“2015房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定要好于2014年”“房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2015年三四季度回暖”“從長遠(yuǎn)看，房價(jià)還是要上漲的”……24日，在安徽金大地投資控股有限公司舉行的“亞洲達(dá)沃斯：2015年新經(jīng)濟(jì)形式下額企業(yè)發(fā)展之道高峰論壇”媒體見面會(huì)上，有著“任大炮”之稱的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)發(fā)表上述觀點(diǎn)。

　　任志強(qiáng)解釋，中國仍然處在城鎮(zhèn)化過程，需求還在，雖然短期內(nèi)會(huì)有波動(dòng)，但從長遠(yuǎn)看，房價(jià)一定會(huì)漲。

　　任志強(qiáng)的擰巴

　　任志強(qiáng)又名“任大炮”，言下之意，是指任志強(qiáng)這個(gè)人喜歡放炮，屢屢有驚人之語。事實(shí)上，任志強(qiáng)近幾年的確靠著他那張大嘴，贏得不菲的知名度。所以任志強(qiáng)一來，輿論就會(huì)關(guān)注，這也是許多企業(yè)邀請(qǐng)任志強(qiáng)前來的原因。

　　但媒體圈都知道，任志強(qiáng)并不是一個(gè)迎合媒體的人，有的時(shí)候他甚至有些擰巴。所以，接觸過任志強(qiáng)的媒體人都說他不好對(duì)付，很多人會(huì)在他毫不客氣的質(zhì)問下落荒而逃。

　　在24日上午的見面會(huì)上，有安徽某紙媒記者提問：“合肥被定義為建設(shè)長三角高端城市群副，這對(duì)合肥發(fā)展有何影響？”

　　任志強(qiáng)緊繃繃的臉，眉頭擰巴成“川”字。反問：“你說有什么影響，能有什么影響。”

　　有媒體搶問：“新常態(tài)下，房地產(chǎn)會(huì)有何走勢(shì)？”任志強(qiáng)依舊反問：“都沒聽懂你的問題，你說什么新常態(tài)？”

　　有媒體提問另一名專家，問合肥濱湖想發(fā)展，核心要素是什么。正在俯身喝咖啡的任志強(qiáng)搶過話：“有什么核心，核心就是人口，沒有人口，一切都沒用。”另一位專家只好笑著，說“任總講得對(duì)”，然后再發(fā)表觀點(diǎn)。

　　見面會(huì)較后，有一名女記者說，要代表老百姓問一問什么時(shí)候購房合適。任志強(qiáng)毫不客氣，立刻說這是一個(gè)傻問題，“任何時(shí)候購房都是正確的”。

　　任志強(qiáng)的“大炮”

　　很多人只是被任志強(qiáng)房價(jià)將漲的看法吸引，卻忽略了其觀點(diǎn)背后，其實(shí)都進(jìn)行了合理的解釋。任志強(qiáng)分析問題靠的是嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臄?shù)字。萬通老總馮侖在任志強(qiáng)的回憶錄《野心優(yōu)雅》序言中寫道，老任有一個(gè)國內(nèi)研究經(jīng)費(fèi)較多、水平較高的研究團(tuán)隊(duì)，每年提供經(jīng)費(fèi)數(shù)百萬。任志強(qiáng)的建議是有一個(gè)特別扎實(shí)的研究做背景。

　　在當(dāng)天上午的見面會(huì)上，任志強(qiáng)列舉國內(nèi)國外諸多數(shù)據(jù)，分析了樓市的現(xiàn)狀，他認(rèn)為，短期房價(jià)會(huì)有波動(dòng)，從長期建，房價(jià)一定會(huì)往上走?，F(xiàn)在，貨幣在貶值，相對(duì)而言，房子就成了保值品，所以任何時(shí)候購房都是正確的選擇。

　　任志強(qiáng)從數(shù)據(jù)分析，2014年9月、10月取消限購，一、二線城市商品房銷售回升，現(xiàn)在，預(yù)售面積已經(jīng)超過6億平方米，達(dá)到歷史高峰。要消化現(xiàn)有的庫存，可能會(huì)持續(xù)比較長的時(shí)間，而這也是目前房地產(chǎn)行業(yè)投資增速放緩的主要原因。

　　記者問道：現(xiàn)在有一種說法，中國地產(chǎn)從黃金時(shí)代到了白銀時(shí)代。任志強(qiáng)不以為然，依舊是一串?dāng)?shù)據(jù)說話，以此來說明現(xiàn)在開發(fā)商銷售額越來越高，總利潤也不斷提升。他解釋，過去開發(fā)商拿地就能賺錢，但現(xiàn)在不是有地就能賺錢，是要把房子做好了才能賺錢，利潤率回歸正常。

　　雖然任志強(qiáng)從不迎合眾人“房價(jià)應(yīng)該降、肯定降”的心理，但經(jīng)過一番仔細(xì)梳理，可以發(fā)現(xiàn)，“任大炮”并非毫無道理。他說“地價(jià)推高房價(jià)”，天價(jià)地王正頻頻出現(xiàn)；他說“房價(jià)一定漲”，這幾年房價(jià)節(jié)節(jié)攀升。

　　任志強(qiáng)的“柔情”

　　媒體見面會(huì)結(jié)束后，有女記者來找任志強(qiáng)合影，任志強(qiáng)愣了一下，沒有拒絕。盡管旁邊站著美女，鏡頭前的任志強(qiáng)依舊是緊繃繃的臉，眼神犀利。

　　隨后，好多人來找他合影，以至于他左右站滿了人——正因?yàn)檫^去很多次，任志強(qiáng)先生關(guān)于房價(jià)不會(huì)跌的預(yù)測(cè)屢屢兌現(xiàn)，讓任志強(qiáng)在不少人心中，已不僅是開發(fā)商，更是一位公眾人物。任志強(qiáng)的知名度，要遠(yuǎn)大過華遠(yuǎn)本身。

　　他開始有了笑容，打趣一位合影者：“沒人給你拍，看來你人緣不好。”這一刻，他終于下川字眉。

　　任志強(qiáng)不擅長表達(dá)內(nèi)心的柔軟。一次，一位朋友帶著女秘書找他談事。女孩被他緊繃著的臉嚇得不敢說話。“老任，你笑一個(gè)吧。”朋友說。他努力裂開一側(cè)嘴角，勉強(qiáng)笑了，眼神卻直愣愣的。女孩嚇到了。

　　任志強(qiáng)極疼愛女兒。任志強(qiáng)曾表示，寫《野心優(yōu)雅》的主要原因是，希望讓女兒看到她父親原來做過什么，其中有專門的篇幅描述他的家庭，父母、妻子和獨(dú)生女。他會(huì)為了給女兒購周杰倫的演唱會(huì)門票而求助于朋友，但也承認(rèn)與“90后”的交流有代溝。

　　或許未來大家仍會(huì)看到他黑臉的時(shí)刻，但同時(shí)也不應(yīng)忘記，這個(gè)“大炮”有著這樣的“直率”與“柔情”。

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