開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

（購(gòu)房者進(jìn)行資信審查之開(kāi)發(fā)商篇） 　　購(gòu)房的較基本要求就是放心。購(gòu)房者在購(gòu)房之前一般都會(huì)有意無(wú)意地做一些調(diào)查，以免上當(dāng)受騙。這種前期工作實(shí)際上就是資信審查。購(gòu)房者通常不知道從何處著手，往往盲目地進(jìn)行調(diào)...

...從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備以下條件：1、有限責(zé)任公司，有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東；2、有企業(yè)章程和固定的辦公地點(diǎn)；3、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)，有董事會(huì)任命的專(zhuān)職經(jīng)理；4、...

...據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部部長(zhǎng)令第77號(hào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：　?。ㄒ唬┮患?jí)資質(zhì)：　　1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；...

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有幾級(jí)吳先生　　我欲購(gòu)購(gòu)一套商品房，很多朋友提醒我說(shuō)要防止上當(dāng)受騙，較根本的問(wèn)題就在于對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及五證的審核。請(qǐng)問(wèn)我國(guó)法律對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)有何要求？五證是什么？　　律師解答:　　一、開(kāi)發(fā)商...

...房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將停止受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)的核定申請(qǐng)和暫定資質(zhì)備案申請(qǐng)。2021年7月1日前已受理的，仍按原條件進(jìn)行審批或備案。通知并表示，我部正在修訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。自2021年7月1日至新...

...供應(yīng)。據(jù)了解，這些項(xiàng)目有的涉及拆遷政策調(diào)整，有的是開(kāi)發(fā)商資金不足或運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)不足，有關(guān)部門(mén)已按照全部未開(kāi)工、部分未開(kāi)工、開(kāi)工未入市對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行分類(lèi)，并提出了政策方面的建議。 　　據(jù)了解，對(duì)于這些“死地...

...理規(guī)定  （修訂征求意見(jiàn)稿）》，重點(diǎn)應(yīng)該在于規(guī)范開(kāi)發(fā)商資質(zhì)管理，但較高處罰違規(guī)開(kāi)發(fā)商3萬(wàn)元的規(guī)定卻引起輿論廣泛關(guān)注和質(zhì)疑。原因不難理解，這一處罰標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)發(fā)商的違規(guī)所得相比，似乎就是九牛一毛，不僅對(duì)開(kāi)發(fā)...

...供應(yīng)。據(jù)了解，這些項(xiàng)目有的涉及拆遷政策調(diào)整，有的是開(kāi)發(fā)商資金不足或運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)不足，有關(guān)部門(mén)已按照全部未開(kāi)工、部分未開(kāi)工、開(kāi)工未入市對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行分類(lèi)，并提出了政策方面的建議。 據(jù)了解，對(duì)于這些“死地”，...

...，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。 　　一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本提高3倍 　　與此前相同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，新《規(guī)定》中仍然分為了一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。不過(guò)前三個(gè)級(jí)別的注冊(cè)資本均大幅增...

...者6月4日從省住建廳獲悉，我省全面推行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證書(shū)，不再核發(fā)紙質(zhì)版證書(shū)，電子證書(shū)與現(xiàn)行紙質(zhì)版證書(shū)具有同等法律效力，原紙質(zhì)版證書(shū)在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用。原標(biāo)題：我省全面推行房企資質(zhì)電子證書(shū)與...

...2、向執(zhí)業(yè)地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)（在省工商局注冊(cè)的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請(qǐng)），并逐級(jí)上報(bào)；3、一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)...

...p;2、向執(zhí)業(yè)地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)（在省工商局注冊(cè)的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請(qǐng)），并逐級(jí)上報(bào)； 3、一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳...

一、如何了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資信購(gòu)房之前了解開(kāi)發(fā)商的資信是非常重要的。因?yàn)樵诤贤炗喓螅?gòu)房者通常會(huì)向開(kāi)發(fā)商支付一部甚至全部房款。這樣，購(gòu)房者將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦開(kāi)發(fā)商由于種種原因不能交房甚至開(kāi)發(fā)企...

建設(shè)部建筑市場(chǎng)管理司近日發(fā)布《關(guān)于對(duì)外商投資企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)取得資質(zhì)情況進(jìn)行全面調(diào)查的通知》，稱(chēng)將對(duì)外商投資企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)取得資質(zhì)情況進(jìn)行全面摸底調(diào)查。 《關(guān)于對(duì)外商投資企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)取得資質(zhì)情況進(jìn)行全...

　　記者昨日從北京市住建委獲悉，345家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)后，未依法申請(qǐng)延續(xù)手續(xù)等原因，此次擬被注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。這意味著這些房企今后不能繼續(xù)從事房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表...

（購(gòu)房者進(jìn)行資信審查之房產(chǎn)抵押篇）　　購(gòu)房人在審查開(kāi)發(fā)商的證件時(shí)，一般非常關(guān)心開(kāi)發(fā)商的土地抵押狀況。如開(kāi)發(fā)商的土地被抵押而又想購(gòu)房時(shí)，不知道該如何處理。同樣地，開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地抵押情況往往也是諱莫如深，...

...按此推算，每平米應(yīng)繳土地增值稅（9300-6500）×30%=840元。開(kāi)發(fā)商自己設(shè)立了一個(gè)建筑工程公司。建筑工程公司的營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，建筑公司從開(kāi)發(fā)公司每獲得100元收入，需繳納的營(yíng)業(yè)稅為3元，而開(kāi)發(fā)公司相應(yīng)增加了100元的成本，...

...》；2、向注冊(cè)地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)變更相應(yīng)登記項(xiàng)目，并逐級(jí)上報(bào)；3、一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建 設(shè)部審批變更并換證；...