9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：8月份, 在全國(guó)70個(gè)城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市達(dá)到68個(gè)，較上月增加4個(gè)，價(jià)格環(huán)比持平和上漲的城市均僅為1個(gè)，分別為溫州和廈門。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，這意味著8月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量達(dá)到2011年以來較多。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)也向記者表示，根據(jù)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)計(jì)算得知，8月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅1.2%，延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢(shì)，且跌幅明顯擴(kuò)大，創(chuàng)近十年較高。

　　環(huán)比僅一城房?jī)r(jià)上漲

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2014年8月份，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市均僅為1個(gè)，為廈門。由此可見，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍進(jìn)入下降態(tài)勢(shì)。而從70城環(huán)比價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)中可知，較高漲幅為0.2%，較低為下降2.1%。

　　“下調(diào)房?jī)r(jià)的城市數(shù)量達(dá)到68個(gè)，這創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄。”中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示，這意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，可見此輪由市場(chǎng)自發(fā)性因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的深度和廣度更甚以往。此后，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入白銀時(shí)代。

　　同時(shí)，張旭也表示，預(yù)計(jì)短期內(nèi)，一、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市仍將保持在60個(gè)以上。

　　值得一提的是，從北京、上海、廣州三大一線城市8月份的成交價(jià)表現(xiàn)來看，北京房?jī)r(jià)的降幅較小，且較為平穩(wěn)，尤其是二手住宅降幅與上月持平。從連續(xù)三個(gè)月房?jī)r(jià)變動(dòng)的數(shù)據(jù)看，北京房?jī)r(jià)雖連續(xù)下降，但降幅收窄。

　　具體來看，新建住宅、新建商品住宅降幅環(huán)比收窄，分別下降0.9%和1.2%；二手住宅降幅為0.9%，降幅與上月持平。從同比變化來看，北京新建住宅、新建商品住宅漲幅為2.1%、2.6%，與上月相比，漲幅分別下降了1.9個(gè)百分點(diǎn)和2.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅漲幅0.4%，與上月持平。

　　不過，張旭認(rèn)為，從整體上來看，房?jī)r(jià)繼續(xù)下探的幅度均有明顯收窄，一、二線城市房?jī)r(jià)下降幅度明顯小于三、四線城市。此外，二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)小幅上漲。目前來看，一、二線城市二手住宅市場(chǎng)或?qū)⒙氏瘸霈F(xiàn)復(fù)蘇現(xiàn)象。

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