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專家:教您如何辦理普通職工住房公積金貸款業(yè)務(wù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 633 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購房職工購購的房屋有以下幾種:1、開發(fā)商出售的商品房;2、通過二級交易市場購購的已有《房屋所有權(quán)證》的房屋;3、購購單位集資建房的房屋。

  目前,濟南住房公積金管理已委托全市所有的16家商業(yè)銀行160多個分支機構(gòu)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。繳存住房公積金的職工所購購的商品房,只要開發(fā)企業(yè)同任何一家商業(yè)銀行簽訂了按揭合作協(xié)議,都可以辦理住房公積金貸款。職工在購房時可向開發(fā)企業(yè)或商業(yè)銀行提出申請,要求使用住房公積金貸款。

  (一)商品房公積金貸款程序

  1、購房職工向與開發(fā)企業(yè)簽訂按揭協(xié)議的任意商業(yè)銀行提出申請,領(lǐng)取辦理公積金貸款所需相關(guān)表格資料(也可通過濟南住房公積金管理網(wǎng)站下載打印,網(wǎng)站地址www.gjj.gov.cn);

  2、經(jīng)辦銀行對借款人提交的資料進行初審,并將資料報管理。該程序不超過2個工作日;

  3、管理對資料進行審查、核對,確定是否合格。該程序不超過3個工作日;

  4、經(jīng)辦銀行將已審查合格的借款人的借款合同報管理。該程序不超過3個工作日;

  5、管理審核放款。該程序不超過1個工作日;

  6、受委托銀行將管理委托貸款資金劃入開發(fā)商專戶。該程序不超過1個工作日。

  購房職工申請住房公積金貸款從提交貸款資料到貸款發(fā)放,只需10個工作日即可辦完貸款手續(xù)。

  (二)二手房公積金貸款程序

  1、購房職工向任意商業(yè)銀行提出申請,領(lǐng)取辦理公積金貸款所需相關(guān)表格資料(也可通過濟南住房公積金管理網(wǎng)站下載打印,網(wǎng)站地址www.gjj.gov.cn);

2、經(jīng)辦銀行對借款人提交的資料進行初審,并將完整資料報管理。該程序不超過2個工作日;

3、管理對資料進行審查、核對,確定是否合格。該程序不超過3個工作日;

  4、經(jīng)辦銀行到房管局為已審核合格的借款人辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)。目前該環(huán)節(jié)約需5個工作日;

  5、經(jīng)辦銀行向管理報借款合同、房屋他項權(quán)證復(fù)印件。該程序不超過3個工作日;

  6、管理審核放款。該程序不超過1個工作日;

  7、受委托銀行將管理委托貸款資金劃入賣方人賬戶。該程序不超過1個工作日。

  (三)集資建房公積金貸款程序

  1、集資建房單位可與管理或商業(yè)銀行取得聯(lián)系,并提供單位集資建房的項目資料;

  2、管理對集資建房項目資料進行審查,審查合格后與集資建房單位簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》;

  3、集資建房單位職工到經(jīng)辦銀行領(lǐng)取、填寫公積金貸款所需相關(guān)表格資料或由經(jīng)辦銀行到集資建房單位集中為職工辦理有關(guān)手續(xù)(也可通過濟南住房公積金管理網(wǎng)站下載打印,網(wǎng)站地址www.gjj.gov.cn);

  4、經(jīng)辦銀行對借款人提交的資料進行初審,通過網(wǎng)絡(luò)審批系統(tǒng)傳輸資料,并將完整的紙質(zhì)資料報管理。該程序不超過2個工作日;

  5、管理對紙質(zhì)資料和網(wǎng)絡(luò)審批系統(tǒng)內(nèi)的數(shù)據(jù)進行審查、核對,確定是否合格。該程序不超過3個工作日;

  6、經(jīng)辦銀行將已審查合格的借款人的借款合同報管理。該程序不超過3個工作日;

  7、管理審核放款。該程序不超過1個工作日;

  8、受委托銀行將管理委托貸款資金劃入開發(fā)商專戶或集資建房單位賬戶。該程序不超過1個工作日。

 ?。ㄋ模┺k理公積金貸款過程中遇到誤導(dǎo)、拒辦的情況應(yīng)如何處理

  凡繳存住房公積金的職工購購的房屋符合公積金貸款的條件,都可以申請使用住房公積金貸款。各受委托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點的業(yè)務(wù)人員在接受咨詢時,均應(yīng)頭先向咨詢?nèi)送扑]住房公積金貸款,不得對公積金貸款政策進行誤導(dǎo)宣傳,不得拒辦、拖辦公積金貸款。借款人發(fā)現(xiàn)經(jīng)辦網(wǎng)點的業(yè)務(wù)人員有違反以上規(guī)定行為的,可撥打86561971對相關(guān)情況進行投訴。管理將進行核查,切實維護職工的權(quán)益。

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