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馮俊:房地產(chǎn)市場整個(gè)增速在下降 但不等于負(fù)增長

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:??诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 473 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日,中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示,全國百城房價(jià)環(huán)比在23個(gè)月后出現(xiàn)頭次下降,有業(yè)內(nèi)人士指出,樓市“拐點(diǎn)”將至。住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊則表示,雖然房地產(chǎn)市場整個(gè)增速在下降,但不等于負(fù)增長。

記者了解到,中國指數(shù)研究院5月31日公布的數(shù)據(jù)顯示,2014年5月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10978元/平方米,環(huán)比上月下跌0.32%,是2012年6月以來連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后頭次環(huán)比下跌。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,37個(gè)城市環(huán)比上漲,62個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市與上月持平。與上月相比,5月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少18個(gè),其中漲幅在1%以上的有7個(gè),較上月減少4個(gè);5月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加17個(gè),其中跌幅在1%(含1%)以上的有30個(gè),較上月增加14個(gè)。

在昨天下午國新辦就棚戶區(qū)改造和保障性住房建設(shè)舉行的發(fā)布會上,馮俊表示,樓市的大多數(shù)指標(biāo)仍在增長,只是整體增速在下降,“但這并不等于負(fù)增長,以前增速那么高,現(xiàn)在增速下降一點(diǎn)兒,也屬于市場正常的調(diào)節(jié)。”

他認(rèn)為房地產(chǎn)市場調(diào)控主要目標(biāo)是追求供求平衡、市場平穩(wěn),把價(jià)格作為調(diào)控目標(biāo)過于狹義化。

而對于部分城市出現(xiàn)的樓市庫存量較大的問題,他指出,今年政府工作報(bào)告已經(jīng)提出“分類調(diào)控”的基本原則。對那些庫存量大的,供過于求的城市,要執(zhí)行好頭套房較低頭付款比例、貸款利率優(yōu)惠的政策,目的是滿足自住型的、改善性住房需求;對供求矛盾比較突出、房價(jià)上漲壓力比較大的城市,要加快中小套型普通商品住房的供應(yīng),形成有效供給,繼續(xù)遏制投資投機(jī)型需求,也要增加共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)。

此前,住建部緊急調(diào)研地方樓市情況,有消息稱除北上廣深外,其他城市樓市限購政策課自行調(diào)節(jié)。馮俊回應(yīng),“從目前我得到的信息,還沒有一個(gè)地方公開的說要取消限購。” 他強(qiáng)調(diào),從制定的限購政策來看,限購對百姓的消費(fèi)需求是沒有影響的,只是對過度投資需求有限制。

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