據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，2014年端午、六一雙節(jié)（5.31-6.2）期間，海南商品房共簽約138套，相較于去年同期531套成交量減少了393套，同比下跌74.01%；簽約面積為10025.26平方米，同比下跌82.43%；簽約住宅均價約為12200.00元/㎡，同比下跌20.49%；總成交金額約12230.8178萬元，同比下跌86.03%。

端午邂逅六一 未能碰撞出海南樓市的好收成

今年的端午節(jié)剛好撞上六一兒童節(jié)，形成5月31日至6月2日三天小長假。雙節(jié)期間海南樓市盡顯懶洋洋的假日姿態(tài)，商品房簽約量不足去年同期的三分之一，簽約住宅總面積同比下跌82.43%，商品房簽約總金額下跌86.03%，房價也出現(xiàn)了下調趨勢，同比下跌20.49%。

每逢節(jié)假日，海南便會有大批游客上島。節(jié)假日期間，人們的閑時便成了海南樓市的忙時，但反觀今年雙節(jié)期間海南房地產市場的表現(xiàn)，樓市也似乎度過了一個懶散的假期，海南房地產市場熱度在持續(xù)走低。海南夏日的炎熱確實逼走了一大批客源，讓樓市嘗到了海南夏日別樣的清涼。

?？跇鞘?ldquo;雙節(jié)”遇冷 新政作用未顯

?？跇鞘须p節(jié)期間成交低迷，僅簽約15套。業(yè)內人士分析稱，海口多為剛需購房者，在?？诰幼〉木用褚惨?ldquo;新海南人”居多，節(jié)假日期間大多抓住小長假的機會外出度假或在家放松休閑，加之來海口旅游的島外游客較少，來自島外的購購力對?？跇鞘械挠绊戄^小，因此?？跇鞘械睦淝逡苍谇槔碇?。

但值得一提的是，?？跇鞘谐山涣恳恢狈€(wěn)具全省榜頭，其對海南樓市的影響舉足輕重，近來?？跇鞘谐山涣砍霈F(xiàn)波動，降幅較明顯，加之全國樓市進入調整期的大背景下，人們對?？跇鞘械年P注度倍增。?？谡畬Ψ康禺a市場的動作更是十分頻繁，在加大力度整治?？诜康禺a市場之后，日前，?？谑型ㄟ^了《關于促進房地產市場健康發(fā)展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，6月1日起，放寬海南省戶籍購房者在?？谫彿柯鋺粽撸嘿弳翁追棵娣e120平方米以上可落戶五人。

《意見》一出臺，引起了廣泛關注，對于此的議論浪潮也此起彼伏。有人對《意見》寄托“救市”期望，也有人對新政持懷疑態(tài)度。而據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，?？陔p節(jié)期間成交量與去年同期相比下跌88.10%，而6月1日當天的成交量竟然掛“0”，?？谛抡拇龠M作用并未顯現(xiàn)。據(jù)了解，新政剛剛出臺，真正因政策購房的人不多，不少市民還在觀望和政策研讀中?？磥恚？谛抡男Ч€有待市場檢驗。

雙節(jié)期間文昌樓市火爆 三亞市場需求旺

雙節(jié)期間海南共5市縣有成交，文昌以57套的成交量位居成交榜頭，三亞以51套的成交量位居次席。從整體的成交量來看，雙節(jié)期間，文昌、三亞市場需求旺盛，海南其他各市縣成交量疲軟。

分析指出，三亞在節(jié)假日期間的成交攀升，得力于三亞的旅游度假資源在全國的聲名遠播。來海南度過節(jié)假日的人們對三亞的環(huán)境和氣候非常滿意，加之去年的“霧霾”天氣，更讓內地多個空氣污染嚴重的居民向往海南純凈的空氣和自然環(huán)境。三亞樓市近期的優(yōu)惠促銷力度較大，也促使了部分向往三亞的購房者們趁此機會出手。

值得關注的是，文昌樓市近來十分火爆。隨著國家航天發(fā)射項目落戶文昌，文昌旅游房地產業(yè)發(fā)展前景很是看好，吸引了眾多購房者追捧。加之，文昌距離海口較近，素有“文化之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、椰子之鄉(xiāng)”等美稱，豐富的海岸資源和優(yōu)越的自然環(huán)境得天獨厚，為文昌樓市的火爆奠定了堅實的基礎。

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