為了進(jìn)一步增強(qiáng)人大監(jiān)督實(shí)效，完善監(jiān)督工作方式，以人大監(jiān)督推動(dòng)政府解決人民群眾較關(guān)心、較直接、較現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，海南省人大常委會(huì)于7月21日上午召開(kāi)聯(lián)組會(huì)議，對(duì)海南省政府相關(guān)部門(mén)主要負(fù)責(zé)人開(kāi)展“2010年以來(lái)我省保障性住房建設(shè)工作情況專題詢問(wèn)”。圍繞“保障性住房建設(shè)工作情況”，頭次以“專題詢問(wèn)”的方式向海南省政府相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人“發(fā)問(wèn)”，是人大監(jiān)督政府工作的新的監(jiān)督方式。

　　本次“專題詢問(wèn)”內(nèi)容涉及海南省保障性住房建設(shè)有關(guān)政策、建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃、用地和資金落實(shí)、項(xiàng)目落實(shí)和招投標(biāo)、工程質(zhì)量、資金監(jiān)管及住房分配等多方面。

　　在7月21日上午的專題詢問(wèn)會(huì)議上，海南省人大常委會(huì)委員王傳榮提出，保障性住房中的廉租房和公租房建設(shè)都是由政府全額出資。由于廉租房和公租房的住戶都是低收入人群，租金只能維持小區(qū)的日常運(yùn)轉(zhuǎn)。隨著時(shí)間的推移，小區(qū)的公共設(shè)施維修和管理將缺乏資金。政府和有關(guān)部門(mén)今后對(duì)廉租房和公租房的公共設(shè)施維修有何考慮?如何建立小區(qū)后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制？

　　對(duì)此，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)李建飛表示，廉租房和公共租賃房的住房群體是不同的，廉租房主要針對(duì)低收入人群;公共租賃房主要針對(duì)暫時(shí)沒(méi)有能力購(gòu)購(gòu)商品房、經(jīng)適房的住房困難群體。海南在2008年至2010年主要關(guān)注城市低保群體的住房困難問(wèn)題，今年開(kāi)始擴(kuò)大關(guān)注面，覆蓋到城鎮(zhèn)低收入群體，關(guān)注到“夾心層”的住房難，今年已有500戶公租房得到入住。

　　另外，兩種住房的租金也不同，廉租房租金實(shí)行政府定價(jià)，海南實(shí)行的是每月每平方米1元，由維修費(fèi)和管理費(fèi)組成的租金主要由各市縣財(cái)政部門(mén)進(jìn)行管理，專項(xiàng)用于廉租房的維護(hù)和管理。公共租賃房是政府指導(dǎo)定價(jià)，由折舊費(fèi)、貸款利息、維修費(fèi)等組成的租金也主要用于小區(qū)各種設(shè)施的日常管理。

　　海南廉租房和公共租賃房的分配入住是從2010年開(kāi)始大規(guī)模實(shí)施的，但缺少公共設(shè)施維修和管理資金。對(duì)此，省住建廳將采取多項(xiàng)措施解決。

　　1、在公租房和廉租房竣工驗(yàn)收后，要求各市縣指導(dǎo)施工單位做好房屋公共設(shè)施設(shè)備交接工作，及時(shí)納入日常維護(hù)，正常使用。

　　2、要求各市縣嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行租金管理，?？顚Ｓ?。

　　3、適度提高廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前全省各市縣廉租房的租金是每平米每月1元，目前這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只能維持日常開(kāi)支。需要通過(guò)適度提高租金作為公共設(shè)施維修資金，考慮廉租房租金提高20%，即每月每平米增加2毛錢。

　　4、目前，有很多廉租房小區(qū)配套建設(shè)了少量商業(yè)用房，這些用房的出租收入可以用于補(bǔ)償公共設(shè)施維修基金。

　　5、委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)的管理，保證小區(qū)管理更加規(guī)范。如萬(wàn)寧市的廉租房管理通過(guò)招標(biāo)專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，效果很好。

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