雅居樂半年累計(jì)預(yù)售216億 下半年力挺480億

　　日前，雅居樂地產(chǎn)在香港公布截至中期業(yè)績(jī)，6月30日，雅居樂上半年累計(jì)預(yù)售金額為人民幣216.70億元，較去年同期上升34.2%，完成480億元目標(biāo)的45.1%。截至7月31日，雅居樂已達(dá)到240.4億元，完成年度業(yè)績(jī)超50%。值得關(guān)注的是，雅居樂35.4%的毛利率仍處于行業(yè)較高水平。

　　佛山片區(qū)上半年表現(xiàn)尤為突出。解限頭日，在其他樓盤成交沒有太大變化情況下，樂從雅居樂花園銷售2000萬元，而雅居樂曼克頓山也在松限一周銷售8025萬元。

　　在產(chǎn)品品質(zhì)獲得市場(chǎng)認(rèn)同的基礎(chǔ)上，運(yùn)用加大去庫(kù)存力度、大活動(dòng)營(yíng)銷、創(chuàng)造節(jié)點(diǎn)提升淡季銷售等手段，使得雅居樂地產(chǎn)上半年錄得理想業(yè)績(jī)。下半年，雅居樂將進(jìn)入新盤、新貨的集中推廣期。雅居樂地產(chǎn)主席兼總裁陳卓林表示，12個(gè)新盤、20個(gè)新組團(tuán)的入市，使雅居樂有信心完成年度480億目標(biāo)。

　　雅居樂在毛利率、核心利潤(rùn)、預(yù)售金額、預(yù)售面積等多項(xiàng)指標(biāo)中，保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。值得關(guān)注的是，雅居樂股東應(yīng)占核心利潤(rùn)較去年同期上升12.0％，達(dá)17.38億元。在雅居樂發(fā)布中期業(yè)績(jī)后，海通國(guó)際等機(jī)構(gòu)對(duì)雅居樂保持樂觀預(yù)期，給予雅居樂地產(chǎn)購(gòu)入評(píng)級(jí)。

　　對(duì)于下半年，雅居樂方面預(yù)期市場(chǎng)環(huán)境將得到一定程度改善，“近期多個(gè)城市放寬調(diào)控措施及給予信貸支持，相信能刺激以剛需產(chǎn)品為主導(dǎo)的市場(chǎng)，以及更有效地推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　接下來雅居樂將推出的新項(xiàng)目基本都做到了之前提出的12—14個(gè)月開工的節(jié)奏；下半年，雅居樂將推出10多個(gè)新項(xiàng)目，當(dāng)中大部分為針對(duì)頭次置業(yè)或改善型需求的剛需產(chǎn)品，多個(gè)位于長(zhǎng)三角及西部區(qū)域的項(xiàng)目陸續(xù)推售。

　　雅居樂地產(chǎn)CFO張森在半年報(bào)發(fā)布會(huì)上亦透露，雅居樂的資金仍保持穩(wěn)健態(tài)勢(shì)，4200萬平方米的土地儲(chǔ)備亦可供5年開發(fā)。

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