中國(guó)指數(shù)研究院6月30日發(fā)布了《2015上半年房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜》，2015年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷后迎來(lái)政策層面的利好，全國(guó)樓市逐漸回暖。1-5月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為24409億元，同比增長(zhǎng)3.1%，自2014年以來(lái)頭次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。在市場(chǎng)先抑后揚(yáng)的震蕩中，杰出的品牌房企把握大勢(shì)，以合理的市場(chǎng)布局、過(guò)硬的產(chǎn)品打造能力和獨(dú)特創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo)手段，贏(yíng)得業(yè)績(jī)逆轉(zhuǎn)。

　　69家房企突破50億

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)，截至6月30日，銷(xiāo)售額超過(guò)50億的企業(yè)達(dá)到69家，比去年同期增加了16家，銷(xiāo)售額共計(jì)12116億元，平均銷(xiāo)售額為176億元，約占全國(guó)市場(chǎng)份額的35%。萬(wàn)科再次率先跨越千億，恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬(wàn)達(dá)也超過(guò)500億，整體表現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　半年榜首陣營(yíng)企業(yè)依然維持7家，平均銷(xiāo)售額729億元，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值3.5%，發(fā)展較為穩(wěn)健。其中，萬(wàn)科再次成為僅此半年熱賣(mài)千億的品牌企業(yè)，1-6月銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率為4.26%。

　　陣營(yíng)房企增加1家，9家企業(yè)平均銷(xiāo)售額為269億元，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為8.5%。其中，華潤(rùn)置地優(yōu)化銷(xiāo)售項(xiàng)目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)庫(kù)存快速周轉(zhuǎn)，上半年業(yè)績(jī)同比增速超過(guò)四成至368億元，策略成效顯著。

　　第三陣營(yíng)房企增至18家，平均銷(xiāo)售額121億元，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為34.9%，展現(xiàn)了對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘猩郎氐母叨让舾行裕N(xiāo)售增長(zhǎng)樂(lè)觀(guān)。其中頭創(chuàng)置業(yè)深耕頭都等核心經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，1-6月累計(jì)銷(xiāo)售額120億元，增長(zhǎng)超過(guò)七成。

　　第四陣營(yíng)企業(yè)共有35家，平均銷(xiāo)售額69億元，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率均值為12.9%，陣營(yíng)企業(yè)密度高，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較為激烈。其中合生創(chuàng)展以促進(jìn)銷(xiāo)售為目的、不斷完善營(yíng)銷(xiāo)策略，把握市場(chǎng)窗口期加快去庫(kù)存，1-6月銷(xiāo)售額55億元，低于平均銷(xiāo)售額，但同比大幅增加，漲幅高達(dá)210.03%。

　　房企表現(xiàn)良好

　　在研究組監(jiān)測(cè)的品牌房企中，1-6月的平均目標(biāo)完成率為41.4%。恒大、綠城、中海、華潤(rùn)等房企在積極的營(yíng)銷(xiāo)策略保障下，上半年業(yè)績(jī)目標(biāo)完成率均超過(guò)45%。

　　從企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)來(lái)看，萬(wàn)科延續(xù)了半年過(guò)千億的驕人業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額1056億元和銷(xiāo)售面積875萬(wàn)平方米，奪回全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售桂冠，還與其他6家企業(yè)鞏固了榜首陣營(yíng)的領(lǐng)導(dǎo)地位；恒大、中海逆市增長(zhǎng)超過(guò)10%，其中中海地產(chǎn)半年來(lái)發(fā)揮品牌獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化產(chǎn)品和布局結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化推廣力度，濟(jì)南中海·華山玲瓏、廣州中海譽(yù)城、深圳九號(hào)公館等項(xiàng)目在各地登上城市熱銷(xiāo)項(xiàng)目榜首0，推動(dòng)銷(xiāo)售穩(wěn)步增長(zhǎng)；保利創(chuàng)造性地提出5P戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)魅力，給產(chǎn)品銷(xiāo)售注入動(dòng)力。

　　品牌房企2015年通過(guò)與互聯(lián)網(wǎng)門(mén)戶(hù)平臺(tái)聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)，以O(shè)2O模式形成多平臺(tái)推廣網(wǎng)絡(luò)，深度挖掘互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新和房地產(chǎn)的契合點(diǎn)，有效拓展了營(yíng)銷(xiāo)覆蓋的寬度和深度。上半年，品牌房企普遍以去庫(kù)存、促銷(xiāo)售為核心目標(biāo)，同時(shí)把握政策松綁帶來(lái)的市場(chǎng)反彈，加大推盤(pán)力度，搶灘各地市場(chǎng)。10家代表品牌房企二季度平均推盤(pán)達(dá)到46個(gè)，占上半年推盤(pán)比重超過(guò)七成。

　　上半年，一二線(xiàn)城市市場(chǎng)因其穩(wěn)定的剛需和相對(duì)穩(wěn)定的利潤(rùn)空間，成為品牌房企的業(yè)績(jī)保障，10家代表品牌房企一二線(xiàn)城市在售項(xiàng)目分別占全國(guó)的12.6%和50.6%，合計(jì)占比63.2%。

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