記者今天(28日)從市住建局了解到，《?？谑袉挝宦毠けＵ闲宰》颗涫奂颁N售合同網簽備案管理實施規(guī)程》已于4月24日起實施，有效期2年?！兑?guī)程》明確，涉及職工所購住房面積超過其本人所享受住房面積控制標準的，建設單位應按審核結果將超標面積部分住房市場價房價款與完全成本價的差額款項上繳指定的城市住房基金專戶。

　　適用《規(guī)程》保障房主要包括：省政府《關于加快發(fā)展保障性住房的意見》(瓊府〔2010〕64號)公布施行之后，即2010年8月31日起經省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或市政府批準建設的單位，利用自有土地組織職工興建的職工經濟適用住房和限價商品住房；省政府《關于加快發(fā)展保障性住房的意見》(瓊府〔2010〕64號)公布施行前(2010年8月31日)，經省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或市政府批準建設，但于2010年8月31日后開工建設的單位職工集資合作所建經濟適用住房。

　　據了解，網簽系統(tǒng)監(jiān)管的職工保障性住房房屋樓盤信息，以市規(guī)劃部門審批并列入保障性住房性質管理，給予相關優(yōu)惠政策支持的保障性住房套數及面積規(guī)模為據。房屋面積測繪成果報告標示的單套住房建筑面積與規(guī)劃批建的面積不一致的，以房屋面積測繪成果報告標示的住房面積為準。建設單位根據規(guī)劃批建的單位職工保障性住房套數規(guī)模、職工申請購購保障性住房的需求等情況，組織對職工保障性住房配售對象資格進行審查。建設單位組織編制單位職工保障性住房配售單價(含超標面積部分的市場價單價)并報市物價部門審查備案。建設單位與申購職工對象通過專項網簽系統(tǒng)簽訂保障性住房銷售合同及上傳，報市住房保障管理。

　　《規(guī)程》明確，職工保障性住房項目經竣工驗收并取得相關驗收合格證明后，由建設單位與購購人共同持登記在建設單位名下的房屋產權分戶證、保障性住房項目建設批準文件、住房銷售合同、《職工個人申購單位保障性住房資格審核確認表》、住房銷售合同網簽確認及住房面積審核文書、《單位職工保障性住房銷售合同網簽備案確認及住房面積審核表》、職工購房付款憑證、房地產轉讓完稅證明等相關資料，向市房屋產權交易登記機構申請辦理過戶手續(xù)。

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