國慶長假，海南全省大部地區(qū)秋高氣爽，氣溫適宜，各大旅游景區(qū)持續(xù)火爆，國慶假期前三天海南旅游業(yè)攬客104萬人吸金超2億；國慶黃金周前五天，海南進港約40萬人，全省景區(qū)景點接待游客超過180萬人次。十一黃金周的海南旅游熱潮也拉動了樓市熱度的上升，特別是作為旅游熱點區(qū)域的東線中部幾個市縣，樓市表現(xiàn)搶眼。

  文昌：活動+“老帶新”成交喜人

  在文昌，魯能山海天舉辦 沙灘嘉年華活動，更是打出“可以山海天 何必迪斯尼！”的噱頭，為項目帶來大量人氣，也拉動了項目成交量。項目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴新浪樂居，國慶期間成交量有70多套，成交金額五千萬?！皣鴳c五大主題+12項沙灘體驗內(nèi)容的豐富多彩，包括傳統(tǒng)歌舞、趣味運動、VR體驗、親子娛樂、美食盛宴，另有沙灘足球、室外射箭等11項精彩活動，可覆蓋全年齡段，現(xiàn)場體驗度不錯，也助推了項目的銷售。”

  作為文昌樓市重要組成部分的高隆灣，黃金周期間表現(xiàn)不俗。老牌項目如中南森海灣、平海逸龍灣依靠陸續(xù)歸來的老業(yè)主“老帶新”等手段，營銷人頭攢動，中南森海灣成交46套成交金額兩千多萬元，逸龍灣成交32套2500萬元，迎來開門紅。

  瓊海：品牌效應(yīng)+良好體驗度助推項目銷售

  瓊海市第三屆公道美食文化節(jié)在多河文化谷舉行，主打親子主題，活動內(nèi)容包括：千人同吃公道、游覽景區(qū)、百名參賽者包薏粑比賽、百名參賽者包飯團比賽、釣魚比賽、頒獎儀式、音樂晚宴、自助燒烤等，游人如織，也為國慶的瓊海樓市添一把火。位于瓊海市心的順澤翠屏灣、萬泉語潤依靠前期良好的口碑和推出特價房等，分別成交45套3000萬和30余套的不俗成績。“國慶期間我們推出10套特價房，加之成熟的小區(qū)環(huán)境和項目自身的區(qū)位優(yōu)勢，45套的成績也算是給即將到來的旺季開了一個好頭?！表槤纱淦翞充N售經(jīng)理黃慧說。

  博鰲樓市也借助國慶黃金周也火了一把。依靠品牌影響力及自身渠道的深挖，碧桂園東海岸以70套5000萬的成績冠領(lǐng)博鰲。在營銷，新浪樂居遇到來自河南的趙阿姨，她說自己就是沖著碧桂園的名號來的。“來之前我也做了一下‘功課’，其他項目我也了解一些，這是我來博鰲的站，剛剛?cè)⒂^了園林和看了樣板間，喜歡得不得了，我和老伴說就訂這了?！?/p>

  博鰲其他項目成績同樣喜人，博鰲金灣成交16套成交金額為1300多萬，博鰲陽光海岸成交15套1200萬的成績也可圈可點。“客戶對于我們的小區(qū)環(huán)境及項目品質(zhì)都非?？隙ǎ臼?套的成交量?！辈楆柟夂０恫邉澇筷栒f。

  萬寧：好產(chǎn)品成制勝法寶

  擁有豐富獨特的自然資源的萬寧，一直深受游客喜愛。國慶黃金周，神州半島、石梅灣、日月灣等濱海旅游區(qū)人氣火爆，以情侶、朋友和家庭出行為主的自駕游、親子游成為主體。濱海游大熱直接帶動了萬寧市濱海中高端主題酒店入住率較高，艾美、喜來登福朋酒店入住率超過70%，日月灣森林客棧10月2日入住率達到100%。

  同樣火爆的還有萬寧的樓市，據(jù)悉，神州半島 十一期間成交22套，金額4000萬。“國慶期間，我們的成交以別墅為主，洋房公寓為輔。別墅產(chǎn)品空間尺度適宜、前庭后院，雙側(cè)院、開敞空間，可供主人自由改裝等特點都受到置業(yè)者的追捧。”項目策劃王軍說。

  其中，保利半島1號成交11套2000萬，華潤石梅灣成交8套1700萬，金泰南燕灣成交公寓兩套，成交金額300多萬元都有不錯表現(xiàn)。

  業(yè)內(nèi)人士表示，以往10月被看做海南樓市淡旺兩季的分水嶺，今年黃金周期間海南東線樓市開局良好，但也不能忽視高庫存這把達摩克利斯之劍。在置業(yè)者購房漸變理性，需求明確的趨勢下，去庫存仍是主旋律。

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