據(jù)中國(guó)土地網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年8月海南共成交39宗地塊（劃撥用地12宗），環(huán)比上漲39.3%，成交面積為98公頃，成交金額為12億元。成交的土地中，住宅用地成交12幅，商服用地成交5幅；工業(yè)用地成交3幅；其他用地成交19幅。

　　昌江本月成交11幅土地居全省頭位，澄邁成交7幅地塊排，保亭成交6幅地塊排第三，另外海口成交4宗地，儋州、白沙、五指山、三亞各成交2宗地，屯昌、瓊海、萬(wàn)寧僅成交1宗地。

　　三亞住宅用地成交面積達(dá)15公頃居全省頭位

　　土地成交金額較高區(qū)域?yàn)槿齺啠山唤痤~達(dá)8.82億元，其中三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)成交地塊面積近15公頃，成交金額達(dá)8.45億元，該地塊由三亞悅晟開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司競(jìng)得，用于商品房開(kāi)發(fā)。三亞土地市場(chǎng)可謂是，一直是房企關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域，上半年海南土地成交中，大三亞圈成交一直處于活躍狀態(tài)，價(jià)格方面，三亞也一直穩(wěn)居高位，三亞土地市場(chǎng)目前仍保持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。

　　澄邁、儋州土地成交金額超億元

　　除了三亞土地成交金額超億元以外，本月澄邁和儋州的土地成交金額也占全省的大頭。其中，儋州成交面積11.2公頃，成交金額1.4億，居全省。東線城市一直成為房企的拿地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域，在東線城市深度開(kāi)發(fā)后，西線城市也在漸漸崛起，儋州作為西部城市，目前仍處于，隨著洋浦大橋的開(kāi)通、西線高鐵的建設(shè)等各種配套的跟進(jìn)，其有著較大的增值空間。

　　澄邁成交面積19.9公頃，成交金額1.2億，居全省第三。澄邁板塊發(fā)展格局清晰，以規(guī)模、配套、資源為賣點(diǎn)，上半年澄邁土地市場(chǎng)成交面積達(dá)66.16公頃。

　　8月海南土地市場(chǎng)現(xiàn)回暖跡象

　　在海南樓市“金九銀十”到來(lái)之際，土地市場(chǎng)也開(kāi)始出現(xiàn)回暖跡象。8月海南共有11個(gè)市縣土地市場(chǎng)有成交，其中成交面積超10公頃的市縣有澄邁、儋州、瓊海、三亞、保亭五個(gè)市縣。本次成交面積較大的瓊海市，其成交的24公頃的地塊屬劃撥用地，由瓊海市博鰲鎮(zhèn)人民政府用于公共設(shè)施建設(shè)。

　　海南錦誠(chéng)公司董事長(zhǎng)在六城沙龍中表示：“今年海南樓市表現(xiàn)冷淡，土地市場(chǎng)也相應(yīng)受到影響，房企為了保障資金的周轉(zhuǎn)，在今后的拿地決策中會(huì)更加謹(jǐn)慎，另外，一線城市拿地成本較高，土地成交將向二線城市轉(zhuǎn)移。”

　　許家印也公開(kāi)表示，未來(lái)恒大集團(tuán)將會(huì)“多賣房，少購(gòu)地”，因?yàn)槟壳昂愦蠹瘓F(tuán)已完成土地一二三線的合理布局，未來(lái)不拿地也夠5-7年開(kāi)發(fā)，以后只有很好的土地才會(huì)出手，一般土地將不再購(gòu)入。

　　目前全國(guó)樓市持續(xù)低迷，房企銷售不佳，資金鏈趨緊，賣樓遠(yuǎn)比購(gòu)地緊急。房企對(duì)當(dāng)前土地市場(chǎng)基本看淡，本月土地市場(chǎng)的回暖跡象是曇花一現(xiàn)還是為樓市“金九銀十”開(kāi)路，我們拭目以待。

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