“黃金周”期間一手樓價仍懸在7000元/平方米以上，價格實惠的二手樓成為廣大普通購購者的熱門之選。記者昨日從各方了解到，廣州二手市場近日走出連續(xù)幾個月的觀望狀態(tài)，在黃金周期間需求供應雙雙上揚。

　　中介公司加班應對旺市

　　今年黃金周二手樓市尤其“熱鬧”。廣州幾大中介公司節(jié)日期間都開大門迎客。中原地產表示，國慶期間會迎來二手樓市的銷量旺季,他們因此增加了營業(yè)時間。滿堂紅地產也表示，在“黃金周”期間，他們將在市場宣傳、人員配置、營業(yè)時間等方面上都比往常有增加，以應對二手樓旺市。

　　記者日前走訪市區(qū)幾大地產中介并訪問眾多準備二次置業(yè)市民了解到，廣州市黃金周二手房市場在黃金周開始前一個多星期已經開始升溫。中原、滿堂紅、合富置業(yè)等中介行數據顯示，相比上月同期廣州各區(qū)二手房的交易情況，黃金周前后的二手房市場成交量上漲了30%，而成交價格則上漲了1.7%?？偨灰最~增長了近八成。

有關人士表示，黃金周的交易高峰一般出現在假期中后段，預計兩三天之后成交量會有更明顯的上升。

　　在宏城廣場停車場的睇樓人潮中，記者發(fā)現大多為二次置業(yè)的購房者。華南碧桂園人士透露，在黃金周前夕睇樓的人基本上都是已購房的業(yè)主，80%以上的為二次置業(yè)的購房者。業(yè)內人士表示，在黃金周期間，二手房盤源短期內較大的漲幅與國慶期間二次置業(yè)者出讓舊房是密切關聯的。

　　九成人為自住購二手房

　　針對9月30日市國土局出臺的《廣州市住房建設規(guī)劃》加大保障型住房供應，解決中低收入家庭的住房問題。各大中介對此均表示，在近期不會對二手房市場造成影響。

　　《廣州市住房建設規(guī)劃》顯示，供應套型建筑面積90平方米以下住房3747萬平方米，占總量的70%，同時，供應比例也達到70%。

　　專家分析，二手房市場“剛性”需求較為明顯，90%以上購購二手房人群是用于自住，而這種剛性的購房需求中有一部分人群是從一手房市場中轉移過來的。當購房需求無法在一手房市場中得到滿足時，會瞄向二手房市場。

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