簽補(bǔ)充協(xié)議　清理工地現(xiàn)場(chǎng)

　　上周，北京市政府有關(guān)部門對(duì)裝修施工管理和開、復(fù)工時(shí)間做了新的規(guī)定。部分業(yè)主已經(jīng)停工一個(gè)多月的家裝工程即將開始復(fù)工。就重新開工可能對(duì)裝修工程產(chǎn)生的影響和相關(guān)注意事項(xiàng)，記者采訪了中國室內(nèi)裝修協(xié)會(huì)施工委員會(huì)副秘書長金錚。他認(rèn)為業(yè)主應(yīng)在開工前與裝修公司簽訂新補(bǔ)充協(xié)議，認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)、彌補(bǔ)瑕疵等方面做好準(zhǔn)備，爭(zhēng)取順利開工。

　　■政府規(guī)定：尚未入住的小區(qū)，登記申報(bào)后即可施工；已入住小區(qū)，簽訂合同現(xiàn)停工的，6月1日后可復(fù)工；沒簽合同及尚未開工的，6月10日后方可開工

　　根據(jù)5月23日中共北京市委城市建設(shè)委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)、北京市國土資源和房屋管理局發(fā)出的通知，小區(qū)內(nèi)住宅室內(nèi)裝修必須嚴(yán)格執(zhí)行登記申報(bào)制度，其中尚未入住居民的新建小區(qū)的住宅室內(nèi)裝修，履行相關(guān)手續(xù)后即可施工。已入住居民的小區(qū)的室內(nèi)裝修，裝修企業(yè)與裝修業(yè)主已簽訂裝修合同并已經(jīng)開工的，必須補(bǔ)辦登記申報(bào)手續(xù)后于6月1日以后方可繼續(xù)施工；裝修企業(yè)與裝修業(yè)主簽訂了裝修合同但尚未開工的以及新簽訂裝修合同的項(xiàng)目，必須辦理登記申報(bào)手續(xù)后于6月10日后方可開工。

　　■專家建議：應(yīng)該新簽補(bǔ)充協(xié)議

　　金錚認(rèn)為，業(yè)主與裝飾公司之間應(yīng)該重新辦理一個(gè)施工補(bǔ)充合同。由于裝修工程受停工影響，業(yè)主與裝飾公司原來簽訂的施工合同與目前的情況已經(jīng)不完全相符。比如，較明顯的一條，現(xiàn)在看來實(shí)際完工的時(shí)間表，肯定會(huì)超過原合同規(guī)定的工程期限。所以，很有必要根據(jù)目前的實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充規(guī)定。除工期外，合同規(guī)定的甲乙雙方供料計(jì)劃、階段驗(yàn)收的時(shí)間等等，也應(yīng)該做出重新調(diào)整。

　　還有一個(gè)問題需要合同雙方注意，由于受“非典”疫情影響停工屬“不可抗力”，對(duì)于家裝工程里面受停工影響需要維修的工程項(xiàng)目，在相關(guān)費(fèi)用方面，金錚認(rèn)為應(yīng)該由施工合同雙方共同來承擔(dān)。在開工前雙方商議好上述問題，簽訂補(bǔ)充條款有助于解決問題，避免日后發(fā)生糾紛。

　　■查看工地清理現(xiàn)場(chǎng)彌補(bǔ)停工造成的瑕疵

　　停工一個(gè)多月，重新施工需要注意哪些方面的問題，如何令后期施工有所保障？頭先，業(yè)主與裝飾公司需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)定。金錚告訴記者，他在停工后去過施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工地，其中一些工地的情況有些慘不忍睹，除了塵土以外，一些細(xì)木制品因?yàn)闆]有來得及進(jìn)行刷漆保護(hù)，已經(jīng)出現(xiàn)干裂現(xiàn)象；瓷磚地磚因?yàn)闆]有來得及勾縫，磚縫里面已經(jīng)被塵土堵滿了；一些準(zhǔn)備安裝實(shí)木地板的木龍骨乙⒁饈實(shí)毖映に⒘獎(jiǎng)櫧嶂淶那矯娓稍鍤奔?。通常间隔?公里左右，雨天可根據(jù)天氣狀況再延長。

　　專家建議，對(duì)于木制品，無論是刷清漆還做混油時(shí)，都切記不要在下雨天時(shí)刷。雨天請(qǐng)施工隊(duì)先干點(diǎn)別的活，甚至?xí)簳r(shí)停工兩天，也別在下雨天時(shí)做油漆活兒。

　　■注意事項(xiàng)二：木制品主料、附材需防潮、防曝曬

　　夏季購購木制品包括施工主料大芯板，輔料白木條、陰角線、門邊線、窗框線和在墻下沿的踢腳板等，都需要檢測(cè)木制品的含水率。在建材市場(chǎng)，一般木制品專營店都應(yīng)有木材含水率的測(cè)量儀。例如購實(shí)木地板時(shí)，攤主需將測(cè)試儀的探針扎入一塊實(shí)木地板的背面，測(cè)得的含水率必須達(dá)11%-12%左右。正常情況下，板材的含水率既不能太高，也不易過低。按國家規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)板材的含水率不能超過12％。專家建議，在雨季購購材料時(shí)，可適當(dāng)選擇干燥些的，當(dāng)材料進(jìn)場(chǎng)后略放置一兩天，使它與周圍濕度相同，這樣使用起來就比較合適了。

　　另外，板材要防止強(qiáng)烈陽光的曝曬；如遇雨天濕度大時(shí)，儲(chǔ)存時(shí)則需要采取防潮、防變形的措施。不要把板材、木料擱放在陽光直射的房間，陽光的曝曬會(huì)使木制品裝飾的油漆和膠加速老化。也要防止雨水會(huì)使木制品引起膨脹變形，甚至發(fā)霉，因此在日常生活中要特別注意。

　　■注意事項(xiàng)三：勤通風(fēng)，防止裝修造成污染

　　由于雨后的空氣既潮濕又氣壓低，此時(shí)裝修室內(nèi)空氣比其它季節(jié)更容易造成污染。夏季天氣悶熱，濕度加大，此時(shí)裝修材料中的一些有毒有害氣體的釋放量會(huì)增加。另外，在對(duì)家具油漆和墻壁涂飾時(shí)，需要緊閉門窗，這樣就更容易造成室內(nèi)污染物的大量積聚。即便是把門窗全部打開，陰天氣壓低時(shí)，也會(huì)減弱室內(nèi)外空氣的正常對(duì)流，導(dǎo)致室內(nèi)通風(fēng)狀況不佳，而裝修材料中釋放出來的有毒有害氣體也會(huì)因此難以盡快消散。

　　按照國家新頒發(fā)的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，室內(nèi)新風(fēng)量應(yīng)該保證每人每公里不少于30立方米。所以，有條件的家庭可以通過安裝新風(fēng)機(jī)或有通風(fēng)功能的空調(diào)器來加強(qiáng)通風(fēng)換氣。

　　按照國家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，您可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染的進(jìn)行檢測(cè)。一旦出現(xiàn)裝修環(huán)保不達(dá)標(biāo)，裝修公司不能進(jìn)行工程交工與驗(yàn)收，還需進(jìn)行返工。

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