養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目自身的硬件設(shè)施、周邊的醫(yī)療教育資源跟不上和服務(wù)老年人的專業(yè)人士稀缺是制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的主要因素。”振業(yè)地產(chǎn)副總裁李偉在2014博鰲房地產(chǎn)論壇接受南海網(wǎng)記者專訪時(shí)如是說(shuō)。同時(shí)他也表示，目前中國(guó)正在步入老齡化社會(huì)，養(yǎng)老地產(chǎn)是個(gè)很有希望的產(chǎn)業(yè)。

　　振業(yè)地產(chǎn)副總裁李偉在接受采訪時(shí)表示，海南的房地產(chǎn)中有兩方面可以深入去做：旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　眾所周知，海南的空氣質(zhì)量好，環(huán)境和海洋資源得天獨(dú)厚，這對(duì)北方，特別是內(nèi)陸人特別有吸引力。所以李偉認(rèn)為，海南發(fā)展旅游地產(chǎn)沒有問題。當(dāng)然，考慮到市場(chǎng)容量，短期海南的市場(chǎng)看起來(lái)會(huì)顯得有問題，這是因?yàn)楹Ｄ夏壳罢麄€(gè)海岸線都在開發(fā)，供應(yīng)太多，而需求沒跟上。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看一定沒問題。

　　“對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老地產(chǎn)剛剛起步，企業(yè)會(huì)做得比較吃力。目前一些大企業(yè)做養(yǎng)老地產(chǎn)都比較吃力。”李偉說(shuō)：“如果只把養(yǎng)老地產(chǎn)做為一個(gè)噱頭，把房一賣了事，這樣是肯定做不起來(lái)的。”

　　他認(rèn)為，養(yǎng)老地產(chǎn)的核心在于服務(wù)。其中包括項(xiàng)目本身硬件配套的服務(wù)，和項(xiàng)目周邊醫(yī)療、教育等資源能否跟得上，這部分讓開發(fā)商做起來(lái)比較吃力。另外就是服務(wù)，現(xiàn)在為老年人服務(wù)的專業(yè)人士非常稀缺，如果缺少專業(yè)人士來(lái)提供服務(wù)，也很難把養(yǎng)老地產(chǎn)做成真正的養(yǎng)老地產(chǎn)。他覺得這幾方面是目前制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的因素。

　　小貼士：深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司是深圳市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)直管的國(guó)有上市公司，成立于1989年5月,1992年在深圳證券交易所公開上市(簡(jiǎn)稱：深振業(yè)A，證券代碼000006)，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，具備國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。擁有深圳市振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西安振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津市振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西振業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司等多家地區(qū)公司。集團(tuán)先后被授予中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)、中國(guó)上市公司百?gòu)?qiáng)，廣東地產(chǎn)三、深圳房地產(chǎn)。振業(yè)集團(tuán)的影響力不斷擴(kuò)大，是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的開發(fā)力量。

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