房價(jià)評(píng)估

...成交價(jià)相差約5000元/平方米———　　之五 估售差　　“房價(jià)太高”的喊聲四起，四處托人購房的人卻一抓一大把；股市動(dòng)蕩，但地產(chǎn)企業(yè)頻頻上市連造頭富；租售比這個(gè)國際上通用的投資原則，卻在北京樓市徹底被忽略，沒有...

...樓層、朝向等。 　　我愛我家的專業(yè)人士表示，在二手房價(jià)格的評(píng)估中以下幾個(gè)因素的影響較為關(guān)鍵。 　　頭要因素，位置、地段。北京的二手房與新房價(jià)格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二...

...面布置，工程質(zhì)量，建筑結(jié)構(gòu)，樓層，朝向等。 在二手房價(jià)格的評(píng)估中有幾個(gè)因素的影響較為關(guān)鍵。 頭要是位置、地段，房子所處的地段、位置直接影響二手房的價(jià)格。 其次，房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越...

...稅繳納窗口貼出一紙新公告，明確對(duì)契稅征收機(jī)關(guān)核定的房價(jià)有異議的可委托評(píng)估公司評(píng)估，而且購房人還可以自己聘請(qǐng)評(píng)估公司來評(píng)估。 據(jù)了解，在南京購賣一套房，購房人都要按成交價(jià)的2%交納契稅。商品房價(jià)一般難以做假...

...建筑結(jié)構(gòu)，樓層，朝向等。　　據(jù)專業(yè)人士表示，在二手房價(jià)格的評(píng)估中以下幾個(gè)因素的影響較為關(guān)鍵?！　☆^要因素，位置、地段。北京的二手房與新房價(jià)格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手...

前不久，讀者仲小姐來電，對(duì)目前房產(chǎn)中介判斷二手房價(jià)格是否準(zhǔn)確提出了質(zhì)疑。事情經(jīng)過是這樣。急于購房的仲小姐在某房產(chǎn)中介門店看中一套掛牌80萬元的兩房房源。由于售樓小姐對(duì)這套房源的房型、朝向等詳細(xì)信息掌握不...

...專業(yè)資質(zhì)，特別專長于二手房地產(chǎn)的評(píng)估。 　　在切入房價(jià)話題時(shí)，陳少陽和蘇少青一致認(rèn)為，廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，十多年來一直走在行業(yè)前列，不管是一手還是二手房，都有數(shù)不勝數(shù)的交易案例，整個(gè)交易市場(chǎng)發(fā)展非...

德國市場(chǎng)上的房產(chǎn)價(jià)格并不是由開發(fā)商或政府決定，而是由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)指定，其評(píng)估工作獨(dú)立于政府之外。評(píng)估職業(yè)者在評(píng)估工作中只對(duì)自己負(fù)責(zé)，并不考慮政府、委托人及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，且評(píng)估職業(yè)者評(píng)估出的土地價(jià)格...

德國市場(chǎng)上的房產(chǎn)價(jià)格并不是由開發(fā)商或政府決定，而是由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)指定，其評(píng)估工作獨(dú)立于政府之外。評(píng)估職業(yè)者在評(píng)估工作中只對(duì)自己負(fù)責(zé)，并不考慮政府、委托人及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，且評(píng)估職業(yè)者評(píng)估出的土地價(jià)...

...姐聽說過二手房購賣里有種大小合同，幫助購賣雙方做低房價(jià)。購了房之后，吳小姐深切體會(huì)到，二手房做低房價(jià)之多，多到自己正常交易的房子被交易部門認(rèn)為房價(jià)過高而拒之。 卡住理由：房價(jià)太高 ...

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合市場(chǎng)情況，用公正、公開的原則，對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)的行為。　　房地產(chǎn)作為一項(xiàng)特殊商品，影響其價(jià)格的因素很多，單憑經(jīng)驗(yàn)是難以掌握的。專業(yè)評(píng)估人員也要綜合采用兩種...

...居多，而且比較搶手。但也有個(gè)問題，購家與賣家都會(huì)對(duì)房價(jià)中裝修部分的價(jià)格有著較大的爭(zhēng)議。 　　記者從中介代理行中了解到，目前廣州的二手交易中一般都是將房屋的裝修價(jià)格直接打入房價(jià)里面，這樣對(duì)購家和賣家都比...

房價(jià)持續(xù)上漲令公眾憂心忡忡，有關(guān)征收物業(yè)稅平抑房價(jià)的建議不斷被提出來，較近，呼聲更是非常之高，有人已開始預(yù)測(cè)開征物業(yè)稅的具體時(shí)間。許多人希望物業(yè)稅能夠起到使囤房人“購得起住不起”的作用，從而達(dá)到抑制房...

...該政策是否會(huì)成為壓倒炒房客的較后一根稻草，抑或深圳房價(jià)的拐點(diǎn)即將？這讓不少業(yè)界人士作出種種猜測(cè)。按評(píng)估價(jià)征稅是柄雙刃劍9月中旬，深圳市地稅局副局長章家壽在新聞發(fā)布會(huì)上透露，深圳市“二手房交易基準(zhǔn)價(jià)格估...

...106平方米、南向帶裝修，成交價(jià)為56萬元。當(dāng)時(shí)雙方商議房價(jià)時(shí)，房主說原裝修大約花了8萬元，現(xiàn)折舊后就算3萬元，可事后，陳女士卻發(fā)現(xiàn)附近同樣一套沒裝修的房子，售價(jià)僅為51萬元，這樣算來她購的那套房裝修成本實(shí)際就達(dá)...

...；而對(duì)賣家來說，購方出價(jià)太低，一般照著周邊新建商品房價(jià)的一半甚至2／3要價(jià)，讓人難以承受。購賣雙方對(duì)已購公房上市交易價(jià)格的這種懸殊心理，成了阻礙已購公房上市出售的瓶頸。 　　 　　那么，已購公房上市交易，...

...輔助批量評(píng)估系統(tǒng)(CAMA系統(tǒng))。 　　開征影響 或是調(diào)控高房價(jià)手段之一 　　房產(chǎn)稅之于房價(jià)的影響在業(yè)內(nèi)有多種意見，近日，在重慶兩會(huì)上市長黃奇帆表示，對(duì)高端房征收房產(chǎn)稅，可以控制這類住房的供求關(guān)系，從而抑制高端...

...機(jī)輔助批量評(píng)估系統(tǒng)（CAMA系統(tǒng)）。 開征影響 或是調(diào)控高房價(jià)手段之一 房產(chǎn)稅之于房價(jià)的影響在業(yè)內(nèi)有多種意見，近日，在重慶兩會(huì)上市長黃奇帆表示，對(duì)高端房征收房產(chǎn)稅，可以控制這類住房的供求關(guān)系，從而抑制高端住房...