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山東濟南標志性區(qū)域建設,地產(chǎn)配套將完善!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:海口房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 723 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

CBD周邊教育問題怎么解決?山東球墨鑄鐵公司停產(chǎn)拆遷后將建啥?漿水泉路北延怎么延?日前,市規(guī)劃局公示了茂嶺山東片區(qū)、彩石片區(qū)等東部四片區(qū)的控制性規(guī)劃,回答了以上問題。


濟南東部四片區(qū)這樣建 看看你家附近有什么新變化?

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茂嶺山東片區(qū)


規(guī)劃范圍北至工業(yè)南路,南至經(jīng)十路,西至漿水泉路—茂嶺山路,東至奧體中路,總用地面積653公頃,隸屬于歷下區(qū)。這個片區(qū)涵蓋CBD的全部范圍以及東西兩側(cè)。


增學位:新建7所學校,國際學校位置確定


未來將有超十萬人在CBD辦公生活,可核心區(qū)域內(nèi)并沒有學校,孩子怎么上學?這次規(guī)劃有了答案:CBD周邊有6塊教育用地,國際學校的位置也確定了。


這6塊教育用地分別是:華陽路以東、茂嶺二號路以西,規(guī)劃建設國際學校;奧體西路以西,新濼大街以南,規(guī)劃有36班的小學和30班的初中;工業(yè)南路以南、正在拆遷的硯泉學校附近,規(guī)劃一個54班九年制學校;政法學院南邊、解放東路以北,規(guī)劃36班初中;省博物館西側(cè),規(guī)劃有36班小學;茂嶺山西側(cè),規(guī)劃有36班高中。


通道路:“和平東路”將直通茂嶺三號路


茂嶺山東片區(qū)共分為17個街區(qū)。規(guī)劃目標為打造區(qū)域性金融和經(jīng)濟,建設反映山東大省經(jīng)濟發(fā)展實力、展示省會城市現(xiàn)代化形象的標志性區(qū)域。


片區(qū)總體布局,突出“兩軸、兩帶、六區(qū)”,“兩軸”和“兩帶”分別是景觀帶和廊道?!傲鶇^(qū)”是指CBD商務金融核心區(qū)、CBD混合功能區(qū)、奧體北商務功能區(qū)、大辛河綜合居住區(qū)、文博西綜合居住區(qū)和茂嶺山綜合居住區(qū)。


道路規(guī)劃方面,也有不少亮點。漿水泉路將向北延伸,牽手新濼大街西延;因茂嶺山阻隔,道路北延有6種規(guī)劃方案,走隧道就是其中一種。和平路,繼續(xù)向東延伸,原來的姚家街也就是曾經(jīng)的香港街,將改為“和平東路”,一直到茂嶺三號路。


彩石片區(qū)


規(guī)劃范圍是北至經(jīng)十東路、南至鳳梅嶺、狼貓山水庫一帶,東至南圍子山、青龍山一帶,西至玉嶺山,總用地面積約2326.99公頃。


建一處長途客運站


作為濟南市區(qū)的東南門戶,彩石片區(qū)定位于打造濟南東部地區(qū)的教育科研基地、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、新興城市休閑。片區(qū)在北寺山公園及周邊,以經(jīng)十東路和旅游路為發(fā)展軸線。


從道路系統(tǒng)規(guī)劃圖中,記者注意到,未來旅游路將向東延。目前的旅游路是從濟南市委黨校門口開始,一直向東,與經(jīng)十東路相交于孫村立交橋。按照規(guī)劃方案,旅游路將從市委黨校門前直接向東開辟新路,與經(jīng)十東路平行,一直越過源自狼貓山水庫的西巨野河,直抵達章丘。而現(xiàn)在的旅游路彩石街辦那一段,將改為旅游南路。


此外,彩石片區(qū)共規(guī)劃12所中小學,包括一所48班寄宿制高中。在經(jīng)十東路南、彩西路以東、楊家河以北,規(guī)劃一所占地大約12公頃的大型醫(yī)院(省千佛山(樓盤)醫(yī)院、濟南市醫(yī)院占地均約7公頃)。彩西路與經(jīng)十東路西南角規(guī)劃一處長途客運站。


王舍人片區(qū)16街區(qū)


規(guī)劃范圍東至鳳凰路,西至開源路,北至工業(yè)北路,南至膠濟鐵路,總用地面積約183.82公頃。主要以生活居住為主,規(guī)劃居住人口4.65萬人。


球墨鑄鐵廠原址將建學校


這個片區(qū)關注度比較高的濟南球墨鑄鐵廠,這個“污染大戶”已于2016年底停產(chǎn),該地塊拆遷后,將基本全部用于住宅和學校。


從規(guī)劃中可以看出,該街區(qū)規(guī)劃了1處30班初中,1處18班小學,一處45班小學,3處18班幼托,2處12班幼兒園,2處18班幼兒園,完全可以滿足教育需求。


此外,該片區(qū)有R2線、R3線、M2線三條軌道交通,片區(qū)共設三個站點。其中,R2線與M2線的換乘點,在鳳凰路上,膠濟鐵路客運線以南。R3線的站點設在工業(yè)北路和冷水路交叉口,另外一個是與M2線的換乘站點,設在鳳凰路和工業(yè)北路交叉口北側(cè)。


郭店片區(qū)兩街區(qū)


規(guī)劃范圍位于郭店片區(qū)中南部,東至春暄路、西至規(guī)劃路、南至膠濟鐵路、北至虞山大道,總用地97.83公頃,其中18街區(qū)總用地53.44公頃,20街區(qū)總用地44.39公頃。


將建一所九年一貫制學校


根據(jù)規(guī)劃,未來這兩個街區(qū)主要以生活居住為主導屬性,居住人口約2萬人。將形成“三心、三軸、四組團”的結(jié)構(gòu),規(guī)劃形成“三橫兩縱”干路網(wǎng)系統(tǒng)。還將遵循生態(tài)優(yōu)先、多元混合的理念,沿基地邊界形成三條城市界面,分別與虞山、楊家河、膠濟鐵路綠化帶相呼應,在東側(cè)、西側(cè)、南側(cè)住區(qū)處,通過建筑、廣場圍合形成三大景觀核心;北側(cè)、東側(cè)住區(qū)考慮對虞山、楊家河景觀的影響,高度相對降低并考率景觀視廊的引入。


教育方面,這兩個片區(qū)有54班的九年一貫制學校,另有一所小學和3個幼兒園。

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