以勒山水國(guó)際公攤面積

國(guó)際通行的房屋交易計(jì)價(jià)單位多為所見即所得的套內(nèi)面積，國(guó)內(nèi)實(shí)際操作中則普遍采用建筑面積計(jì)價(jià)。但時(shí)至今日，都無(wú)法律法規(guī)對(duì)“公攤面積”做出明確約束。公攤面積計(jì)算方式在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中無(wú)相應(yīng)體現(xiàn)，致使國(guó)內(nèi)報(bào)...

...宅建設(shè)才剛剛起步，各地發(fā)展不平衡，像上海市2007年按國(guó)際節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的住宅超過2700萬(wàn)平方米，從2009年開始新建住宅已將節(jié)能從50％的標(biāo)準(zhǔn)提高到60％的標(biāo)準(zhǔn)，走在全國(guó)前列。雖然節(jié)能建筑成本還比較高，但是它的使用...

...計(jì)算，購(gòu)房者會(huì)長(zhǎng)期多支付費(fèi)用。按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國(guó)際通行做法。提高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化水平是深化我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化工作的重要一環(huán)，從提高我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際通行做法一致性的角度，按套內(nèi)使用面積計(jì)算，不失為將住宅面積...

...計(jì)算取暖費(fèi)等，不失為一計(jì)良策。按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國(guó)際通行做法，而我國(guó)住宅面積計(jì)算方式主要采用建筑面積或套內(nèi)建筑面積。如果改為以套內(nèi)使用面積進(jìn)行計(jì)算，將提高我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際通行做法的一致性程度。...

...求。事實(shí)上，由購(gòu)房者分?jǐn)傎?gòu)買的共有建筑面積，因不符國(guó)際慣例、現(xiàn)有法律法規(guī)沒有設(shè)定上限等問題一直為人詬病。由于公攤缺乏相對(duì)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商的操作空間非常大。網(wǎng)民“譚浩俊”認(rèn)為，廣大居民在購(gòu)房時(shí)，不僅要...

...復(fù)雜難于確認(rèn)，按建筑面積銷售的方法經(jīng)常由于發(fā)展商在公攤面積上使出的“手段”而給消費(fèi)造成損失。為此，近年來(lái)各地的商品房銷售格式合同都出現(xiàn)了“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)法”的選擇性條款，旨在保護(hù)消費(fèi)者利益。　　發(fā)展商...

...應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。 　　三、公攤：所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ?em>面積的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?em>面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...

...應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。 　　三、公攤：所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ?em>面積的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?em>面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...

...進(jìn)社會(huì)和諧。取消公攤面積，采用套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，也是與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，更符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)。而且，此舉不會(huì)影響消費(fèi)者的購(gòu)房成本，反而會(huì)因住房面積真實(shí)可靠，消費(fèi)者更容易衡量、計(jì)算，促進(jìn)商品房流通市場(chǎng)公平...

...數(shù)大不劃算，這實(shí)際上是認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)?！　?jù)沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城（查看地圖）開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)的公攤面積主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、消...

...數(shù)大不劃算，這實(shí)際上是認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)?！　?jù)沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城（查看地圖）開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)的公攤面積主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、消...

...數(shù)大不劃算，這實(shí)際上是認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)?！　?jù)沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城（查看地圖）開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)的公攤面積主要包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、管道井、消...

...基本沒有影響麥田房產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張葉松認(rèn)為，目前國(guó)際上很多國(guó)家都采用套內(nèi)面積來(lái)交易房屋，這是國(guó)際主流交易方式。另外，因?yàn)楫?dāng)前住宅的公攤面積較高，消費(fèi)者在購(gòu)買的時(shí)候，房屋面積和實(shí)際居住體驗(yàn)差異比較大，...

...并公開征求社會(huì)意見。2 為何要做這一規(guī)定？答：一是與國(guó)際接軌，二是解決區(qū)域差別。中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人24日接受新華社記者采訪時(shí)表示，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”這一條款的提出，主要...

　　房屋銷售先預(yù)測(cè)面積 公攤面積需要公示　　煙臺(tái)商品房試按套內(nèi)面積賣　　針對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商故意模糊房屋面積概念 ，造成公攤面積不確定 ，少數(shù)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售 ，擾亂房地產(chǎn)秩序等問題 ，近日 ，煙臺(tái)市...

　　房屋銷售先預(yù)測(cè)面積 公攤面積需要公示　　煙臺(tái)商品房試按套內(nèi)面積賣　　針對(duì)部分房地產(chǎn)開發(fā)商故意模糊房屋面積概念 ，造成公攤面積不確定 ，少數(shù)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售 ，擾亂房地產(chǎn)秩序等問題 ，近日 ，煙臺(tái)市...

...。他們建議，從制度上堵住現(xiàn)行法規(guī)漏洞，考慮適時(shí)引入國(guó)際通行的以套內(nèi)面積為單位的房屋計(jì)價(jià)體系。新華社文章指出，調(diào)研顯示：國(guó)際通行的房屋交易計(jì)價(jià)單位多為所見即所得的套內(nèi)面積，國(guó)內(nèi)對(duì)此雖無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，實(shí)際操作...

非所有公共用電都可公攤，業(yè)主應(yīng)要求公布公攤費(fèi)用明細(xì) 　　赤崗塔附近一大型小區(qū)的李先生剛剛喬遷新居不久，便發(fā)現(xiàn)大門上貼著一張管理處催交電費(fèi)的通知。仔細(xì)一看，這筆電費(fèi)是要“公攤”小區(qū)內(nèi)的電梯燈、廣告電視、...