養(yǎng)老地產(chǎn)項目自身的硬件設施、周邊的醫(yī)療教育資源跟不上和服務老年人的專業(yè)人士稀缺是制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的主要因素。”振業(yè)地產(chǎn)副總裁李偉在2014博鰲房地產(chǎn)論壇接受南海網(wǎng)記者專訪時如是說。同時他也表示，目前中國正在步入老齡化社會，養(yǎng)老地產(chǎn)是個很有希望的產(chǎn)業(yè)。

　　振業(yè)地產(chǎn)副總裁李偉在接受采訪時表示，海南的房地產(chǎn)中有兩方面可以深入去做：旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　眾所周知，海南的空氣質量好，環(huán)境和海洋資源得天獨厚，這對北方，特別是內陸人特別有吸引力。所以李偉認為，海南發(fā)展旅游地產(chǎn)沒有問題。當然，考慮到市場容量，短期海南的市場看起來會顯得有問題，這是因為海南目前整個海岸線都在開發(fā)，供應太多，而需求沒跟上。但長遠來看一定沒問題。

　　“對中國來說，養(yǎng)老地產(chǎn)剛剛起步，企業(yè)會做得比較吃力。目前一些大企業(yè)做養(yǎng)老地產(chǎn)都比較吃力。”李偉說：“如果只把養(yǎng)老地產(chǎn)做為一個噱頭，把房一賣了事，這樣是肯定做不起來的。”

　　他認為，養(yǎng)老地產(chǎn)的核心在于服務。其中包括項目本身硬件配套的服務，和項目周邊醫(yī)療、教育等資源能否跟得上，這部分讓開發(fā)商做起來比較吃力。另外就是服務，現(xiàn)在為老年人服務的專業(yè)人士非常稀缺，如果缺少專業(yè)人士來提供服務，也很難把養(yǎng)老地產(chǎn)做成真正的養(yǎng)老地產(chǎn)。他覺得這幾方面是目前制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的因素。

　　小貼士：深圳市振業(yè)(集團)股份有限公司是深圳市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會直管的國有上市公司，成立于1989年5月,1992年在深圳證券交易所公開上市(簡稱：深振業(yè)A，證券代碼000006)，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主營業(yè)務，具備國家一級開發(fā)資質。擁有深圳市振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西安振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津市振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西振業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司等多家地區(qū)公司。集團先后被授予中國房地產(chǎn)百強、中國上市公司百強，廣東地產(chǎn)三、深圳房地產(chǎn)。振業(yè)集團的影響力不斷擴大，是房地產(chǎn)市場重要的開發(fā)力量。

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