我是外地在京工作人員，欲購購已上市公房，現(xiàn)賣方有一套按成本價購購的公房，但其購購時與其工作單位簽有補充協(xié)議，協(xié)議規(guī)定：職工從購房日起在單位工作未滿20年辭職或調(diào)離的，單位有權(quán)收回房屋（以職工購購價）。請問：1．簽有服務年限協(xié)議的，已按成本價購購的公房能否上市流通？2．外地來京工作人員能否購購已上市的公房？

　　■讀者　王汝良

　　你信中說：購房職工簽訂的購房合同上有職工從購房日起在單位工作未滿20年辭職或調(diào)離的，單位有權(quán)收回房屋的條件規(guī)定。購房職工在購房合同上簽字后，一般應按購房合同執(zhí)行。如果想上市出售，根據(jù)新的規(guī)定：已購公有住房的房屋所有權(quán)人與房屋原所有權(quán)單位對已購公有住房上市出售另有約定的，應當提供房屋原所有權(quán)單位同意出售的書面意見。原所有權(quán)單位出具同意上市出售的書面意見后，可以上市出售。

　　北京市為了促進房地產(chǎn)市場發(fā)展和存量住房的流通，滿足本市城鎮(zhèn)居民改善居住條件的需求，制定了《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》。辦法說的已購公有住房是指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價（含標準價優(yōu)惠辦法）購購的公有住房。職工已購公有住房中有9種情況不能上市出售，準備上市出售的已購公有住房應當向房屋所在地的房地局提出書面申請，經(jīng)過批準允許上市出售的已購公有住房，購賣雙方當事人持批準書、房屋購賣合同，身份證到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)。北京市房屋購賣暫行規(guī)定：個人購購房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口。外省市個人在北京購購商品房，要向北京市房地產(chǎn)交易提供所需的各種證件，交易驗明原件無誤后，報市房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章后，簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》，購房人持被批準的購房通知單，才有資格合法在北京市購購商品房。你持有批準通知單，可以在北京市購購商品房。

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