18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布較新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份，?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比持平，同比上漲0.7%；三亞新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%，同比下降2.0%。記者昨日采訪了解到，今年上半年隨著政府一系列限貸、限購等樓市調(diào)控政策的實施，目前我省部分房地產(chǎn)開發(fā)商進行小幅度的降價促銷。業(yè)內(nèi)人士分析，預計下半年我省樓市的價格將有所松動，但幅度不會太大。

　　新房價格：三亞有所下降 ?？诼晕⑸蠞q

　　18日，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的全國部分城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：6月，?？谛陆ㄉ唐贩績r格環(huán)比與上月持平，同比上漲了0.7%；三亞新建商品房價格環(huán)比有所下降，比上月降低了0.1%，同比則下降2.0%。

　　據(jù)了解，?？谛陆娣e在90平方米及以下的商品房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.4%；90-144平方米的商品房價格與上月持平，同比上漲0.4%；144至190平方米的商品房價格環(huán)比持平，同比上漲0.7%。

　　三亞新建面積在90平方米及以下的商品房價格環(huán)比下降0.2%，同比下降2%；90-144平方米的商品房價格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.2%；144-190平方米的商品房價格環(huán)比下降0.1%，同比下降2.9%。

　　在二手房方面，6月份海口二手房價格環(huán)比下降0.7%，降幅比5月份擴大了0.3個百分點，同比下降0.5%；三亞二手房價格環(huán)比下降0.1%，同比上漲1.7%。

　　記者走訪部分樓盤出臺優(yōu)惠促銷措施

　　據(jù)了解，每年7月都是海南樓市的銷售淡季。今年被業(yè)內(nèi)人士喻為“樓市調(diào)控年”，上半年隨著政府制定的限貸、限購等樓市調(diào)控政策的實施，不斷升溫的?？凇⑷齺啒鞘械玫搅艘欢ǖ目刂?。記者昨日走訪?？诟鞔髽潜P及電話采訪三亞多家樓盤了解到，目前?？?、三亞的不少樓盤都采取了小幅度降價等促銷方式來吸引購房者。

　　18日，記者走訪了?？跒I江西路南段的一家樓盤。該樓盤均價雖然為8500元/平方米左右，但樓盤的較低價已從7500元/平方米下調(diào)到7422元/平方米。購房者如一次性付款將享受9.6折優(yōu)惠，按揭也可享9.8折優(yōu)惠。記者隨后在?？诤５閸u人民大道的一家樓盤了解到，該樓盤小戶型住宅的起步價為8448元/平方米，整個樓盤的均價已從9100元/平方米下調(diào)到8800元/平方米。購房者一次性付款可享受9.5折優(yōu)惠，按揭則可享受9.8折優(yōu)惠。{$page$}

　　據(jù)了解，三亞樓市雖同處淡季，但價格依然保持較高的水平。為了吸引購房者，部分樓盤制定打折優(yōu)惠措施，如位于大東海區(qū)域奧林匹克射擊廣場附近的某樓盤高層新房源一次性付款可享8折優(yōu)惠，按揭打8.5折；部分樓盤一次性付款不僅打折還全套家具、電器，以吸引購房者

　　市民反映購房還款壓力大將繼續(xù)觀望
　　  
　　面對央行的頻頻加息，不少市民表示，這使他們購房還款的壓力大增。對于有剛性購房需求的市民，多數(shù)人目前仍持有觀望的態(tài)度。
　　  
　　?？谑形椿?0后周小姐告訴記者，她認為央行還會加息。她跟記者算了筆賬，如果貸款購房，即使她與男友努力工作，每月還款的壓力仍較大。因此周小姐表示即使延遲婚期，也將繼續(xù)觀望。

　　外地游客陳先生表示，想在海南購房為父母養(yǎng)老。但因現(xiàn)在政府嚴格的調(diào)控政策，陳先生表示他將等待一段時間再說。

　　業(yè)內(nèi)人士下半年商品房價或小幅下降

　　房產(chǎn) 人士李明先生昨日受訪時表示，目前國家的宏觀調(diào)控政策對樓市中的中小企業(yè)影響比較大。中小企業(yè)存在產(chǎn)品的不豐富和經(jīng)營結構不完善等情況，運營風險較大，加上有的銀行雖批準貸款卻分3次放貸。因此，目前的形勢對中小型開發(fā)商而言是極為嚴峻的。李明表示，目前海南樓市步入淡季，且受調(diào)控政策的影響，不少購房者都選擇觀望，而投資一族早已經(jīng)“撤退”。樓市成交量低迷的狀況還將持續(xù)至7月底。預計在10月份之前，我省商品房價再次上漲的可能性不大。

　　李明認為，在房地產(chǎn)市場交易量萎縮和偏緊的信貸環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金來源更多要依靠自身。房屋成交量下降，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金受到影響，他們會不斷調(diào)高年度銷售目標，通過打折促銷、快速銷售的方式回籠資金以減輕壓力。

　　房產(chǎn) 人士蔡志哲表示，預計下半年海南商品房價將會出現(xiàn)小幅度的下降，降幅可能在10%以內(nèi)。

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