無(wú)法解決,影響了部分村民報(bào)建。
為防止因政策原因?qū)е逻`建新增,根據(jù)實(shí)際情況,三亞市天涯區(qū)出臺(tái)《三亞市天涯區(qū)村(居)民住房報(bào)建管理暫行辦法補(bǔ)充規(guī)定》。明確該區(qū)村(居)民一戶只能有一處宅基地,宅基地面積不得超過175平方米,建筑層數(shù)不超過三層,非所在村戶籍人口,不得申辦宅基地。
在農(nóng)村分戶建房問題上,也有明確規(guī)定。申請(qǐng)報(bào)建房屋若位于已批準(zhǔn)村莊整體改造范圍內(nèi),獲批3年仍未啟動(dòng)安置區(qū)建設(shè)的,可允許申請(qǐng)報(bào)建。
村民報(bào)報(bào)建時(shí),備齊相關(guān)報(bào)建材料后,三亞市駐區(qū)國(guó)土分局會(huì)對(duì)宅基地來(lái)源、權(quán)屬、土地性質(zhì)進(jìn)行審查后,三亞市駐區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)住建局會(huì)分別對(duì)建房規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查,通過者可核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可備案證》。
有結(jié)婚證或年滿30周歲,可視為分戶建房對(duì)象。
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