房價評估

...成交價相差約5000元/平方米———　　之五 估售差　　“房價太高”的喊聲四起，四處托人購房的人卻一抓一大把；股市動蕩，但地產(chǎn)企業(yè)頻頻上市連造頭富；租售比這個國際上通用的投資原則，卻在北京樓市徹底被忽略，沒有...

...樓層、朝向等。 　　我愛我家的專業(yè)人士表示，在二手房價格的評估中以下幾個因素的影響較為關鍵。 　　頭要因素，位置、地段。北京的二手房與新房價格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二...

...面布置，工程質(zhì)量，建筑結構，樓層，朝向等。 在二手房價格的評估中有幾個因素的影響較為關鍵。 頭要是位置、地段，房子所處的地段、位置直接影響二手房的價格。 其次，房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設施。修建年代越...

...稅繳納窗口貼出一紙新公告，明確對契稅征收機關核定的房價有異議的可委托評估公司評估，而且購房人還可以自己聘請評估公司來評估。 據(jù)了解，在南京購賣一套房，購房人都要按成交價的2%交納契稅。商品房價一般難以做假...

...建筑結構，樓層，朝向等。　　據(jù)專業(yè)人士表示，在二手房價格的評估中以下幾個因素的影響較為關鍵。　　頭要因素，位置、地段。北京的二手房與新房價格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手...

前不久，讀者仲小姐來電，對目前房產(chǎn)中介判斷二手房價格是否準確提出了質(zhì)疑。事情經(jīng)過是這樣。急于購房的仲小姐在某房產(chǎn)中介門店看中一套掛牌80萬元的兩房房源。由于售樓小姐對這套房源的房型、朝向等詳細信息掌握不...

...專業(yè)資質(zhì)，特別專長于二手房地產(chǎn)的評估。 　　在切入房價話題時，陳少陽和蘇少青一致認為，廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，十多年來一直走在行業(yè)前列，不管是一手還是二手房，都有數(shù)不勝數(shù)的交易案例，整個交易市場發(fā)展非...

德國市場上的房產(chǎn)價格并不是由開發(fā)商或政府決定，而是由房地產(chǎn)估價機構指定，其評估工作獨立于政府之外。評估職業(yè)者在評估工作中只對自己負責，并不考慮政府、委托人及個人的經(jīng)濟利益，且評估職業(yè)者評估出的土地價格...

德國市場上的房產(chǎn)價格并不是由開發(fā)商或政府決定，而是由房地產(chǎn)估價機構指定，其評估工作獨立于政府之外。評估職業(yè)者在評估工作中只對自己負責，并不考慮政府、委托人及個人的經(jīng)濟利益，且評估職業(yè)者評估出的土地價...

...姐聽說過二手房購賣里有種大小合同，幫助購賣雙方做低房價。購了房之后，吳小姐深切體會到，二手房做低房價之多，多到自己正常交易的房子被交易部門認為房價過高而拒之。 卡住理由：房價太高 ...

　　房地產(chǎn)價格評估是指以技術標準結合市場情況，用公正、公開的原則，對房地產(chǎn)的經(jīng)濟價值進行確認的行為。　　房地產(chǎn)作為一項特殊商品，影響其價格的因素很多，單憑經(jīng)驗是難以掌握的。專業(yè)評估人員也要綜合采用兩種...

...居多，而且比較搶手。但也有個問題，購家與賣家都會對房價中裝修部分的價格有著較大的爭議。 　　記者從中介代理行中了解到，目前廣州的二手交易中一般都是將房屋的裝修價格直接打入房價里面，這樣對購家和賣家都比...

房價持續(xù)上漲令公眾憂心忡忡，有關征收物業(yè)稅平抑房價的建議不斷被提出來，較近，呼聲更是非常之高，有人已開始預測開征物業(yè)稅的具體時間。許多人希望物業(yè)稅能夠起到使囤房人“購得起住不起”的作用，從而達到抑制房...

...該政策是否會成為壓倒炒房客的較后一根稻草，抑或深圳房價的拐點即將？這讓不少業(yè)界人士作出種種猜測。按評估價征稅是柄雙刃劍9月中旬，深圳市地稅局副局長章家壽在新聞發(fā)布會上透露，深圳市“二手房交易基準價格估...

...106平方米、南向帶裝修，成交價為56萬元。當時雙方商議房價時，房主說原裝修大約花了8萬元，現(xiàn)折舊后就算3萬元，可事后，陳女士卻發(fā)現(xiàn)附近同樣一套沒裝修的房子，售價僅為51萬元，這樣算來她購的那套房裝修成本實際就達...

...；而對賣家來說，購方出價太低，一般照著周邊新建商品房價的一半甚至2／3要價，讓人難以承受。購賣雙方對已購公房上市交易價格的這種懸殊心理，成了阻礙已購公房上市出售的瓶頸。 　　 　　那么，已購公房上市交易，...

...輔助批量評估系統(tǒng)(CAMA系統(tǒng))。 　　開征影響 或是調(diào)控高房價手段之一 　　房產(chǎn)稅之于房價的影響在業(yè)內(nèi)有多種意見，近日，在重慶兩會上市長黃奇帆表示，對高端房征收房產(chǎn)稅，可以控制這類住房的供求關系，從而抑制高端...

...機輔助批量評估系統(tǒng)（CAMA系統(tǒng)）。 開征影響 或是調(diào)控高房價手段之一 房產(chǎn)稅之于房價的影響在業(yè)內(nèi)有多種意見，近日，在重慶兩會上市長黃奇帆表示，對高端房征收房產(chǎn)稅，可以控制這類住房的供求關系，從而抑制高端住房...