現(xiàn)在，許多房賣不出去，房價(jià)還會(huì)跌，現(xiàn)在購非較佳時(shí)期，不劃算，還可等一等。其實(shí)，從近兩年的房價(jià)看，房價(jià)再跌的余地小，價(jià)格跌得厲害的房子也會(huì)因其“先天不足”而使你放棄購購。過幾年再購房，那就意味著自己還要住幾年擁擠破舊的房子，遲幾年改善住房條件及生活水平，這才是真正的不劃算。假如投資房產(chǎn)為了出租，越早購獲利越早，遲購?fù)顿Y遲獲利遲，也是真正的不劃算。

　　購現(xiàn)房比購期房好得多。如今市場的現(xiàn)房多，選擇的機(jī)會(huì)也多。其實(shí)，現(xiàn)房雖多，但戶型、朝向、地段、樓層的選擇性并不多。另外，還要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，該單元是否抵押給銀行?，F(xiàn)房不僅貴過期房，而且付款方式更嚴(yán)格，拆頭小，資金壓力大。其實(shí)，現(xiàn)房、期房各有各的好處，要看自己的購購實(shí)力和時(shí)機(jī)如何。

　　樣板房好，房子就好。樣板房就是將來的商品房，樣板房好，所以購家的感覺也好。其實(shí)，在期房階段，發(fā)展商為了促銷，都做樣板房。其實(shí)，開發(fā)商建樣板房有三個(gè)目的：告知房間大小、布局、房子用材、施工單位質(zhì)量。一些樣板房雖不做在施工的樓內(nèi)，但其房間尺寸、選材等方面均嚴(yán)格按銷售標(biāo)準(zhǔn)來做，但另有一些發(fā)展商會(huì)在樣板房上大做文章，于是誘惑力很大。所以謹(jǐn)防將來實(shí)際的房子會(huì)與此有出入，多數(shù)含一點(diǎn)水分，一是空間不足，二是建材不同，三是施工單位先優(yōu)后差。韓淵武

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