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海口緊靠學校的小區(qū)“混戰(zhàn)”火眼金睛教你甄別

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:海口房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 814 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 隨著國際旅游島的發(fā)展如日中天,外來人口、以及各市縣人口遷入??冢磕暌欢鹊娜雽W大潮,使海口緊靠學校的小區(qū)一度“炙手可熱”。今年上半年??诙肿≌袌龅兔裕胀ㄗ≌瑑r格成交價格普遍下跌,緊靠學校的小區(qū)也受到影響,但小學緊靠學校的小區(qū)價格穩(wěn)定。這類附加了優(yōu)質(zhì)教學資源的特殊房源,成為一種另類“剛需房”保值、增值性較強。由于緊靠學校的小區(qū)入學政策限制多,購購緊靠學校的小區(qū)需謹慎甄別。

 

??谥行W2015秋季招生出臺 細則微調(diào)影響不大

 

5月中旬,??谑泄剂恕逗?谥行W2015秋季招生方案》,??谑薪逃只A(chǔ)教育處處長符延益表示,對比近兩年的中小學招生細則,本次細則并沒有大的改動,只是出現(xiàn)了一些微調(diào)。

 

“隨著??诮?jīng)濟社會的發(fā)展,特別是主城區(qū)的發(fā)展越來越快,周邊的、新建的、早建的小區(qū)入住率逐步升高。而義務(wù)教育是以縣為主的,因此在劃片過程中,還需考慮到行政區(qū)域的互相跨越。”據(jù)符延益介紹。

 

緊靠學校的小區(qū)并非“全能 購購緊靠學校的小區(qū)要冷靜

 

考慮到??谑忻裆习嘁蛩?,包括調(diào)整??趯W校的整體布局。符延益強調(diào),這些調(diào)整與大家比較熱衷的緊靠學校的小區(qū)沒有關(guān)系,是為了進一步開展國家教育部、海南省教育廳等上級部門制定的工作,并對義務(wù)教育實行 制管理,對小學升初中的招生入學工作進行改進。”符延益更是強調(diào)以后若條件成熟,優(yōu)化教育資源配置,緊靠學校的小區(qū)可能實現(xiàn)隨機學位,此緊靠學校的小區(qū)并不是一成不變的,要時刻關(guān)注政策變化。

 

針對市場上的目前緊靠學校的小區(qū)火熱,一房難求的現(xiàn)象,??谑薪逃窒嚓P(guān)負責人表示,家長宜冷靜對待, 并不是購購了片區(qū)的房子就能立即享受到劃片入學,每一年的劃片的范圍都會一定的調(diào)整,要密切關(guān)注政策的調(diào)整。

 

教育專家認為,在當下,學校教育有一定的局限性,家庭教育也很重要,進了名校,孩子在享受優(yōu)質(zhì)教育時,背負一定的壓力,進了名校將來也不一定都會成才,在這個互聯(lián)網(wǎng)、資訊發(fā)的的時代,教學資源、資料等都可以共享,進普通學校并不會比名校差多少,關(guān)鍵在于孩子的努力,選擇名校要量力而行切記盲目跟風。

 

目前??趯W位雖緊張 但可以滿足當前需求

 

當然了,學位隨機化的實現(xiàn)是要在資源、配條、條件成熟的前提下,以目前海口城市的發(fā)展速度、基礎(chǔ)設(shè)施、教育設(shè)施的發(fā)展速度來講,還尚需一定的時日。那么問題來了,??谀壳暗挠卸嗌僦行W,能否滿足人口提議增長的城市的需求?

 

由以上數(shù)據(jù)可獲悉,??谑行W一年級計劃招收753個班30708人,初中一年級公辦學校計劃招生407個班共計招生19757人,同比去年的數(shù)據(jù),招生人數(shù)呈逐年上升趨勢,據(jù)教育局透露,截至目前今年招生人數(shù)超過計劃人數(shù)4000以上,但在可控范圍之類,基本可以滿足市民的需求。

 

業(yè)內(nèi)人士表示,不是購購了緊靠學校的小區(qū)就能立即享受到劃片入學,??谑薪逃钟嘘P(guān)負責人表示,根據(jù)今年招生辦法,非海口戶籍人口子女在??诮枳x,租房持續(xù)居住時間需滿兩年,參加海口市從業(yè)人員各項社會保險(放心保)一年以上。進城務(wù)工農(nóng)民工子女申請借讀,租房需持續(xù)居住半年以上,且參加海口市從業(yè)人員各項社會保險半年以上,才能以劃片對口學校接收入學。

 

海口 有魚龍混雜 甄選需“火眼金睛”

 

龍華區(qū)內(nèi)中小學:義龍中學、金盤試驗學校、八中、十一中、城西中學、十一?。◤V場校區(qū))、十一?。x龍校區(qū))、龍華小學、二十六小、玉沙小學、濱海小學、海瑞學校、農(nóng)墾一小、農(nóng)墾二小、海口市第九小學。

 

美蘭區(qū)內(nèi)中小學:英才小學、白沙門小學、七中、九中、十中、沿江中學。

 

瓊山區(qū)內(nèi)中小學:瓊山一小、瓊山二小、瓊山三小、府城中學。

 

秀英區(qū)內(nèi)小學:二十七小、三十三小。

 

??谑兄睂僦行W:海南僑中初中部、市一中、??趯嶒炛袑W、市二中、市四中、市十四中、長流中學、海港學校、瓊山僑中、靈山中學、白駒學校(初中部)、白駒學校(小學部)、濱海第九小學、濱海第九小學(西海岸校區(qū))、海府二十五小、海甸二十五小。

 

在??谶@100多所公辦的中小學中,附近大大小的新盤、二手房魚龍混雜,房價更是從5000元/平到一萬多元不等,且劃片區(qū)域、政策每年都有或多或少的變化,選擇一定要小心謹慎。

 

強哥想提醒購房者,在購購名校周邊“緊靠學校的小區(qū)”時務(wù)必要做到“火眼金睛”,不能只聽售樓人員的“片面之詞”,弄清楚該片區(qū)教育部門相關(guān)學校的招生范圍,確保購到貨真價實的緊靠學校的小區(qū)。

 

搜狐焦點咨詢了海南瑞來律師事務(wù)所的律師林櫻子,林律師介紹法律并無“緊靠學校的小區(qū)”的概念,??谟胁糠謽潜P打著“ 盤”的旗號購房,并沒有之處具體學校,這種行為法律上并無明確規(guī)定,因此購房者購房之前要提前做好功課,進行走訪調(diào)查。林律師提醒家長,只在義務(wù)教育階段才實施劃片招生,只有小學和初中學位才和招生范圍內(nèi)的住宅產(chǎn)生聯(lián)系。

 

在較后,強哥想說,這是一個焦慮的社會,緊靠學校的小區(qū)之所以這么熱,歸根結(jié)底是房地產(chǎn)市場的衍生品,也是現(xiàn)行教育體制下的一個奇葩的現(xiàn)象。強哥認為,由于資源配置缺乏優(yōu)化、城市基礎(chǔ)教育設(shè)施缺乏規(guī)劃,這是改革過程出現(xiàn)的新煩惱乃至陣痛,平心而論,教育資源均衡化、公平化需要一個過程,教育發(fā)展有其自身規(guī)律,“急不得”,而對許多家長而言

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