悠悠北門江，滋養(yǎng)了儋耳大地的萬物生靈，也培育了儋州人的遠(yuǎn)見卓識。

　　跨越千年時光。儋州，一個欣欣向榮、令人向往的千年古城，正在向著海南西部城市的目標(biāo)大踏步邁進(jìn)。

　　這次，她又站在了新的起點(diǎn)上。全省僅此的國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)獲批，號角已經(jīng)吹響！她深知這是機(jī)遇，她將從容應(yīng)對，后發(fā)先至。

　　雙輪同驅(qū)動百萬人口大市全域發(fā)展

　　夜幕降臨，儋州那大城華燈齊放。閃爍的霓虹和萬家燈火宣告著夜生活的開始。這時，寬敞的儋州市民文化廣場較是熱鬧。廣場上，記者遇到帶著妻子從瓊中驅(qū)車到儋州那大來看電影、購物的王向明，他說：“儋州娛樂休閑設(shè)施比較齊全，往后會朝這邊跑得更多。”

　　2008年，省委將儋州定位為海南西部城市。2011年，儋州市正式提出“一市雙城三大功能區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，在白馬井鎮(zhèn)等地區(qū)設(shè)立了濱海新區(qū)，與那大城區(qū)形成“山海呼應(yīng)，兩翼雙城”的空間格局。

　　儋州那大城北新區(qū)已經(jīng)崛起，一個個大企業(yè)、大項目紛紛進(jìn)駐進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。據(jù)儋州市住建局統(tǒng)計，2014年，那大城區(qū)房產(chǎn)投資額17.4億元，房屋銷售套數(shù)2808套，銷售面積逾23萬平方米。

　　亞瀾灣，7棟30層的住宅高高聳立，東南亞風(fēng)情花園美景如畫。亞瀾灣房產(chǎn)項目負(fù)責(zé)人唐勇登上樓頂，看著那大較繁華的城北新區(qū)，遙想自己2009年初到儋州那大時的情景，那時那大城北還是一片荒蕪。他說：“儋州的發(fā)展速度和住房旺銷的程度都超出了我的想象，現(xiàn)在都是剛需購房。我們1300多套房子已經(jīng)銷售一空，65%以上是賣給了本地人。還有不少業(yè)主來自下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)和周邊市縣。”

　　海南鼎尚置業(yè)有限公司總經(jīng)理桂金德介紹，該公司投入10億元，在那大城區(qū)實(shí)施鼎尚時代廣場項目。不久的將來，那大將形成一個新的商圈，成為儋州商業(yè)乃至海南西部商業(yè)的核心代表。海航望海國際廣場、海南西部家居城、鼎尚時代廣場、夏日百貨國際廣場、萬國廣場等大型商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)，將把那大的商業(yè)環(huán)境和購物環(huán)境推向更高層次，進(jìn)一步完善城市功能。

　　洋浦大橋的建成，連通了白馬井和洋浦地區(qū)，濱海新區(qū)加快發(fā)展，一日一新。西環(huán)高鐵也將在年底通車，這將成為該地發(fā)展的又一突破口。儋州濱海新區(qū)管理委員會副主任蒙小明介紹，2014年，濱海新區(qū)完成投資24億多元，完成年度投資計劃243%。未來的濱海新區(qū)將被打造成20萬居住人口的濱海度假城市，是集高科技產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、旅游、度假休閑為一體的高端國際旅游度假區(qū)。

　　據(jù)悉，去年，濱海新區(qū)房地產(chǎn)投資額超過19.6億元，房屋銷售套數(shù)3942套，銷售面積近29萬平方米。目前，濱海新區(qū)已經(jīng)有12家大型樓盤在開發(fā)，配套設(shè)施在日趨完善中。

　　城市新格局的確立，大批項目的推進(jìn)，讓儋州甩開膀子，闊步前行。一個嶄新的西部城市正顯露在人們眼前。

　　一鎮(zhèn)一風(fēng)情養(yǎng)生旅游房產(chǎn)乘勢崛起

　　霧氣氤氳繚繞，身體浸潤在舒適的溫泉中，仰望天空，月朗星稀，盡情呼吸清晰的空氣，如此“ ”的體驗(yàn)，是儋州蘭洋小鎮(zhèn)的普通農(nóng)戶平時在家就可享受到的。

　　蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)項目負(fù)責(zé)人、海南中金公司總工孫照偉說，“我們的項目也將把溫泉水引上高樓，住戶在家里就能泡溫泉，就能養(yǎng)生。”他介紹，海南中金正是看中了這獨(dú)特的溫泉資源，決定砸下20億元的重金，將其打造成為集溫泉風(fēng)光游覽園、溫泉度假酒店、療養(yǎng)院公寓、科研基地、購物和花卉植物園等配套設(shè)施于一體的高端溫泉旅游度假區(qū)。500畝的啟動區(qū)將在三年完成。屆時，市民都能免費(fèi)游覽觀光溫泉公園、人工湖美景。

　　儋州光村大棚內(nèi)的雪茄煙葉鮮翠欲滴。來自長春的游客馮小軍說：“儋州一鎮(zhèn)一景，特別是這雪茄煙草，對于我們來說，非常有新鮮感。”光村這座新興的雪茄風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)，為海南旅游業(yè)增添了新的元素。

　　為推進(jìn)儋州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，做大做強(qiáng)儋州旅游產(chǎn)業(yè)，儋州還規(guī)劃建設(shè)中和歷史文化古鎮(zhèn)、蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)、光村雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)等一系列特色旅游小鎮(zhèn)。

　　旅游的發(fā)展，帶動了儋州的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，由傳統(tǒng)的居住型，向健康、養(yǎng)生、旅游性質(zhì)的特色房地產(chǎn)轉(zhuǎn)變，由一次性向可持續(xù)化的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)開始高度融合，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新成為主流趨勢。

　　新型城鎮(zhèn)化釋放房產(chǎn)市場能量

　　“2015年，乃至‘十三五’期間，儋州在城市建設(shè)上將是一個大發(fā)展時期，是歷史較好的時期。”儋州市副市長胡德智說這話，底氣十足。

　　他的底氣，來自于儋州巨大的發(fā)展空間。根據(jù)國家發(fā)改委等11部委發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)方案》，儋州成為海南僅此入選的市縣。胡德智說，城鎮(zhèn)化將帶來農(nóng)村人口的大量涌入，城市必須為這些農(nóng)村人口提供包括住宅、就業(yè)的空間，以及教育、醫(yī)療等配套。這將催生儋州房產(chǎn)業(yè)井噴式發(fā)展。

　　胡德智表示，從2011年至2014年，儋州以每年100萬平方米的房產(chǎn)增量在發(fā)展。若一位農(nóng)民進(jìn)城需要供給60平方米的面積，按每年10萬農(nóng)民進(jìn)城，則需要600萬平方米。因此，此后六年，將以超過每年100萬平方米的速度發(fā)展，這樣才能滿足儋州新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要。

　　被稱為海南榜外商獨(dú)資零售商業(yè)的夏日百貨，正在儋州打造西部商圈新——夏日國際廣場項目。該項目市場部總監(jiān)李勇透露，在選擇儋州前他們做了全面翔實(shí)的市場調(diào)研。他認(rèn)為，儋州總?cè)丝谟獍偃f，加之輻射周邊市縣，具有旺盛的人氣。西環(huán)高鐵通車后，儋州路網(wǎng)更加完善，儋州的區(qū)位優(yōu)勢將更加突出，資金流、人才流、信息流將更加活躍，會發(fā)揮出越發(fā)明顯的集聚效應(yīng)。

　　據(jù)統(tǒng)計，2014年，儋州市項目建設(shè)共完成投資152.8億元，其中，省項目完成投資68億元，市項目完成投資84億余元。全年房屋預(yù)售面積達(dá)64.89萬平方米，總套數(shù)8984套，已售金額超過21億元，同比增長超過23%。

　　儋州市委書記嚴(yán)朝君表示，儋州新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)將結(jié)合儋州市“一市雙城三大功能區(qū)”的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，以那大鎮(zhèn)和白馬井鎮(zhèn)為，產(chǎn)城互動，先行先試，較終建立完善的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)儋州城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

　　“遠(yuǎn)看無陡峰，身臨波濤涌。”大海培育了儋州人改革創(chuàng)新的激情。“一市雙城”的發(fā)展戰(zhàn)略將推動儋州的大變革。新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)將讓古老的儋州迸發(fā)出青春的活力，也讓這個海南西部核心生活區(qū)更具吸引力。

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