雅居樂半年累計預售216億 下半年力挺480億

　　日前，雅居樂地產(chǎn)在香港公布截至中期業(yè)績，6月30日，雅居樂上半年累計預售金額為人民幣216.70億元，較去年同期上升34.2%，完成480億元目標的45.1%。截至7月31日，雅居樂已達到240.4億元，完成年度業(yè)績超50%。值得關(guān)注的是，雅居樂35.4%的毛利率仍處于行業(yè)較高水平。

　　佛山片區(qū)上半年表現(xiàn)尤為突出。解限頭日，在其他樓盤成交沒有太大變化情況下，樂從雅居樂花園銷售2000萬元，而雅居樂曼克頓山也在松限一周銷售8025萬元。

　　在產(chǎn)品品質(zhì)獲得市場認同的基礎(chǔ)上，運用加大去庫存力度、大活動營銷、創(chuàng)造節(jié)點提升淡季銷售等手段，使得雅居樂地產(chǎn)上半年錄得理想業(yè)績。下半年，雅居樂將進入新盤、新貨的集中推廣期。雅居樂地產(chǎn)主席兼總裁陳卓林表示，12個新盤、20個新組團的入市，使雅居樂有信心完成年度480億目標。

　　雅居樂在毛利率、核心利潤、預售金額、預售面積等多項指標中，保持穩(wěn)健增長。值得關(guān)注的是，雅居樂股東應占核心利潤較去年同期上升12.0％，達17.38億元。在雅居樂發(fā)布中期業(yè)績后，海通國際等機構(gòu)對雅居樂保持樂觀預期，給予雅居樂地產(chǎn)購入評級。

　　對于下半年，雅居樂方面預期市場環(huán)境將得到一定程度改善，“近期多個城市放寬調(diào)控措施及給予信貸支持，相信能刺激以剛需產(chǎn)品為主導的市場，以及更有效地推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”，相關(guān)負責人表示。

　　接下來雅居樂將推出的新項目基本都做到了之前提出的12—14個月開工的節(jié)奏；下半年，雅居樂將推出10多個新項目，當中大部分為針對頭次置業(yè)或改善型需求的剛需產(chǎn)品，多個位于長三角及西部區(qū)域的項目陸續(xù)推售。

　　雅居樂地產(chǎn)CFO張森在半年報發(fā)布會上亦透露，雅居樂的資金仍保持穩(wěn)健態(tài)勢，4200萬平方米的土地儲備亦可供5年開發(fā)。

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