答：辦理轉(zhuǎn)按揭，銀行一般不收取費(fèi)用，但銀行一般要求中介提供必要的擔(dān)保，所以申請(qǐng)人要支付擔(dān)保費(fèi)用。一般的擔(dān)保費(fèi)用依據(jù)轉(zhuǎn)按揭的金額而定，目前一般都在1000 元以上。如果二手房的購(gòu)賣雙方可以籌到資金，選擇上家先結(jié)清貸款，下家重新申請(qǐng)貸款更加合算。

　　問(wèn)：轉(zhuǎn)按揭的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)支付？

　　答：轉(zhuǎn)按揭作為一項(xiàng)新的事物，沒(méi)有相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定操作時(shí)由誰(shuí)付費(fèi)，一般由上下家協(xié)商解決。從目前的操作看，由于上海房?jī)r(jià)總體處于上漲態(tài)勢(shì)，上家一般都有獲利，所以由上家支付費(fèi)用的較為多見。

　　問(wèn)：銀行、中介對(duì)轉(zhuǎn)按揭的上下家有何要求？

　　答：對(duì)上家來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)沒(méi)有逾期未歸還的貸款。對(duì)下家來(lái)說(shuō)，必須具有相應(yīng)的還款能力。另外，中介和銀行還要對(duì)上下家的個(gè)人信用進(jìn)行考察，有信用污點(diǎn)的人很可能不能辦理轉(zhuǎn)按揭。

　　問(wèn)：跨行轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是否比較麻煩？

　　答：是的。一般在同一銀行辦理轉(zhuǎn)按揭比較方便、快捷，而辦理跨行轉(zhuǎn)按揭的周期比較長(zhǎng)，如果沒(méi)有特殊的原因，沒(méi)有必要辦理跨行轉(zhuǎn)按揭

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