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急需購房者看過來 給你一招有效的殺價方法

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 600 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
如果你有閑錢,而且已經(jīng)有房,這兩年不要去購房,因為中國的房地產(chǎn)惡性泡沫已經(jīng)開始破滅。由于過去幾年許多城市房價已經(jīng)上漲了100%多,因此今后幾年房價至少要下跌50%.

  如果你沒有住房,急需購房,給你一招非常有效的殺價方法。

  現(xiàn)在房地產(chǎn)商和炒家已經(jīng)開始為自己過去的投機炒房行為擔(dān)憂和害怕了。 他們害怕今天不盡快拋出,可能明天會跌的更殘,今天迅速拋出可能會持平,不然明天會損失巨大。現(xiàn)在市場已經(jīng)反映出這一現(xiàn)象。各地的房屋中介機構(gòu)拋房大量的增加,購房者大幅的減少。成交量大幅下降。

  另外一個現(xiàn)象房產(chǎn)商已經(jīng)開始痛苦的掙扎,希望通過各種手段宣傳房價還要上漲,并且希望各地政府支持房價的上漲。但是他們過去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)暴光,要繼續(xù)掩蓋事實已經(jīng)不可能了。房價大幅下降是對他們過去行為的自然懲罰。

  因此一定要抓住拋房者的心理狀態(tài)。采取下面的方法。

  1. 多走幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看,多比較,不要相信銷售人員話。

  2. 要購現(xiàn)房,不要購期房,因為擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長時間,心理非常著急?,F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。較近一個月許多過去已經(jīng)賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。

  3. 針對房產(chǎn)商和炒家開出的房價大膽砍價,先殺25%——30%,可能他們會說你亂砍價。一定不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼,他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候,購房就是這樣的。完全是購房者說了算,今天購房市場又回來了。另外你一定要多走幾家,走10家到20家樓盤。因為購房是一輩子的事情,殺價25%得到一套房子是值得的。

  4. 你到房產(chǎn)中介商哪里,千萬不要與中介商的銷售員多費口實,一定要直接與房主溝通,因為房主是較急需拋房的人。也是采用先殺25%——30%的房價。然后讓他們打電話找你。千萬不自己著急,當(dāng)然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價的基礎(chǔ)上。

  5. 通常房主為了盡快銷售出他的房子,你可以拿到20%左右的殺價。因為到了今年年底和明年房價一定會下降40%——50%.但是他們的損失就更大。

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