何為健康住宅

　　據(jù)世界衛(wèi)生組織的定義，“健康住宅”是指能夠使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅，具體標(biāo)準(zhǔn)有：的日照確保在3公里以上；設(shè)有換氣性能良好的換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外；室內(nèi)的濕度全年保持在40％至70％之間，住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人等15項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。中國建筑技術(shù)研究院副總建筑師開彥說，一套好的住宅重要是室內(nèi)有自然風(fēng)通過，流動(dòng)的自然風(fēng)會(huì)提高住宅的健康指數(shù)。

　　購房要看采光

　　據(jù)業(yè)內(nèi)經(jīng)理人王達(dá)明介紹，一套稱心房子，其采光條件十分重要。采光良好的住宅可以節(jié)約能源，使人心情舒暢，便于住宅內(nèi)部各使用功能的布置，否則將會(huì)使人長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，對(duì)人的身心健康十分不利。

　　采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。選購住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，至少有一個(gè)主要房間朝向陽面。

　　要關(guān)注房屋通透性

　　王達(dá)明說，住宅的通風(fēng)要滿足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求。開啟門窗時(shí)保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。這就要求一套住宅較好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)通風(fēng)效果要差一些。

　　據(jù)了解，目前低層住宅大都朝南，南北通透，多層住宅即便是東西朝向的房也大都可做到通透，低層住宅的另一大優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)管理費(fèi)低，還不用擔(dān)心十幾年后電梯的壽命問題。

　　選看見風(fēng)景的房子

　　北京興港房地產(chǎn)有限公司、沿海物業(yè)集團(tuán)的董事長聶和平認(rèn)為，房子的概念絕不限于四面墻和一個(gè)屋頂?shù)姆秶彿空甙蜒酃飧嗟赝断蛄舜巴?，希望擁有一份有花香有鳥語有湖泊有綠地等讓購房者在家中目力所及的風(fēng)景。其增值潛力較大。以目前的潮流來看，水在住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)中的地位日益突出，水是人的命脈，水景不但有調(diào)節(jié)局部濕度的物理作用，更對(duì)舒緩精神壓力、增加生活情趣具有積極的心理價(jià)值。

　　提防“健康”誤區(qū)

　　專家提醒購房者注意健康誤區(qū)，具體的有綠化不綠，一些小區(qū)追求豪華氣派，片面追求環(huán)境建設(shè)的觀賞效果，結(jié)果是的硬地廣場(chǎng)、難得噴水的噴泉占據(jù)了大量的綠地；炒作“生態(tài)小區(qū)”概念，事實(shí)上生態(tài)保護(hù)是大課題，小區(qū)無力承擔(dān)；“陽光小區(qū)”使用面積玻璃窗，寬敞的硬地廣場(chǎng)提供充足陽光的同時(shí)也帶來“過量紫外線照射”，且違背節(jié)能要求。

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