?？谙迌r商品房申購戶數(shù)從6月起連續(xù)兩個月出現(xiàn)激增。自今年5月29日，?？谑姓?wù)會議審議通過了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，進(jìn)一步放寬限價商品房的申購條件，擴(kuò)大保障范圍，簡化審核程序后，無論窗口申購還是單位職工集中申購，該微刺激政策調(diào)整前后情況截然不同。

　　大多為本地剛性需求

　　?？谙迌r商品房窗口申購數(shù)量與今年前5個月每月僅幾戶或十幾戶相比，6月有116戶、7月104戶申購。

　　?？谑凶》勘Ｕ嫌嘘P(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，進(jìn)一步放寬限價商品房的申購條件，作用明顯。據(jù)了解，單身申請年齡從35歲降低為25歲(含);在本市實際工作并繳納養(yǎng)老保險滿8年降低為滿3年;新增了兩種可申購的人群，即從事個體經(jīng)營并在本市實際居住滿5年的人士;或?qū)俸？谑腥瞬庞媱澮M(jìn)或具有中級以上職稱或技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位且與用人單位簽訂服務(wù)期累計為5年以上聘用合同的人士。

　　從各區(qū)窗口申購情況看，市民咨詢和申購相當(dāng)踴躍。6月，?？谑忻裢ㄟ^各區(qū)保障窗口申購數(shù)較1月-5月申購平均數(shù)增長12倍，7月增長近9倍。

　　從單位職工集中申購情況看，6月-7月，參與申購的單位數(shù)量及職工人數(shù)都有不同的增加。6月，單位職工申購數(shù)比1月-5月申購平均值增長近3倍，共5家單位參與申購，7月與1月-5月單位申購平均數(shù)基本持平，共6家單位參與申購。

　　?？谑邢迌r商品住房微刺激政策中，繳納養(yǎng)老保險年限與中級職稱的申請者增加明顯。?？谑凶》勘Ｕ嫌嘘P(guān)負(fù)責(zé)人分析，自8月開始，刺激政策的刺激效果稍有減弱，因此6月、7月激增的申購者，大多為本市剛性需求。

　　審核時限大幅度提速

　　從6月1日起，海口市民購購限價商品房的申請審核程序改為：保障窗口工作人員受理初審——市住保審核、核準(zhǔn)、公示——公示無異議后發(fā)放準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?。審核時限從105個工作日提速到20個工作日。

　　從6月-7月的審核情況來看，限價商品房審核嚴(yán)格按照20個工作日辦結(jié)，無逾期件。

　　限價房房源仍充裕

　　目前，?？谙迌r商品房房源集中在永秀花園與永和花園兩個小區(qū)，總房源共12946套，可配售房源共8000套，其中永和花園有4946套未開工建設(shè)。

　　截至7月底，這兩個小區(qū)已配售房源3046套，剩余房源9900套。經(jīng)?？谑凶》勘Ｕ戏治?，預(yù)計8月-12月將消化房源約600套。其中，永秀花園預(yù)計可配售400套，永和花園預(yù)計可配售200套?？傮w而言，房源仍十分充裕。

　　據(jù)介紹，海口已在海甸五西路市房屋產(chǎn)權(quán)交易登記一樓大廳設(shè)立一站式便民服務(wù)窗口，集限價房申請受理、產(chǎn)權(quán)查詢、專車接看房、辦理購房手續(xù)等環(huán)節(jié)為一體，提供一條龍便民服務(wù)。目前該網(wǎng)點已在籌建中，預(yù)計8月底可開放使用。
 

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