日前，全國將頭次針對土地出讓金展開大范圍審計的消息引發(fā)關(guān)注。在過去的13年間，土地出讓年收入增長超30倍，總額累計近20萬億元。部分地區(qū)土地出讓金占據(jù)地方財政“半壁江山”。去年，有些省份土地出讓收入總額甚至超過稅收收入。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，分散在國土、土地儲備、財政等部門的土地出讓金收支管理，除接受一些審計外，大多“封閉運行”，導(dǎo)致違規(guī)不斷、腐敗滋生。

　　巨額出讓金去向不明

　　正在各地鋪開的土地出讓金審計，被寄予“摸清家底”的眾望。國土資源部數(shù)據(jù)顯示，全國土地出讓價款從2001年的1296億元，到去年頭次超過4萬億元，13年間增長超30倍，總額累計達19.4萬多億元。

　　長期以來，各地土地出讓金因收支明細處于公眾監(jiān)管視野之外、去向不明而飽受詬病。曾有北京市民向?qū)徲嫴块T申請公開北京市土地出讓金違規(guī)使用情況，卻被以“公開可能對社會穩(wěn)定帶來不利影響”為由遭拒。

　　湖北省人大代表王培樹說，每次開地方“兩會”，針對全省上千億元的土地出讓金管理情況，政府都沒有專題報告，也沒公開說明，較多只在財政預(yù)算中有個籠統(tǒng)總數(shù)，沒法詳細了解。

　　記者梳理自2009年至2013年財政部公布數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，較近5年間，國有土地出讓金支出總額達13.49萬億元，其中征地和拆遷補償、土地開發(fā)、城市建設(shè)三項占比超過八成。

　　財政部公布的數(shù)據(jù)只能看出全國土地出讓金開支大體走向，在基層實際情況中，違規(guī)使用并不少見。審計署曾在2008年和2010年先后公布對部分地區(qū)土地出讓金的審計調(diào)查結(jié)果。2008年公告顯示，11個城市違規(guī)使用出讓金83.7億元，其中挪用于建樓堂館所和彌補經(jīng)費等52.3億元，出借和對外投資等31.4億元；2010年公告顯示，抽查的13個市有7個市支出2.1億元，用于彌補國土、城建等部門工作經(jīng)費不足；有4個市違規(guī)支出2.38億元，用于建設(shè)、購置辦公樓、商務(wù)樓等。此后，審計署再未公開涉及土地出讓金方面的審計信息。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，盡管各地土地出讓金收支大多增長迅猛，但能把這項“政績”說清楚的部門和干部卻“很難找”。大部分地區(qū)官員對土地收入收支話題都很敏感，不愿多談。少數(shù)基層干部透露，土地審批和出讓金征收由國土部門管，開發(fā)整理和招拍掛歸土地儲備，資金管理在財政，“具體收了多少，怎么用的，只有部門一把手和具體經(jīng)辦人說得清楚。”

　　“土地賬”里的四大亂象

　　巨額的土地出讓金，除偶爾接受審計調(diào)查外，通常情況下處于地方“自己管自己”狀態(tài)，這令“土地賬”難免成為一本“糊涂賬”，由此滋生四大亂象：

　　——做高成本。土地出讓金收益部分需按比例提取用于教育、農(nóng)田水利支出，還需與上級財政分成。因此，一些地方為減少收益部分固定支出，拼命做高土地出讓中的征地拆遷、土地開發(fā)成本，極端情況甚至能將土地出讓做成“負收益”。

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所所長潘家華說，地方政府做高土地出讓成本，較常用的手法是將出讓地塊周邊綠化、道路建設(shè)，打包塞進土地開發(fā)支出，而這些支出本應(yīng)由地方財政另外投入。

　　——體外循環(huán)。盡管國家三令五申要求土地出讓金收支全額納入預(yù)算，實行“收支兩條線”管理，審計署2010年的審計公告卻顯示，11個市的674.8億元土地出讓收入，未按規(guī)定納入基金預(yù)算管理，占征收總額的20.1％。

　　武漢市近期審計查出，當(dāng)?shù)匾患铱萍壥聵I(yè)單位，將屬于土地出讓金性質(zhì)的項目建設(shè)用地補償資金，存入自行開設(shè)的11個銀行賬戶內(nèi)，兩年來沉淀資金9.8億元。中南財經(jīng)政法大學(xué)教授喬新生說，很多土地招拍掛后，出讓收入?yún)s被瞞天過海，在過渡賬戶內(nèi)長期“體外循環(huán)”，甚至成為地方政府或部門機構(gòu)的“小金庫”。

　　——侵占挪用。有的地方土地出讓金賬戶長期脫離監(jiān)管，直接成為少數(shù)主要領(lǐng)導(dǎo)的“私房錢”，隨意侵占挪用。長春市委原副書記田忠，就曾將無償征用的土地轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)，侵吞土地出讓金1018萬元。因嚴重違紀違法被“雙開”的武漢市新洲區(qū)原區(qū)委書記王世益，被查出從土地出讓金賬戶中，支借1億多元資金給4家民營企業(yè)使用，建立“官商聯(lián)盟”謀取私利。

　　——減免尋租。一些土地招拍掛出讓后，開發(fā)商只繳納保證金就開始用地，余款長期拖欠不繳，或能協(xié)商減免。貴州省一位基層干部表示，減免土地出讓金一方面是為吸引客商投資，另一方面怎么繳、減免多少都是主要領(lǐng)導(dǎo)一句話，里面存在巨大的尋租空間，“使土地出讓成為貪腐重災(zāi)區(qū)”。

　　將對土地出讓金“摸底”

　　土地出讓金收支“頑疾”為何屢禁不止？湖北財政系統(tǒng)內(nèi)一位負責(zé)人說，因土地出讓金屬于地方政府基金預(yù)算管理，其收支預(yù)算編制無需通過人大審批，報同級財政部門批準即可執(zhí)行，“土地收入開支多處于封閉運行狀態(tài)，違規(guī)操作的彈性空間很大。”

　　“土地收入違規(guī)使用只要不進腰包，頂多背個處分。”西部地區(qū)一位縣委書記告訴記者。

　　土地出讓亂象叢生，背后折射出地方財權(quán)與事權(quán)不匹配。潘家華等專家介紹，自分稅制改革以來，地方稅收收入有限，土地收益往往被用于地方財政“補窟窿”。“這次土地出讓金審計將對地方財政‘摸清家底’，為下一步財稅改革做好鋪墊。”

　　一些業(yè)內(nèi)人士認為，土地出讓金不能成為監(jiān)督外資金。各地應(yīng)將土地出讓金收支管理情況作為重大事項定期向人大報告，增加公眾信息公開透明度，接受公眾信息公開申請，減少土地出讓金的收支隨意性，壓縮權(quán)力尋租空間。

　　由于土地是稀缺資源，土地出讓金不可能長期保持高速增長。財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希表示，應(yīng)在加快財稅體制改革，完善與地方事權(quán)與財權(quán)匹配基礎(chǔ)上，逐步提高國有土地收益基金的提取比例，使土地出讓收益逐漸從財政補充到公益基金的角色轉(zhuǎn)變，降低對土地財政的過度依賴。

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